Sea Level

Boligkomplekset Sea Level ligger i feriestedet Makhinjauri — bare 70 m skiller det fra strandsonen. Den tolv etasjer høye bygningen i monolitisk rammekonstruksjon tilbyr leiligheter med panoramautsikt over havet. Første etasje rommer næringslokaler, mens de tre øverste etasjene er okkupert av et hotell. Komplekset ble ferdigstilt i slutten av 2021.

Det første som skiller Sea Level ut er avstanden til vannet: bare 70 meter, og havet er synlig fra vinduene i de fleste leilighetene. Det andre er variasjonen av etterbehandlingsalternativer: fra råbygg til helt ferdig. Det tredje er beliggenheten på grensen mellom rolige Makhinjauri og dynamiske Batumi, som er mindre enn 2 km unna. Legg til gassforsyning, sentralvarme, to heiser og døgnkontinuerlig videoovervåking — du får et hjem hvor alt er gjennomtenkt for både permanent opphold og ferie.

Kompleksets adresse er Tamar Mepe Avenue, 50b, landsbyen Makhinjauri. Dette er kystlinjen i den sørlige delen av Batumi-området. Det er sytti meter fra bygningen til Svartehavskysten. Fra de øverste etasjene åpner havutsikten seg, noe bare noen få prosjekter i dette området kan tilby. Nybygget ligger i et etablert boligområde hvor lavblokker sameksisterer med moderne bygg.

Landsbyen Makhinjauri gir beboerne alt de trenger til daglig. I gangavstand finner du dagligvarebutikker og et supermarked, en VTB Bank Georgia-avdeling, en politistasjon, samt mange kafeer og restauranter med lokal mat. Botanisk hage — Batumis store grøntområde — ligger mindre enn én kilometer fra hjemmet: en ideell rute for løpeturer og rolige spaserturer. Det er omtrent to kilometer til Batumis bygrense, og sentrum av Ajarias hovedstad er fem kilometer fra komplekset.

Forbindelsen til Batumi er utmerket. Bussene nr. 10 og 10A går hvert kvarter på ruten fra Botanisk hage til flyplassen — holdeplassen ligger rett ved boligkomplekset. For togreiser er Makhinjauri stasjon i nærheten. Private bilister når sentrum av Batumi på 10–12 minutter via Tamar Mepe Avenue.

Den tolv etasjer høye bygningen er konstruert med monolitisk rammeteknikk, og veggene er laget av pimpsteinblokker. Utvendig kledning kombinerer fargede fasadeplater med balkonger i ulike størrelser utstyrt med glassrekkverk — dette gir bygningens silhuett uttrykksfullhet. Inngangspartiet er sikret med kodelås, og områdets sikkerhet overvåkes av videoovervåking 24/7. To heiser — en personheis og en godsheis — betjener alle etasjer. Bygningen er tilkoblet gassnettet og det sentrale varmesystemet. Nedre nivå er reservert for handelslokaler, og de tre øverste etasjene er for hotellet. På gårdsplassen er det en lekeplass for barn og organisert parkering på bakkeplan.

Tomten rundt Sea Level er planlagt med tanke på beboere i alle aldre. For barn er det installert en lekeplass med sikkerhetsdekke. Bilister har reserverte plasser på parkeringsplassen på bakkeplan. Gårdsplassen er stengt for uvedkommende — området er bevoktet og har adgangskontroll. I første etasje i bygningen vil det åpne kommersielle virksomheter, noe som eliminerer behovet for å reise til sentrum for shopping. Grønne områder rundt bygningen fullfører bildet av et velholdt bomiljø.

Til salgs er ett-, to- og treroms leiligheter fra 44 til 65 kvm. Planløsningene er i europeisk format: romslig stue med åpen kjøkkenløsning pluss ett eller to separate soverom. Noen alternativer har to balkonger. Det er mulig å slå sammen tilstøtende leiligheter til en enhet. Etterbehandling kan velges: råbyggsalternativ med installerte tolags vinduer, inngangsdør og innlagte stigerør, hvit kasse eller ferdig nøkkelferdig oppussing. Minimumspris — 47 520 dollar. Ved 100 % betaling gir utbygger rabatter.

Prosjektet ble realisert av Sea Level Group. Komplekset ble tatt i bruk i fjerde kvartal 2021. Prisen per kvadratmeter varierer etter etasje: enheter over fjerde etasje koster mer. Utbyggeren tilbyr fleksible betalingsbetingelser — detaljer avklares direkte i salgskontoret eller på selskapets offisielle nettside.