Queen's Residence

Queen's Residence er et nytt premium boligkompleks i Batumi, hvor moderne teknologi møter gjennomtenkt komfort. Prosjektet ligger på Adlia gate 53, i et av byens mest ettertraktede områder. To seksten-etasjers bygninger danner en helhetlig arkitektonisk enhet som skiller seg ut med sitt uttrykksfulle design og panoramavinduer. Alt er orientert mot å skape et miljø hvor det er like behagelig å bo året rundt, slappe av med familien og ta imot gjester. Queen's Residence setter en ny kvalitetsstandard – fra tekniske løsninger til uteområder.

Queen's Residence' fremste fordel er nærheten til havet: strandpromenaden er bare 600 meter unna. Kompleksets arkitektur kombinerer estetikk og funksjonalitet: panoramavinduer, romslige balkonger med herdet glassrekkverk, og en imponerende kveldsbelysning av fasadene. Tre meters takhøyde gir leilighetene luft og romslighet. Blant nøkkelfordelene er et lukket område med døgnåpen concierge og overvåkningskameraer, hurtigheiser, underjordisk og gateplan parkering. Beboerne har tilgang til basseng, treningsrom, badstue, restaurant og en takterrasse med fantastisk panoramautsikt. Investeringspotensialet styrkes av tilgjengelige priser og en pålitelig utbygger.

Boligkomplekset bygges i en pittoresk del av Batumi – på Adlia gate 53. Området forener harmonisk lav- og mellomhøy bebyggelse med rikelig med grøntområder, noe som skaper en rolig og koselig atmosfære for både barnefamilier og turister. Nærområdet har et rikt utvalg av sosiale, kommersielle og dagligdagse fasiliteter – alt man trenger er innen gangavstand. Bare ti minutters gange fra komplekset ligger en stor bypark som gir muligheter for løping, spaserturer og friluftsliv. Mindre enn én kilometer unna ligger kysten med en velstelt promenade. Den gunstige beliggenheten til Queen's Residence gjør det til et samlingspunkt for de som setter pris på komfortabelt byliv ved vannet.

Nærområdet til Queen's Residence representerer et balansert bymiljø hvor boligbebyggelse sameksisterer med utviklet infrastruktur. I umiddelbar nærhet finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og restauranter, skjønnhetssalonger og bankfilialer. Medisinske institusjoner og skoler er også lokalisert i området, noe som gjør beliggenheten praktisk for barnefamilier. Grønne parker og promenadegater fullfører områdets karakter og skaper hyggelige ruter for daglige spaserturer. Nærheten til kystsonen gir et mildt mikroklima, og fraværet av større industrielle anlegg sikrer ren luft.

Transporttilgjengeligheten til Queen's Residence er gjennomtenkt ned til minste detalj. Nærmeste busstopp, som betjenes av rutene nr. 2 og nr. 2a, ligger 160 meter fra komplekset – kun et par minutters gange. Litt lenger unna, 800 meter borte i Lekh og Marii Kachinskikh gate, går bussene nr. 2a, nr. 10, nr. 10A og nr. 14. Batumis internasjonale lufthavn ligger noen kilometer unna, noe som er praktisk både for forretningsreiser og for å ta imot gjester. Havnen, taubanestasjonen «Argo», den gamle bussterminalen og «Metro»-terminalen ligger 6 kilometer unna. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og bussterminalen «Batumi Central» ligger 9 kilometer unna.

Queen's Residence består av to bygninger på 16 etasjer hver, bygget med monolittisk rammeteknologi med hensyn til lokal seismisk aktivitet. Veggene er av murstein, og for ekstra lydbeskyttelse er det brukt spesiell lydisolering mellom leilighetsvegger og etasjeskiller. Fasadene er kledd med hengende paneler og utsmykket med arkitektonisk belysning. Vinduene er av metall-plast med tolags glass. Bygningene har hurtigheiser, romslige designerinngangshaller og barrierfrie inngangspartier for personer med nedsatt mobilitet. Taket med innvendig takrenne er dekket med myk rullepappimpregnering. Komplekset er utstyrt med brannsikringssystemer og alle nødvendige tekniske installasjoner.

Den indre gårdsplassen til Queen's Residence er et lukket og bevoktet område, designet som et sentrum for beboernes dagligliv. Omkretsen er under døgnkontinuerlig videoovervåkning, og ved inngangen vokter en concierge. Landskapsdesignet inkluderer plantede trær, blomsterbed, gangveier og kjøreveier. For barn er det en lekeplass med husker, sklier og støtdempende underlag. For voksne tilbys et utendørsbasseng med avslapningsområde, et treningsrom med moderne utstyr og en badstue for avslapning etter trening. På området er det også en restaurant. Prosjektets høydepunkt er takterrassen med panoramautsikt over havet, byen og fjellene.

Queen's Residence tilbyr leiligheter fra 33 til 154 kvadratmeter. Planløsningene dekker hele spekteret: fra funksjonelle studioer og ettromsleiligheter til romslige penthouses med store terrasser. Hver leilighet har åpen balkong. Kjøperen kan velge mellom tre innredningsalternativer: «hvitt skall» for selvpålagt innredning, kvalitetsrehabilitering, samt helt innflytningsklare nøkkelferdige boliger. Betaling skjer kontant, i tillegg tilbys boliglånsprogrammer fra TBC Bank. Block A-planlegges overlevert i andre kvartal 2026, Block B i fjerde kvartal 2027.

Byggingen utføres av selskapet Tempo, grunnlagt i 2023, og som allerede har etablert seg med en ambisiøs tilnærming til eiendomsutvikling. Utbyggeren fokuserer på prosjekter som møter dagens markedskrav: gjennomtenkt ergonomi i leilighetene, privatliv i bomiljøet, høy komfort og sikkerhet. Tempo setter detaljene i høysetet – fra kvaliteten på byggematerialer til utforming av fellesarealer. Selskapets mål er å skape bomiljøer som samsvarer med den moderne livsstilen og kundenes estetiske forventninger.