Corner Gordeziani

Corner Gordeziani boligkompleks er et nytt prosjekt i Batumi, lokalisert i Gordeziani-gate 7. To bygninger med varierende etasjeantall — 10 og 17 etasjer — danner en gjenkjennelig silhuett i den etablerte bybebyggelsen. Den arkitektoniske løsningen bygger på kontrasten mellom lyse fasadeflater og mørke aksenter på balkonggrupper, noe som gir bygningen uttrykk uten overdreven dekorativitet. Panoramavinduer på de øvre nivåene tilfører letthet og utvider visuelt rommets grenser. Komplekset ble designet med moderne komfortkrav i tankene: innvendig er det hurtige stillegående heiser, romslige vestibyler og universell utforming. Tomtearealet på omtrent 2000 kvadratmeter inkluderer rekreasjonsområder, grøntområder og en lekeplass. Byggingen er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2026.

Corner Gordeziani kombinerer en gjennomtenkt beliggenhet, ingeniørmessig soliditet og arkitektonisk egenart. Komplekset ligger i et område med utviklet sosial og kommersiell infrastruktur, noe som eliminerer behovet for å bruke tid på lange reiser for daglige ærend. Til sjøen — omtrent ti minutter til fots, noe som gjør komplekset attraktivt både for permanent bosetting og feriebruk. Bygningens fasader utmerker seg med kontrastrik geometri og flernivå kveldsbelysning som skaper et minneverdig utseende. Takhøyden på tre meter åpner for flere designmuligheter. De tekniske systemene er koblet til sentralnettet, noe som garanterer stabil drift. Den velstelte gårdsplassen med landskapsgrønt og lekeområde skaper et komfortabelt miljø for beboere i alle aldre. Underjordisk og overjordisk parkering eliminerer problemer med bilparkering. Hurtige heiser med lavt støynivå sikrer rask forflytning mellom etasjene. Kjøpere har tilgang til ulike betalingsordninger, inkludert avbetaling fra utbygger.

Corner Gordeziani-komplekset bygges i Gordeziani-gate 7, i et av de mest dynamisk utviklende områdene i Batumi. Denne delen av byen tiltrekker seg med en kombinasjon av boligbebyggelse, grøntområder og god transporttilgjengelighet. I umiddelbar nærhet ligger Ardaganisjøen — et populært sted for turer og rekreasjon ved vannet. Rett ved siden av ligger Rettssenteret (Dom justitsii), noe som forenkler løsning av administrative oppgaver. Flere velstelte parker i gangavstand skaper muligheter for friluftsliv. Området kjennetegnes av en rik kommersiell infrastruktur: supermarkeder, butikker, kafeer og restauranter er konsentrert innen gangavstand. Utdanningsinstitusjoner — skoler, idrettsseksjoner, sentre for videreutdanning — ligger også i nærheten, noe som gjør beliggenheten praktisk for barnefamilier. Medisinske institusjoner, inkludert det sentrale republikanske sykehuset, ligger innen to kilometer. Praktiske avkjørsler til sentrale byveier sikrer forbindelse til Batumis sentrum, flyplassen og andre områder.

Området rundt Corner Gordeziani er tett med fasiliteter som dekker hele spekteret av daglige behov. Ardaganisjøen og flere parkområder danner områdets rekreasjonsrammeverk, og skaper forhold for turer, løping og naturopplevelser. Rettssenteret (Dom justitsii) i nærheten gjør beliggenheten praktisk for rask dokumentbehandling. Utdanningssektoren omfatter flere institusjoner med ulike profiler: School Progress-skolen, Vakhushti Bagrationi utdanningsinstitusjon og idrettsskole nr. 1 tilbyr muligheter for barn i alle aldre. Medisinsk infrastruktur omfatter både flerfaglige og spesialiserte institusjoner — Det sentrale republikanske sykehuset, David Tatishvili medisinske senter og Gogitidze tannklinikk ligger innen en radius på to kilometer. Butikknettverket omfatter supermarkeder som Yalcin Market, Carrefour, Vilmart og Magniti Max, samt klesbutikker, elektronikk- og boligvarebutikker. Serveringssektoren inkluderer kafeer, bakerier, restauranter med ulike kjøkken og kveldssteder. Idrettsanlegg — Batumi stadion, vannparken, treningssentre som Crossfit og Olympia, bokse studio — gir gode muligheter for fysisk trening. Bankfilialer, posttjenester, bilverksteder og bensinstasjoner kompletterer infrastrukturbildet, og gjør området selvforsynt.

Transporttilgjengeligheten til Corner Gordeziani sikres av et forgrenet nettverk av buss- og minibussforbindelser. 220 meter fra komplekset ligger en kollektivholdeplass med omtrent tre minutters avganger. Den betjenes av kommunale busser nr. 7, 12, 16, 19, 77 og ruten «Batumi — Shuakhevi». I tillegg går minibusser: nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, samt ruter i retning Zeda-Chkhutuneti, Kveda-Chkhutuneti, Nigazeuli og Khulo. En slik rutedekning gjør det mulig å nå de fleste deler av byen uten omstigning. Med bil tar turen til Batumis internasjonale flyplass eller det historiske sentrum omtrent 10–12 minutter. Reisen til Europas plass tar omtrent et kvarter. Nærheten til hovedveier sikrer rask tilgang til viktige transportårer som forbinder Batumi med forstedene og naboregionene.

Corner Gordeziani — et prosjekt hvor arkitektonisk uttrykk hviler på et solid ingeniørfundament. Byggingen utføres med monolitisk rammeteknologi, som sikrer konstruksjonens stivhet og motstand mot belastninger som er typiske for høyhus. Rammesystemet er designet for langvarig drift og oppfyller strenge pålitelighetsnormer. Fasadeløsningen bygger på en kombinasjon av et lyst hovedvolum med mørke innslag av loggiaer og balkonger, noe som skaper et rytmisk mønster og visuell dybde. Panoramavinduer i de øvre etasjene fyller interiørene med dagslys og åpner for utsikt over bybildet. Når mørket faller på, tennes flernivå arkitektonisk belysning som fremhever bygningens struktur og gjør komplekset til et markant element i Batumis kveldspanorama. De tekniske systemene er tilkoblet sentralnett: strøm, vannforsyning, avløp — alle forsyninger er organisert for uavbrutt drift og enkelt vedlikehold. Innvendige vestibyler i første etasje er delt inn i funksjonelle soner for mottak og navigasjon, kledd med slitesterke materialer og utstyrt med jevn belysning. Universell utforming sikrer komfortabel bevegelse for beboere med nedsatt mobilitet. Heisutstyret fra en utenlandsk produsent kjennetegnes av høy hastighet og lavt støynivå.

Corner Gordezianis uteområde er organisert som et flerfunksjonelt areal som forener rekreasjon, bevegelse og sikkerhet. Gårdsplassen på omtrent 2000 kvadratmeter er designet med tydelig soneinndeling: gangveier belagt med fliser skiller strømmene og leder rutene. Langs stiene er det plassert benker og utendørslykter som skaper et komfortabelt miljø for kveldsturer. Beplantningen er utført på en ryddig måte: prydtrær og busker er plantet lineært, uten å blokkere utsikten, men samtidig skaper rytme i landskapskomposisjonen. Små arkitektoniske former kompletterer gårdsplassens utseende og gir den et helhetlig preg. For barn er det utstyrt en egen lekeplass med husker, sklier og andre moderne elementer tilpasset ulike aldersgrupper. Videoovervåkingssystemet dekker hele gårdsplassens omkrets uten blindsoner, kameraene jobber døgnet rundt for konstant kontroll. Parkeringsplassene er hovedsakelig plassert i underjordisk nivå, noe som holder bakkeområdet fritt for biler. Den underjordiske parkeringen er forbundet med boligbyggene, slik at man kan gå direkte opp til leiligheten. Det er også anlagt en gjesteparkeringsplass på bakkenivå for midlertidig parkering av besøkendes biler.

I Corner Gordeziani tilbys leiligheter i ulike størrelser — fra kompakte ettroms til romslige alternativer med flere soverom. Dette spekteret utvider målgruppen: små formater egner seg for investering og påfølgende utleie, mens flerromsløsninger er rettet mot familier som verdsetter funksjonell soneinndeling og tilstrekkelig areal. Planløsningene er utviklet med en rasjonell tilnærming: hver kvadratmeter utnyttes effektivt, uten ufunksjonelle soner. Tre meter takhøyde tilfører luftighet og gir mulighet for å eksperimentere med design — fra nedforede himlinger til flernivåbelysning. Panoramavinduer og romslige balkonger forsterker den naturlige belysningen og åpner for utsikt over bybebyggelsen. Leilighetene overleveres i «hvitt skall»-tilstand: viktige tekniske installasjoner er ført frem, vegger og tak er avrettet, gulvet er klart for sluttbehandling. Dette formatet gir kjøperen frihet til å velge materialer og stil, uten å være bundet til standardløsninger fra utbygger. Kjøpsbetingelsene er fleksible: både engangsbetaling og avbetaling direkte fra utbyggingsselskapet er mulig. Ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Kompleksets tekniske grunnlag oppfyller internasjonale standarder for sikkerhet og drift.

Selskapet Terasa Gordeziani har vært i markedet siden 2023 og bygger opp et rykte gjennom disiplin og overholdelse av byggestandarder. Utbyggeren tyr ikke til store markedsføringspåstander, men satser på reelle resultater: overholdelse av oppgitte tidsfrister, rasjonelt materialvalg og streng organisering av prosesser på byggeplassen. Hovedfokuset er på konstruktiv pålitelighet og teknisk utstyr i bygningene. Hvert prosjekt fra selskapet er en teknisk gjennomarbeidet løsning hvor planløsningene er underordnet logikken i praktisk bruk, og dekorative elementer ikke dominerer over funksjonalitet. Terasa Gordeziani realiserer både bolig- og næringsbygg, noe som viser fleksibilitet og evne til å tilpasse tilnærmingen til ulike oppgaver. Denne allsidigheten gjør det mulig å opprettholde balansen mellom ingeniørmessig strenghet og arkitektonisk uttrykk. Selskapets strategi bygger på systematikk: tydelige byggetrinn, transparente betingelser for kjøpere og oppmerksomhet på detaljer på alle nivåer i gjennomføringen. Konsekvens og teknisk nøyaktighet styrker utbyggerens posisjon og skaper tillit fra både fagmiljøet og kundene.