Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi er et eksklusivt boligkompleks på første linje ved vannet i Batumi, integrert med det femstjerners Hilton-hotellet. Komplekset tilbyr eksklusive leiligheter med hotellservice, like egnet for privat bruk som for stabil leieinntekt. Bygningen ligger rett på den berømte Batumi-boulevarden, hundre meter fra vannkanten. Beboerne har tilgang til hele Hiltons infrastruktur: spa, restauranter, barer, butikker, bank og supermarked. Blant beboerne dominerer toppledere i internasjonale selskaper, diplomater og velstående familier som setter pris på upåklagelig service. Det 20-etasjers bygget ble oppført i 2016 etter en unik arkitektonisk utforming uten sidestykke i verdenssammenheng.

Den største fordelen med Bellevue Residence Batumi er tilhørigheten til Hilton-økosystemet, som sikrer døgnåpen hotellservice og høy beleggsprosent. Komplekset ligger hundre meter fra havet på første linje av Batumi-boulevarden, med utsikt over hav, innsjø og park. Bygget har totalt 150 leiligheter, noe som garanterer intimitet og privatliv. Hver eier får en parkeringsplass med direkte adkomst til boligen. Det gjennomtenkte prosjektet inkluderer et to-nivå underjordisk parkeringsanlegg samt gjesteplasser på bakkeplan. Belegget holder seg på 70 % året rundt, og eiendomsverdien øker med opptil 10 % årlig. Forvaltningsgebyrene for utleie er blant de laveste i segmentet.

Bellevue Residence Batumi ligger på Shota Rustaveli-gaten 40. Dette er Batumis sentrale hovedgate, parallell med kystlinjen. Fra inngangen til stranden er det omtrent hundre meter, hvor veien går gjennom den velstelte Batumi-boulevarden. Like ved ligger «6. mai»-parken, en av byens viktigste grønne områder. Stedet kombinerer feriestedets rytme med forretningslivet i et administrasjonssenter. Koordinatene er 41.649° nord, 41.626° øst – nesten på samme breddegrad som byens sentrale pir. Nærheten til universitetskvarteret gir området dynamikk og liv året rundt.

Omgivelsene rundt Bellevue Residence Batumi er blant de mest velutstyrte i byen. I umiddelbar nærhet ligger Batumi State University, delfinariet, byens dyrehage og det nye sommerteateret. Innen gangavstand finner du fødeavdelingen, et utendørs svømmebasseng, sirkuset og Batumi Maritime Academy. Rådhuset ligger omtrent åtte hundre meter unna. Kommersiell infrastruktur inkluderer bankfilialer, restauranter med et bredt spekter av kjøkken, kafeer og et supermarked. Beboerne har eksklusiv tilgang til Hiltons fasiliteter i samme bygning: spa, barer og merkevarebutikker. En offentlig skole finnes også i nærheten.

Tilgjengeligheten til Bellevue Residence Batumi sikres av Shota Rustaveli-gaten, en av byens viktigste årer. Den nærmeste holdeplassen for kollektivtransport, «Universitetet», ligger mindre enn to minutters gange unna. Den betjenes av bybusser og drosjeruter som forbinder sentrum med utkanten, jernbanestasjonen og den internasjonale flyplassen. Batumi lufthavn ligger omtrent syv kilometer sør for komplekset, en kjøretur på rundt femten minutter. Batumi Passasjer-jernbanestasjon ligger fire kilometer unna. For bileiere er det et to-nivå underjordisk parkeringsanlegg med direkte heistilgang til leilighetene samt gjesteparkering på bakkeplan.

Bellevue Residence Batumi er et 20-etasjers boligkompleks i monolittisk rammekonstruksjon, bygget etter Hiltons standarder med eksperter fra Sverige, Storbritannia og Tyskland. Arkitekturen er unik og uten sidestykke i det globale porteføljen av hotellresidenser. Totalt 150 leiligheter sikrer lav befolkningstetthet og høy grad av privatliv. Leilighetsstørrelsene varierer fra 35 til 147 kvadratmeter. Takhøyden er 3,1 meter, noe som gir rommene luftighet og lys. Bygget har to personheiser og én brannheis av merket Kone. Tekniske systemer inkluderer sentralisert strøm, vannforsyning og avløp. Komplekset ble tatt i bruk i første kvartal 2016.

Uteområdene rundt Bellevue Residence Batumi er utformet i tråd med kompleksets eksklusive status. Landskapsarkitekter har plantet sjeldne prydplanter som danner en grønn krans rundt bygget og skaper en atmosfære av en avsondret hage midt i Batumi. Utendørsbelysningen er nøye planlagt for å fremheve byggets arkitektoniske trekk om kvelden og sikre trygg ferdsel. Det to-nivå underjordiske parkeringsanlegget holder gårdsplassen bilfri, mens gjester har egne plasser på bakkeplan. Stiene er belagt med slitesterke materialer, og det finnes sittegrupper med benker. Nærheten til «6. mai»-parken utvider visuelt residensens grønne areal.

Leiligheter i Bellevue Residence Batumi overleveres i sort skjelett-tilstand, noe som gir frihet til individuell interiørdesign. Størrelsen på tilgjengelige enheter er fra 35 til 147 kvadratmeter. Prisene starter fra 624 852 valutaenheter per enhet. Komplekset er fullført og tatt i bruk: Hilton Serviced Apartments-delen har vært klar siden 2016, hotell Hilton-delene har vært i drift siden slutten av 2013. Salget forestås av utbygger «Tourinvest». Kontaktinformasjon for salgskontoret og veibeskrivelse finnes på selskapets offisielle nettside. Kjøp av leilighet kan følges av en utleieforvaltningsavtale som sikrer avkastning året rundt med markedets laveste gebyrer.

Bellevue Residence Batumi er bygget av «Tourinvest» – en utvikler som spesialiserer seg på eksklusive prosjekter i Batumi. I utbyggerens portefølje finnes prosjekter realisert i samarbeid med internasjonale hotelloperatører. Under byggingen av dette komplekset engasjerte selskapet ledende spesialister fra Sverige, Storbritannia og Tyskland, noe som gjenspeiles i kvaliteten på de arkitektoniske og tekniske løsningene. Byggingen ble utført i strengt samsvar med Hiltons selskapsstandarder og internasjonale byggekrav. Begge prosjektets faser – bolig- og hotellandelen – er vellykket fullført og tatt i bruk. «Tourinvest»s kontor ligger i Batumi; all kontaktinformasjon og veibeskrivelse finnes på utbyggerens offisielle nettside.