Panorama

Panorama er et høyhuset multifunksjonelt kompleks ved Svartehavskysten som forener boligleiligheter, hotellrom og næringslokaler. Prosjektet er utviklet som en investering med mulighet for stabil inntekt fra fremtidig utleie. Den arkitektoniske konseptet kombinerer moderne design, gjennomtenkte planløsninger og full service – fra rengjøring til profesjonell forvaltning av utleie. Komplekset består av tre bygninger med ulik høyde: en tre-etasjers bygning med egen infrastruktur, et 38-etasjers tårn med romslige leiligheter og en åtte-etasjers bygning med hotellrom, barer og konferansesal.

Boligkomplekset utmerker seg med en kombinasjon av premiumklasse og gjennomtenkt beliggenhet. Blant de viktigste fordelene er den uttrykksfulle arkitekturen, høykvalitets monolittisk rammekonstruksjon, romslige lokaler med tre meter høye tak og et mangfold av planløsninger. Egen infrastruktur inkluderer alt som trengs for liv og fritid: restauranter, treningssenter, spa, utendørsbasseng, business lounge og Sky Bar-terrasse på førtiende etasje. Området er velstelt og har døgnkontinuerlig vakthold med videoovervåking. Komplekset tilbyr en full pakke med tjenester, inkludert hjelp med utleie av bolig.

Komplekset bygges i området Tamari, langs Tamar Mepe-avenyen. Avstanden til havkysten med strender er bare førti meter. Området har en velutviklet sosial og kommersiell infrastruktur, med lav til middels høy bebyggelse som dominerer. En viktig fordel med lokasjonen er nærheten til sentraljernbanestasjonen – den ligger bare noen titalls meter fra nybygget. Via den tilstøtende veien er det rask forbindelse til andre deler av feriebyen.

Tamari-området, hvor komplekset ligger, kombinerer kystsjarm og bykomfort. I umiddelbar nærhet av boligkomplekset finnes butikker, apotek, kafeer og bankfilialer som betjener både lokalbefolkningen og gjester i Batumi. Nærheten til sentralstasjonen og busstasjonen skaper et livlig, men likevel komfortabelt bymiljø. Kystsonen med promenader, strender og spisesteder skaper en feriepromenadeatmosfære. Overvekten av middels og lav bebyggelse rundt bevarer visuell åpenhet og panoramautsikt fra kompleksets høye tårn.

Transporttilgjengeligheten til komplekset sikres av bussforbindelser og nærhet til viktige knutepunkter. 85 meter fra bygningen, i Dimitriadi-gaten, ligger en holdeplass hvor rutene nr. 3, 6, 8, 10 og 10A går med 14–18 minutters mellomrom. I nærheten ligger bussterminalen «Batumi Central» og jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer». Til bussterminalen «Metro» er det maksimalt 2,6 km, mindre enn tre kilometer til havnen, den gamle busstasjonen og taubanestasjonen «Argo». Reisen til flyplassen med bil tar omtrent 22 minutter.

Boligkomplekset Panorama består av tre bygninger i en enhetlig arkitektonisk stil etter moderne byggestandarder. Konstruksjonens grunnlag er en armert betong monolittisk ramme som gir bygningene høy seismisk motstand og muliggjør fleksibel variasjon av leilighetsplanløsninger. Veggene bygges av gasbetongblokker med ekstra utvendig isolasjon av miljøvennlig og holdbart isolasjonsmateriale. Interne fellesarealer – lobbyer og korridorer – utformes etter individuelt designprosjekt. Bygningene utstyres med stillegående heiser med økt lastekapasitet, det nyeste tekniske utstyret og alle nødvendige installasjoner. Leilighetsarealene varierer fra 31,1 til 122,8 m².

Komplekset Panorama skaper et miljø som forener avslapning, underholdning og forretningsaktivitet. Nybygget inneholder nærings- og administrasjonslokaler, restaurant, et internasjonalt femstjerners hotell med egen inngang, konferansesal, treningssenter, spa og andre underholdningsfasiliteter. På førtiende etasje vil det være en åpen terrasse med kafébar Sky Bar, utformet med tanke på tilgjengelighet for personer med nedsatt mobilitet. Det er også planlagt casino, business lounge og utendørsbasseng. Området med en tre-nivå pir forbindes med gangstier som fører til barer og restauranter ved vannet. Interne veier asfalteres, fortau belegges med fliser, moderne belysning installeres, plener anlegges, trær og prydbusker plantes.

Byggingen av komplekset startet i tredje kvartal 2022, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. For øyeblikket er leiligheter tilgjengelige for kjøp. Prosjektet har 610 leiligheter med arealer fra 31,1 til 122,8 m². Minimumsprisen for en enhet er 153 920 dollar. Boligene overleveres med innflyttingsklar standard, noe som fritar kjøperen for ekstra oppussingsarbeid og gjør det mulig å umiddelbart bruke leiligheten til beboelse eller utleie. For investorer tilbyr komplekset garantert avkastning gjennom innebygde mekanismer for profesjonell eiendomsforvaltning.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Tower Group – en utbygger med mange års erfaring i byggebransjen. Organisasjonen spesialiserer seg på oppføring av bolig- og flerfunksjonelle prosjekter i Batumi. Gjennom årene har utbyggeren fått et rykte som en pålitelig partner som bruker avansert teknologi og kvalitetsmaterialer. Tower Groups tilnærming kjennetegnes av oppmerksomhet på detaljer: fra utforming av fellesarealer til ferdigstillelse av leiligheter. Selskapet fortsetter å utvide sin prosjektportefølje, med fokus på moderne komfortstandarder og etterspørselen i ferieeiendomsmarkedet.