Vista Mare Villas

Vista Mare Villas er et lukket boligområde med seks villaer i forstaden til Batumi, designet for de som verdsetter privatliv og nærhet til sjøen. Komplekset ligger i området ved 2. Apostol Matatas vei, 800 meter fra kysten. Hver villa er et to- eller tre-etasjers hus bygget med monolitt-skelett-teknologi. Arkitekturprosjektet forener tre par villaer — Levante, Libeccio og Ponente — og skaper et enhetlig ensemble med en gjenkjennelig middelhavskarakter. Byggingen av alle seks husene ble fullført i 2025, og i dag er komplekset helt klart for innflytting.

Hovedfordelen med Vista Mare Villas er kombinasjonen av uavhengigheten til forstadslivet og tilgjengeligheten av byinfrastrukturen i Batumi. Komplekset tilbyr romslige boliger fra 280 til 419 kvadratmeter med tre meter høye tak, noe som skaper en følelse av luft og rom i hvert rom. Husene leveres i «sort skjelett»-tilstand, slik at fremtidige eiere kan planlegge planløsning og etterbehandling etter egen smak. Inngjerdet område, egen bakkeparkering og et komplett sett med sentrale forsyninger — gass, elektrisitet, vann og separat avløp — gjør hverdagen komfortabel og forutsigbar.

Komplekset ligger i den sørlige delen av Batumi, i et rolig område som grenser til Adjarias kyst. Adressen er 2. Apostol Matatas vei 1. Dette er et lavhusområde hvor private residenser og små boligkomplekser ligger side om side. Geografiske koordinater — 41.56° nordlig bredde og 41.57° østlig lengde — plasserer Vista Mare Villas i en subtropisk klimasone med milde vintre og lange varme somre. Avstanden til sjøen er omtrent 800 meter, noe som er nok for en spasertur, men samtidig beskytter mot overdreven badebytravelhet.

De nærmeste omgivelsene til Vista Mare Villas er et etablert boligområde med nødvendig daglig infrastruktur. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek og små kafeer. Grøntområdet består av private hager og subtropisk vegetasjon som er typisk for Adjarias kyst. Strandsonen 800 meter fra komplekset tilhører den mindre overfylte delen av Batumis strandlinje, noe som spesielt vil bli verdsatt av barnefamilier og de som søker rolig avslapning ved vannet. Området fortsetter å utvikle seg samtidig som det beholder en intim byggeskala.

Tilgjengeligheten til komplekset sikres av et nettverk av byveier som forbinder de sørlige kvartalene i Batumi med sentrum og hovedveiene. Med privatbil kan man nå sentrum på 15–20 minutter. Offentlig transport går langs de nærmeste gatene med jevne intervaller, slik at beboerne kan bevege seg uten å være avhengig av privatbil. Batumi internasjonale lufthavn ligger innen en halvtimes kjøretur, og jernbanestasjonen forbinder byen med Tbilisi og andre regioner i Georgia. For villaeierne er det egen bakkeparkering på kompleksets område.

Vista Mare Villas består av seks individuelle villaer, samlet i tre arkitektoniske par. Husene er bygget med monolitt-skelett-teknologi, som gir høy styrke og holdbarhet. Takhøyden på 3 meter setter skalaen for interiøret, og boligarealet varierer fra 280 til 419 kvadratmeter. Hver villa har to til tre etasjer, noe som gir fleksibel sonering av rommene. Boligene overleveres til eierne i «sort skjelett»-tilstand — dette gir frihet i planlegging av interiør og valg av etterbehandlingsmaterialer. Forsyningene inkluderer gass, vann, elektrisitet og et lokalt avløpssystem.

Området til Vista Mare Villas er landskapsarkitektonisk utformet med middelhavsestetikk. Det lukkede gjerdet rundt komplekset sikrer beboernes privatliv og sikkerhet. Interne veier og gangstier er organisert for å skille biltrafikk og gangsoner. Bakkeparkeringen ligger i umiddelbar nærhet til villaene, uten å oppta den sentrale gårdsplassen. Beplantningen inkluderer både bevarte eldre trær og nye planter som er typiske for Adjarias subtropiske klima. Konseptet for uteområdet understreker hver villas uavhengighet samtidig som helheten i ensemblet bevares.

Alle seks villaene i Vista Mare Villas er til salgs. Husene er ferdigbygget og tatt i bruk i tredje kvartal 2025, så kjøperen har å gjøre med et ferdig objekt som kan besiktiges før beslutning tas. Tilstanden «sort skjelett» gjør det mulig å kjøpe en romslig bolig til en attraktiv pris og investere i etterbehandling etter egne preferanser. Arealene varierer fra 280 til nesten 420 kvadratmeter, noe som gjør villaene like interessante for både store familier og de som ser på eiendommen som en investering i feriebolig. Utbygger «Universali 23» foretar salg direkte, uten mellommenn.

Byggingen av Vista Mare Villas ble utført av selskapet «Universali 23» — en utbygger som opererer på eiendomsmarkedet i Batumi. Prosjektet med seks villaer i den sørlige delen av byen har blitt et av utbyggerens merkbare arbeider innen individuelle boliger. Selskapet følger prinsippet om å overlevere prosjekter innen de annonserte tidsfristene: alle husene i komplekset ble fullført i tredje kvartal 2025, som planlagt. I porteføljen til «Universali 23» finnes prosjekter i ulik skala, fra små leilighetsbygg til større boligutbygginger. Direkte salg fra utbygger eliminerer ekstra provisjonskostnader for kjøperen og forenkler kjøpsprosessen.