Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri er et nytt boligkompleks i landsbyen Shua Makhinjauri, bygget med monolitisk rammeteknologi. Prosjektet omfatter ni treetasjes bygninger omgitt av subtropisk grøntområde. Avstanden til havet er 800 meter, noe som lar beboerne nyte kystlinjen uten byens kjas og mas. Den arkitektoniske løsningen kombinerer moderne estetikk med funksjonalitet: romslige planløsninger, panoramavinduer og velgjennomtenkte fellesområder. Komplekset ble ferdigstilt i 2025, alle bygningene er klare for innflytting og eiendomstittelen kan registreres.

Den største fordelen med Villa Makhinjauri er kombinasjonen av en rolig forstadsatmosfære og nærhet til havet. Hver av de ni bygningene har kun tre etasjer, noe som skaper en følelse av privatliv og romslighet. Blant andre styrker er den solide monolitisk-rammekonstruksjonen, bakkeparkering og muligheten til å velge innredning etter egne behov: fra råbygg til helt ferdig oppusset. De romslige residensene på 237 til nesten 250 kvadratmeter er perfekte for familieliv og helårlig ferieopphold.

Komplekset ligger i landsbyen Shua Makhinjauri, på 5. gate, noen minutters gange fra Svartehavskysten. Dette er en stille forstad til Batumi, hvor regionens tradisjonelle preg er bevart, samtidig som moderne infrastruktur aktivt utvikles. Avstanden til sentrum av Batumi er omtrent 7–8 kilometer, noe som gir enkel tilgang til byens fasiliteter uten å gå på kompromiss med miljø og støynivå. Nærheten til både fjell og hav gjør beliggenheten unik for naturelskere.

Shua Makhinjauri er et område rikt på subtropisk vegetasjon, fjellandskap og ren luft. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, kafeer og små restauranter med lokal mat. Strandsonen strekker seg langs hele kysten og byr på både uberørte og tilrettelagte områder. For daglige behov er det apotek, bankfilialer og et marked i nærheten. Makhinjauri-parken, kjent for sine sjeldne trær, ligger noen minutters kjøring unna og er perfekt for turer og piknik.

Transportforbindelsen til sentrum av Batumi og naboområdene skjer via regelmessige bussruter og minibusser. En holdeplass for kollektivtransport ligger i gangavstand fra komplekset. Eiere av private biler vil sette pris på bakkeparkeringen på området og praktisk avkjørsel til hovedveien som fører mot Batumi og Kobuleti. Den internasjonale flyplassen i Batumi ligger omtrent 12 kilometer unna, og jernbanestasjonen Makhinjauri er et par kilometer fra boligkomplekset.

Villa Makhinjauri er bygget med monolitisk rammeteknologi, noe som sikrer pålitelighet og seismisk motstand. Alle ni bygningene har tre etasjer, noe som eliminerer følelsen av overbefolkning. Residensene tilbys i to innredningsalternativer: råbygg for egen tilpasning eller full ferdig oppussing. Størrelsesområdet er fra 237,8 til 249,6 kvadratmeter. De romslige rommene gir fleksibel organisering av innvendig plass, og takhøyden skaper en følelse av luftighet og frihet.

Området til Villa Makhinjauri er planlagt med hensyn til det naturlige landskapet og inkluderer grønne rekreasjonssoner, gangstier og beplantede arealer mellom bygningene. Bakkeparkeringen er praktisk plassert på tomten og gir nok plass til beboere og gjester. Interne kjøreveier er utformet for å minimere kryssing av fotgjenger- og bilstrømmer. Gårdsplassen har en gjennomtenkt organisering som innbyr til rolige kveldsvandringer og utendørs rekreasjon.

Alle ni bygningene i Villa Makhinjauri ble ferdigstilt i fjerde kvartal 2025 og er helt klare for innflytting. Til salgs er romslige residenser på 237,8 til 249,6 kvadratmeter. Minimumsprisen for en bolig er 165 149 dollar. Kjøpere kan velge mellom råbygg eller full ferdig oppussing — valget avhenger av personlige preferanser og budsjett for oppussing. Komplekset passer både for permanent bosetting og som ferieeiendom med tanke på utleie.

Prosjektet er realisert av selskapet Villa Construction — en utbygger som har etablert seg i segmentet for forstads- og ferieboliger i Batumi. Selskapet satser på balanserte arkitektoniske løsninger som kombinerer moderne byggestandarder med respekt for naturomgivelsene. Alle utbyggerens prosjekter utmerker seg med oppmerksomhet på materialkvalitet og overholdelse av annonserte tidsfrister. Villa Makhinjauri gjenspeiler utbyggerens kjerneverdier: pålitelighet, transparente transaksjonsvilkår og fokus på fremtidige beboeres behov.