Fellesskap av eiendomsmeglere · nybygg i Georgia
Ta med klienten. Derfra er du ikke alene mot utvikleren.
Kvartly er ikke en salgsavdeling og ikke en leadbase for videresalg. Vi er et fellesskap av eiendomsmeglere: henvendelser om dine boligannonser når deg gratis, kjøpere blir kjent med deg der de allerede leser oss, og vilkårene med utbygger er fastsatt skriftlig før avtalen — vi argumenterer sammen med deg, ikke i stedet for deg.
Å delta er gratis. Vi tar ikke noe av provisjonen din.
- Gratisfor hver henvendelse
- En dagfor å sjekke profilen din
- Skriftligvilkår avtalt før første visning
Høres kjent ut?
Det er ikke salget som er vanskelig. Det er at ingen stiller opp for deg.
- Du tar med en klient — og det viser seg at han «allerede er i databasen» fra forrige måned. Ingenting å bevise det med.
- Prosenten ble avtalt muntlig. Så byttet utvikleren — og avtalen endret seg med ham.
- Kunden kommer inn i salgskontoret på egen hånd, og ingen der husker deg lenger.
- Reklame spiser mer enn den bringer: du betaler for en lead som også ble solgt til to andre meglere.
- Utbetalingen blir utsatt «til blokken er overlevert», og du krangler alene med utbyggerens advokater.
- Det er ingen som kan besøke eiendommen for en klient som er i et annet land — og avtalen avhenger nettopp av det.
Nettopp derfor slo vi oss sammen: så at hver eneste av disse har noen å gå til — og så at vi er mange.
Hva du får
Tre grunner til å bli i fellesskapet
Forespørsler om annonsene dine — gratis
Du tar oppføringer i katalogen som dine egne. Kjøperen ser deg på oppføringskortet og skriver direkte til deg — ingen telefonsentral i mellom. Vi selger ikke leads, vi gir ikke én kontakt til tre meglere, og vi tar ikke noe av provisjonen din.
- GratisHva en henvendelse kosterIkke for kontakt, ikke for abonnement, ikke for en plass i resultatene. Vi tjener på utviklere — ved å plassere og markedsføre prosjektene deres.
- 1 : 1Én lead, én agentEn henvendelse om en oppføring som er tildelt deg, går ikke til noen andre. Videresalg av samme kontakt flere ganger forekommer ikke i fellesskapet.
- Alt sammenKonteksten kommer helhetligHva han så på, hva han spurte om, budsjettet han nevnte, hvor han kom fra. Du starter ikke samtalen fra null.
En andre kanal, hvor folk faktisk leser deg
Vi filmer hvordan byggingen går, tar distrikter fra hverandre og svarer på kjøpernes spørsmål. Alt dette har en forfatter — og det kan være deg. Ikke en annonse som sier «beste megler i byen», men navnet ditt ved siden av et bygg du virkelig kjenner.
- 01En profil i agentkatalogenSpesialisering, distrikter, språk, avsluttede salg og vurderinger. En levende side du kan lenke til i stedet for å dele ut et visittkort.
- 02En byggerapport filmet med degVi drar til stedet, filmer det, og du snakker på kamera om planløsningene og tingene som er verdt å vite på forhånd. Materialet lever så videre på nettstedet og i fellesskapets sosiale kanaler.
- 03En ekspertkommentarArtikler og guider har en blokk med en eiendomsmeglers mening i seg. Navnet ditt, bildet ditt, en lenke til profilen din — og ingenting å betale for det.
Vi er et fellesskap av eiendomsmeglere, og det er ikke en formalitet
Kvartly tilhører ikke en utvikler og lever ikke av å ta en andel av provisjonen din. Vilkårene — prosentsatsen, utbetalingsdatoen, hvor lenge en klient forblir tildelt deg — fastsettes skriftlig før første visning. Hvis disse vilkårene begynner å gli, er det fellesskapet som snakker, ikke du alene.
- FørVilkår avtalt på forhånd og skriftligEn skriftlig protokoll med vilkår for hvert prosjekt: hvor mye, når, hvem som betaler, og hva som regnes som din klient. Signert før du har brakt noen.
- DatertOppdragsregistrering med tidsstempelTvisten om hvem som skaffet klienten, avgjøres av en registrering i registeret, ikke av hva en salgsleder husker.
- ViI en tvist er du ikke aleneKorrespondansen, dokumentene og samtalen står på oss. Utvikleren snakker med et fellesskap som har både agentene og trafikken.
Beskyttelse før utvikleren
Hvordan dette ser ut i praksis, ikke i løfter
Fire mekanismer. Ikke én av dem ber deg ansette en advokat, starte en skandale eller være personlig modig.
Skriftlig protokoll for prosjektvilkår
For hver utvikler er det skrevet ned: agentens prosentandel, utbetalingsperioden, hvor lenge en klient forblir tilknyttet deg, og hva som regnes som en klient du har brakt inn. Du ser dokumentet før du har lagt ned noe tid på kjøperen.
Register over oppdrag
Enhver henvendelse havner i registeret med dato, klokkeslett og historikk. Det er ditt argument mot ethvert «han var allerede vår».
Én stemme i stedet for tretti separate
Hvis provisjonen til noen blir kuttet, får alle medlemmene høre om det. Etter det snakker utvikleren ikke med én fornærmet agent, men med et fellesskap som salget og butikkvinduet hans delvis avhenger av.
En anmeldelse i fellesskapet
En omstridt sak blir gjennomgått av kolleger i bransjen, ikke av en plattforms supportavdeling. Vi publiserer avgjørelsen og begrunnelsen internt, slik at ingen tråkker i samme felle to ganger.
Det vi ikke lover
Vi kan ikke tvinge en utbygger til å betale hvis han har bestemt seg for ikke å gjøre det: vi er verken en domstol eller en påtalemyndighet. Men en slik utbygger slutter å motta våre agenter, våre rapporter og vår trafikk — og markedet får høre om det. I Georgia fungerer det raskere enn noe kravbrev.
Til gjengjeld
Hva vi ber medlemmene om
Et fellesskap holdes sammen ikke av medlemskontingenter, men av at alle i det oppfører seg forutsigbart. Reglene er korte, men folk blir ekskludert på grunn av dem.
Hvis målet er å få en liste over kontakter og ringe gjennom den fra et script, er vi et dårlig valg. Her kommer leaden til en person som sitter igjen med et navn etterpå.
- 01Svar kunden innen arbeidsdagenEn henvendelse som forblir ubesvart i en dag, går tilbake til fellesskapet og videre til en annen agent. Kjøperen skal ikke måtte vente.
- 02Snakk om bygningen som den erFristene, hva som faktisk er ferdig, hva som er forsinket, hvor risikoen ligger. Inkludert delene kunden ikke vil like — det er nettopp derfor folk kommer til oss.
- 03Ikke overta en kollegas kundeoppdragAndres kunde er andres kunde, selv om han skrev til deg. I så fall skriver du til fellesskapet i stedet for å jobbe med ham i stillhet.
- 04Hjelp deg selvÅ dra til en eiendom for en kollega som er i en annen by i dag, er en normal ting å bli bedt om. En dag vil forespørselen være din.
Spørsmål
Hva folk spør om før de søker
Ikke på listen? Skriv til oss — det å svare på ubehagelige spørsmål er en del av jobben.
Hva koster det?
For en eiendomsmegler er det gratis: ingen abonnement, ingen betaling per henvendelse, ingen provisjonskutt. Utviklere betaler — for å plassere prosjektene sine, for rapporter og for promotering. Derfor er det i vår interesse at du gjennomfører avtaler, ikke at du kjøper leads.
Skal dere ta klientene mine for dere selv?
Vi har ikke noe kundesenter som fanger opp henvendelser. En henvendelse om en annonse som er tildelt deg, går til deg, og vi skriver ikke til klienten din bak ryggen din. Hvis en kjøper kommer til oss på egen hånd og spør etter en megler, foreslår vi et medlem som passer hans distrikt og spesialisering — og registeret viser hvor han kom fra.
Hva skjer egentlig hvis utbyggeren ikke betaler?
Først dokumentene: protokollen for vilkår og registreringen av oppdraget er allerede på vår side, så dere trenger ikke å bevise noe fra hukommelsen. Deretter tar vi praten, på vegne av fellesskapet. Hvis det ikke oppnås enighet, mister utvikleren våre agenter, våre rapporter og sin plass i utstillingsvinduet, og medlemmene får en oppsummering av saken. Vi vil ikke love å få pengene tilbake gjennom en domstol — det er ikke det vi gjør.
Trenger jeg lisens eller erfaring?
Georgia krever ikke eiendomsmeglerlisens, så vi ser på andre ting: dokumentene dine, avtalene du faktisk har gjennomført, hvordan du snakker med en kunde og hva du svarer på vanskelige spørsmål. Noen ganger sier vi nei — vanligvis på grunn av løfter en megler ikke kan holde.
Hva hvis jeg har et meglerfirma, ikke bare meg selv?
Vi tar deg inn som et team: oppdragene ligger hos meglerhuset, og hver agent har fortsatt en profil — omdømme følger personen. Hvordan henvendelser fordeles internt, er opp til dere.
Jeg er ikke i Georgia. Er det mulig?
Ja, hvis du jobber med georgiske nybygg. En visning av eiendommen og møtet på Justisdepartementet kan dekkes av fellesskapet eller av vårt eget team — med din klientregistrering og din provisjon urørt.
Søknad til fellesskapet
La oss møtes, og se om vi går samme vei
Å søke forplikter deg til ingenting. Det er en kort samtale om hvilke prosjekter du jobber med og hva som er mest utfordrende i samarbeidet med utbyggere. Hvis vi passer sammen, er profilen din live samme dag.
- 1Vi svarer innen virkedagenVi skriver til kanalen du oppgir. Ingen automatiske utsendelser.
- 2En kort samtale, tjue minutterDine prosjekter, dine distrikter, din erfaring. Våre regler og våre protokoller for vilkår — vi viser deg dokumentene i sin helhet.
- 3Profil, oppføringer, første henvendelserSjekking av dokumentene tar vanligvis en dag. Etter det overtar du listene som dine egne og setter i gang.
Å være en del av Kvartly hindrer deg ikke i å jobbe med andre plattformer, andre byråer eller direkte med utviklere. Vi ber deg ikke gi opp noe — bare å følge reglene der du jobber med oss.