Address Development Ul Modebadze 36

Complexul rezidențial de pe str. Modelbadze, 36 reprezintă o clădire modernă cu douăsprezece etaje, situată într-un cartier al Tbilisiului aflat în dinamică dezvoltare. Proiectul este realizat de compania Address Development — un dezvoltator cu experiență în crearea de locuințe de calitate. Construcția a început în trimestrul trei al anului 2024, iar finalizarea este planificată pentru sfârșitul anului 2026. Baza proiectului o constituie tehnologia monolit-cadru, care asigură fiabilitatea și durabilitatea construcției. Complexul include 132 de apartamente cu diverse planuri — de la studiouri compacte de 33 m² până la opțiuni spațioase pentru familii, de peste 115 m². Înălțimea tavanelor de 2,8 metri creează o senzație de spațiu și umple încăperile cu aer. Apartamentele sunt predate cumpărătorilor în stare „carcasă albă”, ceea ce oferă libertate pentru amenajarea și designul interior după propriul gust.

Principalul avantaj al complexului este combinația bine gândită dintre confort, tehnologie și preț accesibil. Construcția monolit-cadru garantează o rezistență seismică ridicată, ceea ce este deosebit de important pentru regiunea Tbilisi. Locatarii beneficiază de apartamente cu plan liber în format „carcasă albă” — posibilitatea de a realiza orice soluții de design fără costuri suplimentare de demolare. Două lifturi în scară — pentru pasageri și de marfă — fac viața de zi cu zi mai comodă. Parcarea este organizată pe două niveluri: subterană cu 24 de locuri și la sol pentru oaspeți. Curtea amenajată creează un spațiu privat pentru relaxare. Prețul de pornire al unui apartament este de la 47 610 dolari, ceea ce face locuința atractivă atât pentru traiul propriu, cât și pentru investiții.

Complexul se află în Tbilisi, pe str. Bagrat Modelbadze, 36. Este un cartier cu un mediu urban în curs de modernizare activă și cu o bună accesibilitate la transport. Strada Modelbadze leagă ansamblul rezidențial de principalele magistrale ale orașului, permițând ajungerea rapidă în zonele centrale. În imediata apropiere se află magazine alimentare, farmacii, cafenele și alte obiecte de uz zilnic. Infrastructura cartierului continuă să se dezvolte, ceea ce influențează pozitiv perspectivele de creștere a valorii imobiliare. Locația îmbină o relativă distanțare de agitația turistică cu un acces facil la toate beneficiile vieții în capitală.

Împrejurimile complexului oferă locuitorilor un mediu urban echilibrat. În apropiere, pe jos, se găsesc supermarketuri, brutării, instituții medicale și educaționale. Zonele verzi și parcurile din apropiere creează posibilități pentru plimbări și recreere activă. Cartierul este construit preponderent cu clădiri rezidențiale de înălțime medie, ceea ce formează un mediu confortabil, fără aglomerare. Lipsa construcțiilor înalte dense în jurul complexului asigură o bună insolație a apartamentelor și vederi plăcute pe ferestre. Pentru familiile cu copii, prezența școlilor și grădinițelor la câteva minute de mers cu mașina reprezintă un avantaj semnificativ.

Accesibilitatea la transport a complexului este unul dintre punctele sale forte. Strada Modelbadze are o ieșire comodă către principalele artere urbane, ceea ce asigură o legătură rutieră rapidă cu centrul Tbilisiului și cu alte cartiere. În apropiere trec rutele de transport public, permițând deplasarea fără efort către punctele cheie ale orașului. Rețeaua rutieră dezvoltată face confortabile deplasările zilnice la serviciu sau la studii. Pentru posesorii de mașini personale este prevăzută atât parcare subterană, cât și la sol, ceea ce rezolvă problema depozitării vehiculului. Apropierea de stațiile de autobuz și microbuze permite renunțarea la mașină în favoarea transportului public.

Clădirea cu douăsprezece etaje este ridicată după tehnologia monolit-cadru — o metodă modernă care asigură rezistența și stabilitatea construcției. În bloc sunt proiectate 132 de apartamente, cu suprafețe cuprinse între 33,08 și 115,66 metri pătrați. Toate încăperile au o înălțime a tavanelor de 2,8 metri, ceea ce lărgește vizual spațiul și îmbunătățește iluminarea naturală. Apartamentele se predau în format „carcasă albă”: sunt executate lucrările de construcție de bază, sunt montate geamurile și ușile de intrare, sunt racordate utilitățile. Locatarii au la dispoziție două lifturi — pentru pasageri și de marfă. Parcarea include un nivel subteran pentru 24 de mașini și o zonă la sol pentru oaspeți. Complexul dispune de un teren adiacent amenajat.

Terenul adiacent al complexului este proiectat având grijă de confortul locuitorilor. Curtea amenajată devine un punct de atracție pentru toate vârstele: aici se poate petrece timpul cu copiii, se pot întâlni vecinii sau pur și simplu se poate relaxa după o zi de muncă. Spațiul este organizat astfel încât să îmbine colțurile verzi cu zone funcționale pentru plimbări și odihnă liniștită. Curtea este izolată de zgomotul străzii și de traficul auto, ceea ce creează un sentiment de siguranță și intimitate. Conceptul de amenajare ține cont de tendințele moderne: accentul este pus pe materiale ecologice, vegetație sobră și o navigare comodă în interiorul teritoriului complexului.

Vânzările de apartamente în complex sunt deja deschise. Construcția se desfășoară din trimestrul trei al anului 2024, iar predarea obiectivului este planificată pentru trimestrul patru al anului 2026. În momentul de față, toate apartamentele sunt disponibile pentru rezervare. Prețul minim al locuinței pornește de la 47 610 dolari SUA, ceea ce corespunde politicii de preț a dezvoltatorului, orientată către o gamă largă de cumpărători. Apartamentul poate fi achiziționat direct de la dezvoltatorul Address Development. Condițiile de plată și posibilele variante de rate se stabilesc la departamentul de vânzări al companiei. Proiectul prezintă interes atât pentru cei care caută o locuință proprie, cât și pentru investitorii care consideră imobiliarele din Tbilisi un activ promițător.

Address Development este o companie de dezvoltare imobiliară din Tbilisi, specializată în construcția de complexe rezidențiale. Dezvoltatorul mizează pe soluții arhitecturale moderne și tehnologii de construcție de calitate, dovadă fiind aplicarea metodei monolit-cadru în proiectul de pe str. Modelbadze. Compania își însoțește proiectele în toate etapele: de la proiectare și construcție până la predarea cheilor și exploatarea ulterioară. Abordarea transparentă a vânzărilor și respectarea termenelor anunțate generează încredere din partea cumpărătorilor. Portofoliul dezvoltatorului include proiecte în diferite cartiere ale Tbilisiului, fiecare caracterizându-se printr-un concept bine gândit și atenție la detalii.