Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Noul complex rezidențial de la AIM Building Company se construiește pe strada Murman Lebanidze, 20b din Batumi. Această clădire cu douăsprezece etaje, proiectată după tehnologia monolit-cadru, combină fiabilitatea construcției cu soluții arhitecturale moderne. Proiectul a început în primul trimestru al anului 2025, iar finalizarea construcției este planificată pentru trimestrul al treilea al anului 2027. În total, imobilul cuprinde 77 de apartamente, fiecare dintre acestea fiind predat proprietarilor cu finisaj „șarpantă verde”. Complexul rezidențial se adresează celor care apreciază confortul și apropierea de mare, rămânând totodată departe de agitația turistică.

Complexul rezidențial se remarcă printr-un echilibru bine gândit între calitatea construcției și accesibilitate. Tehnologia monolit-cadru garantează rezistența la sarcini seismice și durabilitatea structurilor portante. Cele douăsprezece etaje permit locatarilor de la nivelurile superioare să se bucure de vederi panoramice asupra Batumiului. Finisajul „șarpantă verde” oferă libertate pentru un design interior individual, fără costuri suplimentare pentru demontare. Ascensorul asigură acces facil la toate etajele. Prețul de pornire al unui apartament — de la 39 600 de dolari, ceea ce face proiectul atractiv atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiții. Termenul de predare în trimestrul al treilea al anului 2027 permite planificarea din timp a mutării.

Imobilul se află la adresa strada Murman Lebanidze, 20b — într-o zonă rezidențială a Batumiului, unde construcțiile cu puține etaje cedează treptat locul noilor proiecte. Zona este situată pe o ușoară înălțime, datorită căreia de la etajele superioare se deschide o vedere asupra orașului și a Mării Negre. Locul este îndepărtat de centrul turistic aglomerat, dar păstrează în același timp o legătură convenabilă cu punctele cheie ale Batumiului. În apropiere se conturează un mediu urban complet: magazine locale, cafenele și farmacii funcționează deja, iar odată cu dezvoltarea zonei, infrastructura va continua să se extindă. Ritmul liniștit al vieții aici se combină cu o bună accesibilitate la transport.

Împrejurimile complexului reprezintă o zonă rezidențială a Batumiului în plină dezvoltare. La câțiva pași se află supermarketuri alimentare, mici brutării și restaurante de familie cu bucătărie georgiană. Pentru familiile cu copii, un avantaj important îl constituie școlile și grădinițele situate la zece-cincisprezece minute de mers pe jos. Instituțiile medicale și farmaciile sunt de asemenea prezente în apropiere. Zonele verzi — scuaruri și parcuri mici — creează o atmosferă confortabilă pentru plimbări. Zona continuă să se dezvolte, ceea ce contribuie la apariția de noi servicii și la creșterea calității vieții de zi cu zi. În același timp, densitatea construcțiilor rămâne moderată, păstrând senzația de spațiu.

Accesibilitatea transportului a complexului rezidențial este asigurată de rețeaua de rute de autobuz urban, ale căror stații se află la câteva minute de mers pe jos de casă. Prin strada Murman Lebanidze și magistralele adiacente se poate ajunge rapid în centrul Batumiului, pe faleză și la gara feroviară. Drumul până la Aeroportul Internațional Batumi durează aproximativ cincisprezece-douăzeci de minute cu mașina. Oaspeții și locatarii care preferă taxiurile beneficiază de aplicațiile de ride-sharing care funcționează în această zonă fără întârzieri. Zona are drumuri de acces asfaltate, iar intensitatea traficului aici este mai redusă decât în centrul turistic, ceea ce reduce timpul de deplasare în orele de vârf.

Aspectul arhitectural al complexului se bazează pe schema constructivă monolit-cadru, care asigură o capacitate portantă și o stabilitate ridicate. Imobilul are douăsprezece etaje rezidențiale, pe care sunt amplasate 77 de apartamente. Fiecare etaj este deservit de un ascensor. Spațiile interioare sunt predate în stare „șarpantă verde”: s-a realizat șapa podelelor, s-au tras instalațiile inginerești, s-au montat ușa de intrare și geamurile. O astfel de pregătire reduce timpul și costurile pentru finisajul final, permițând viitorului proprietar să aleagă independent materialele și configurația pereților interiori. Proiectul se realizează într-o singură etapă, construcția a început în 2025, iar darea în exploatare este programată pentru 2027.

Teritoriul adiacent al complexului rezidențial este proiectat ținând cont de nevoile viitorilor locatari. Sunt prevăzute zone de odihnă, spații verzi cu plante adaptate climatului Batumiului și organizarea iluminatului pe perimetru. Căile de acces și aleile pietonale vor avea îmbrăcăminte dură. Spațiul de parcare va fi amenajat ținând cont de numărul de apartamente din imobil. Amenajarea complexă va fi finalizată simultan cu predarea imobilului în exploatare, ceea ce îi va scuti pe locatari de neplăcerile legate de lucrările de construcție ulterioare pe teritoriu. Atenția la detaliile amenajării exterioare subliniază efortul dezvoltatorului de a crea un mediu rezidențial coerent.

Vânzările de apartamente în complexul rezidențial sunt deschise. În prezent, sunt disponibile unități la diferite etaje ale imobilului cu douăsprezece etaje. Prețul minim al unui apartament pornește de la 39 600 de dolari SUA, ceea ce face ca proiectul să fie una dintre opțiunile atractive din segmentul său. Finisajul „șarpantă verde” este inclus în preț, permițând cumpărătorului să își aloce rațional bugetul pentru finisajul final. În total, proiectul cuprinde 77 de apartamente. Finalizarea construcției este programată pentru trimestrul al treilea al anului 2027. Condițiile de achiziție și modalitatea de plată pot fi clarificate la departamentul de vânzări al dezvoltatorului AIM Building Company. Este posibilă atât plata integrală unică, cât și plata în etape pe parcursul construcției.

Construcția este realizată de compania AIM Building Company — un dezvoltator cu experiență în implementarea de proiecte în Georgia și în străinătate. Dezvoltatorul respectă principiile transparenței în toate etapele: de la excavare până la predarea cheilor. Tehnologia monolit-cadru utilizată de companie corespunde normelor moderne de construcție și asigură o durată lungă de viață a clădirii. Portofoliul AIM Building Company include obiecte cu termene de predare confirmate și recenzii pozitive ale proprietarilor. Proiectul de pe strada Murman Lebanidze este implementat în cadrul strategiei companiei de a crea locuințe accesibile și de calitate în Batumi.