Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti este un nou complex rezidențial al companiei Apart Development, situat în prestigiosul cartier Krtsanisi din Tbilisi. Proiectul include trei clădiri cu cinci etaje, construite după tehnologia monolit-cadru. Complexul oferă 300 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 35,5 și 173,9 metri pătrați și înălțimea tavanelor de 3 metri. Predarea clădirilor este planificată etapizat: prima clădire — în primul trimestru al anului 2027, a doua — în trimestrul al patrulea al anului 2027, a treia — în primul trimestru al anului 2028. Conceptul arhitectural îmbină designul modern, funcționalitatea și confortul, creând un spațiu armonios pentru viață într-unul dintre cele mai verzi și mai liniștite colțuri ale capitalei georgiene.

Complexul rezidențial Krtsanisi Margaliti se remarcă printr-o serie de calități. Teritoriul închis și păzit, cu serviciu de concierge, asigură liniște și intimitate locatarilor. Infrastructura interioară dezvoltată include piscină exterioară și interioară, centru fitness, cafenea și o curte amenajată cu zone de joacă pentru copii. Apartamentele sunt predate în stare de „carcasă verde”, oferind proprietarilor libertatea de a planifica finisajul final. Parcarea subterană rezolvă problema depozitării autovehiculelor. Tavanele înalte de 3 metri adaugă aer și lumină în fiecare încăpere. Amplasarea în cartierul Krtsanisi, cunoscut pentru ecologia sa, deschide vederi către colinele verzi din jur și asigură liniște departe de agitația urbană.

Complexul Krtsanisi Margaliti se află în Tbilisi, în cartierul Krtsanisi, la adresa: Fundătura Krtsanisi nr. 1. Acest cartier este situat în partea de sud a capitalei Georgiei, pe o înălțime de-a lungul malului râului Kura. Krtsanisi este considerat în mod tradițional unul dintre cele mai prestigioase și ecologice cartiere ale orașului — aici predomină construcțiile joase, verdeața abundentă și priveliștile panoramice. Apropierea de magistralele centrale asigură o legătură convenabilă cu centrul de afaceri al Tbilisiului, în timp ce localitatea rămâne liniștită și intimă. Cartierul se dezvoltă activ, păstrându-și în același timp atmosfera istorică și peisajul natural.

Împrejurimile Krtsanisi Margaliti se remarcă printr-o combinație armonioasă de calități naturale și urbane. În imediata apropiere se află zonele verzi ale Pădurii Krtsanisi — un loc popular pentru plimbări, alergări și recreere în familie. Cartierul se învecinează cu satul elitist Krtsanisi, unde se află reședințe și reprezentanțe diplomatice. La pas sunt disponibile magazine alimentare, farmacii, cafenele și brutării. Apropierea de râul Kura deschide posibilități pentru plimbări lente pe faleză. La câteva minute de mers cu mașina se găsesc centre comerciale mari, școli și instituții medicale. Cartierul este perfect atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care apreciază un ritm de viață moderat, înconjurați de natură.

Accesibilitatea transportului pentru Krtsanisi Margaliti este asigurată de apropierea de principalele autostrăzi ale Tbilisiului. Ieșirea pe bulevardul Vahtang Gorgasali permite ajungerea rapidă în centrul istoric — Orașul Vechi, Piața Libertății și bulevardul Rustaveli. Drumul cu mașina până în centru durează aproximativ 10–15 minute în trafic moderat. Transportul public este reprezentat de rute de autobuz, ale căror stații se află la distanță de mers pe jos de complex. De asemenea, funcționează activ servicii de taxi, populare în Tbilisi. Pentru proprietarii de mașini personale, complexul dispune de o parcare subterană. Amplasarea în partea de sud a orașului oferă o ieșire convenabilă către aeroport și principalele destinații extraurbane.

Krtsanisi Margaliti este format din trei clădiri cu cinci etaje, construite după tehnologia fiabilă monolit-cadru. Înălțimea tavanelor în apartamente este de 3 metri, ceea ce creează o senzație de spațiu și permite realizarea diverselor soluții de design. În total, complexul are 300 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 35,5 și 173,9 metri pătrați. Locuințele sunt predate în stare de „carcasă verde”: sunt realizate lucrările de construcție de bază, sunt conectate utilitățile, sunt instalate geamurile și ușile de intrare. Acest format permite viitorilor proprietari să aleagă în mod independent materialele și stilul finisajului final. Lifturile pentru pasageri asigură o deplasare confortabilă între etaje. Sistemul de securitate include pază non-stop, serviciu de concierge și teritoriu închis al complexului. Parcarea subterană rezolvă problema depozitării autovehiculelor.

Teritoriul Krtsanisi Margaliti este proiectat cu accent pe confort și estetica spațiului curții. Locul central este ocupat de o curte amenajată cu peisagistică, locuri de joacă pentru copii și alei pentru plimbări. Pentru locatari este prevăzută o piscină exterioară pentru relaxare în timpul verii și o piscină interioară pentru utilizare pe tot parcursul anului. Centrul de fitness de pe teritoriu permite menținerea formei fizice fără a părăsi complexul. O cafenea cozy va deveni un loc de întâlniri cu vecinii și prietenii. Spațiul curții este planificat astfel încât să creeze o atmosferă intimă, aproape de parc, unde este plăcut să petreci timpul cu întreaga familie. Teritoriul închis garantează că zona amenajată rămâne accesibilă exclusiv rezidenților.

În Krtsanisi Margaliti sunt disponibile apartamente de diverse dimensiuni — de la studiouri compacte cu suprafața de 35,5 metri pătrați până la apartamente spațioase de familie cu suprafața de până la 173,9 metri pătrați. Locuințele sunt vândute în stare de „carcasă verde”, ceea ce permite cumpărătorilor să stabilească în mod independent nivelul de finisare și bugetul pentru finalizarea acestuia. Complexul este format din trei clădiri cu termene de predare: prima casă — primul trimestru al anului 2027, a doua — trimestrul al patrulea al anului 2027, a treia — primul trimestru al anului 2028. Dezvoltatorul Apart Development oferă condiții transparente de achiziție. Informații detaliate despre starea actuală a vânzărilor, prețuri și opțiuni de plată pot fi obținute de la departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Construcția Krtsanisi Margaliti este realizată de compania Apart Development — un dezvoltator specializat în proiecte rezidențiale în Tbilisi. Dezvoltatorul utilizează tehnologii moderne de construcție și acordă o atenție deosebită calității lucrărilor în toate etapele — de la proiectare până la finisarea spațiilor comune. Abordarea Apart Development combină soluții arhitecturale bine gândite, materiale fiabile și orientarea către nevoile reale ale viitorilor locatari. Fiecare proiect al companiei vizează crearea unui mediu rezidențial confortabil, sigur și estetic. Portofoliul dezvoltatorului include obiecte în diferite cartiere ale capitalei georgiene, iar Krtsanisi Margaliti continuă această linie, oferind locuințe într-unul dintre cele mai bune cartiere ale orașului din punct de vedere ecologic și peisagistic.