Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — un nou complex rezidențial în cartierul Saburtalo din Tbilisi, pe platoul IV. Proiectul reunește două corpuri de 21 de etaje, construite cu tehnologie monolită din beton armat și blocuri termoeficiente YTONG. Arhitectura clădirilor se remarcă printr-un exterior modern, fațade ventilate din panouri HPL și cărămidă elastică, vitraje panoramice. Complexul oferă apartamente de la 55 la 119 m² — de la o cameră la trei camere, cu tavane de trei metri și finisaj semigreu. Finalizarea construcției este planificată pentru trimestrul al treilea al anului 2026.

Complexul rezidențial se remarcă printr-un echilibru bine gândit între preț și calitate. Blocurile termoizolante YTONG reduc pierderile de căldură cu până la 40%, ceea ce se reflectă direct în facturile la utilități. Apartamentele sunt dotate cu geamuri termopan cu două camere în profil metaloplastic, asigurând liniște și reținerea căldurii. Ascensoarele silențioase de import, generatorul de rezervă și rezervorul de apă acumulator garantează funcționarea neîntreruptă a sistemelor inginerești. Teritoriul este închis, cu supraveghere video pe perimetru. Prezența parcărilor supraterane și subterane rezolvă problema automobilului. Experiența dezvoltatorului Archi este confirmată de zeci de obiecte finalizate.

Complexul se află în Saburtalo, un cartier din Tbilisi cu infrastructură socială și comercială bine stabilită de mult timp. Adresa este strada Konstantin Kapaneli, 15. Apropierea de lacul Lisi, ajungând pe jos în câteva minute, adaugă atractivitate recreațională locației. În împrejurimi nu există întreprinderi industriale sau autostrăzi aglomerate: cel mai apropiat drum principal se află la 550 de metri. Datorită amplasării pe platoul IV, din ferestre se deschid vederi panoramice asupra peisajului urban și a dealurilor din jur, iar aerul rămâne considerabil mai curat decât în cartierele centrale ale capitalei.

Infrastructura cartierului Saburtalo este complet formată și continuă să se dezvolte. La distanță de mers pe jos de complex se află magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare, cafenele și restaurante cu bucătărie georgiană și europeană. Pentru familiile cu copii, în apropiere funcționează mai multe școli generale și grădinițe. Instituțiile medicale — atât policlinicile de stat, cât și clinicile private — se află, de asemenea, la câteva minute de mers cu mașina. Lacul Lisi servește drept centru de atracție: aici sunt amenajate piste de alergare și ciclism, zone de picnic, terenuri sportive. Centrele comerciale și piețele din cartier acoperă toate nevoile cotidiene ale locuitorilor.

Accesibilitatea transportului la complex este structurată în jurul a trei tipuri de conexiuni. La 50 de metri de clădiri, pe strada Kapaneli, se află stația de autobuz pentru liniile nr. 332, nr. 388 și nr. 398, care circulă la intervale de aproximativ șaisprezece minute. Până la stațiile de metrou „Vaja-Pșavela” și „Delisi” — mai puțin de jumătate de oră pe jos; stația „Universitatea de Stat” se află la aproximativ trei kilometri. Pentru călătoriile interurbane sunt convenabile autogara și gara „Didube” — șapte kilometri de complex. Drumul până la Aeroportul Internațional Șota Rustaveli cu mașina durează aproximativ patruzeci de minute, datorită rețelei rutiere bine gândite a cartierului.

Cele două corpuri cu înălțimea de 21 de etaje sunt construite pe un cadru monolit din beton armat, care garantează fiabilitatea structurii. Pereții sunt umpluți cu blocuri YTONG — un material ecologic cu proprietăți termoizolante ridicate, care permite menținerea unui microclimat stabil în încăperi și reducerea consumului de energie. Fațadele vor primi o placare ventilată din panouri HPL și cărămidă elastică — o soluție care protejează împotriva factorilor atmosferici și conferă clădirilor un aspect expresiv. Acoperișul plat este acoperit cu hidroizolație multistrat din rulou. Fiecare apartament are un balcon deschis cu gard grilat și ferestre panoramice cu geamuri termopan eficiente energetic cu două camere. Intrările sunt dotate cu interfoane, uși de intrare termoizolate și vestibule. Pentru persoanele cu mobilitate redusă este prevăzut acces fără bariere. Finisajul de design al holurilor cu mobilier și decor de calitate conferă un aspect reprezentativ grupurilor de intrare.

Teritoriul adiacent este proiectat ca un spațiu multifuncțional pentru odihnă, sport și plimbări. Supravegherea video non-stop acoperă perimetrul complexului și zonele de lângă intrări. Locul de joacă pentru copii este echipat cu leagăne, nisipar și tobogane. Pentru sport este amenajată o zonă separată. Aleile pietonale și căile de acces sunt completate cu iluminat stradal, asigurând siguranța pe timp întunecat. De-a lungul aleilor sunt plantați gazon, arbori ornamentali și flori. Sunt instalate bănci. Parcarea supraterană cu sistem de securitate și parcarea subterană cu barieră și camere video rezolvă problema depozitării autoturismelor. Spațiile comerciale integrate la parter deschid posibilități de amplasare a magazinelor și serviciilor direct pe teritoriul complexului.

Cumpărătorii au la dispoziție apartamente cu suprafața de la 55 la 119 metri pătrați, cu tavane de trei metri. Distribuțiile sunt prezentate în trei variante: de o cameră, două camere și trei camere. Toate spațiile sunt predate cu finisaj semigreu „carcas premium”, ceea ce permite viitorilor proprietari să realizeze propriul proiect de design fără lucrări de demolare. Locuința poate fi achiziționată cu plată integrală în numerar sau prin credit ipotecar de la băncile partenere. Condițiile detaliate, prețurile actuale și graficul de plată se stabilesc la biroul companiei de construcții Archi. Termenul de predare a ambelor corpuri este trimestrul al treilea al anului 2026.

Compania de construcții Archi este unul dintre jucătorii notabili de pe piața imobiliară din Tbilisi. Dezvoltatorul are la activ zeci de proiecte finalizate cu succes, sute de familii au primit cheile apartamentelor moderne. Compania utilizează tehnologii și materiale de construcție avansate, stabilind repere de calitate pentru concurenți. Portofoliul Archi include obiecte în diferite cartiere ale Tbilisiului, fiecare remarcându-se prin atenția la detalii, integritatea arhitecturală și conceptul bine gândit de amenajare. Abordarea implementării proiectului Archi Nutsubidze 2 continuă această linie: mizând pe eficiență energetică, durabilitatea construcțiilor și confortul viitorilor locuitori.