Comfort Houses

Comfort Houses este un complex rezidențial de tip suburban în Batumi, care reunește 28 de vile cu două etaje în patru secțiuni. Proiectul este creat pentru cei care caută o viață liniștită înconjurată de verdeață, dar nu doresc să piardă legătura cu infrastructura urbană. Arhitectura este realizată în stil mediteranean: nuanțe calde ale fațadelor, balustrade forjate la balcoane și forme laconice creează o senzație de confort. Spațiile interioare tind spre estetica scandinavă — un minim de decor, un maxim de funcționalitate și lumină. Complexul este situat pe un teren de peste 5 000 de metri pătrați, 60% din suprafață fiind ocupată de spații verzi. Perimetrul închis, paza non-stop și supravegherea video creează un mediu în care intimitatea și siguranța sunt pe primul loc.

Principalul avantaj al Comfort Houses este combinația dintre liniștea suburbană și apropierea de oraș. Marea se află la trei kilometri și jumătate, iar aeroportul internațional — la doar cinci sute de metri. Fiecare vilă primește propriul teren și un loc de parcare individual. Teritoriul complexului este închis: există punct de control, supraveghere video non-stop și pază. Infrastructura interioară include piscină, centru de fitness, cinematograf, cafenea, zone pentru copii și sport. Pentru vehicule electrice este amenajată o stație de încărcare, iar pentru biciclete — o parcare separată. Casele sunt construite cu izolație termică și fonică îmbunătățită, ferestre mari economice și tavane înalte. Cumpărătorii au la dispoziție patru opțiuni de finisare: de la stare brută până la mobilare completă. Dezvoltatorul oferă plata în rate și colaborează cu bănci pentru programe ipotecare.

Complexul este construit în cartierul Kahaberi — o suburbie a Batumiului, care se dezvoltă activ și atrage atenția investitorilor. Aici nu există agitație urbană și clădiri înalte dense: predomină sectorul privat, abundența de verdeață și un ritm de viață domolit. În același timp, centrul stațiunii poate fi atins în zece minute cu mașina. Distanța până la țărmul Mării Negre este de aproximativ trei kilometri și jumătate. Parcul 6 Mai este la șase kilometri, iar Orașul Vechi — la șapte. Lângă complex trece o magistrală circulată care leagă suburbia de partea centrală a Batumiului. Această locație permite îmbinarea intimității unei case suburbane cu toate avantajele infrastructurii stațiunii.

În raza de doi kilometri de complex se concentrează obiectele cheie ale infrastructurii sociale și cotidiene. Pentru familiile cu copii funcționează școlile nr. 25 și nr. 26, precum și grădinița Batumi4kids, orientată spre dezvoltarea timpurie. Serviciile medicale sunt oferite de Centrul Medical Batumi, iar în apropiere funcționează farmacii. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință la supermarketul Green Mart sau la cel mai apropiat minimarket. Mobila este disponibilă la magazinul Furniture House Saba, iar materialele de construcție — la hypermarketul Nova, la cel mult un kilometru și jumătate. Pentru pescari este deschis magazinul specializat Maximus. Printre punctele gastronomice se numără Deniz Turkish Meat Restorant cu bucătărie turcească, localurile Old Batumi și Baku, precum și barul Wild West. La zece-cincisprezece minute de mers pe jos se află un club ecvestru și muzeul etnografic Borjgalo. Terenurile sportive ale bazei „Dinamo Batumi” și clubul de karaoke Mario completează tabloul opțiunilor de agrement. Zona dispune, de asemenea, de un hotel, sucursale bancare, spălătorii auto, benzinării și stații de service.

Accesibilitatea transportului pentru Comfort Houses este construită în jurul apropierii de arterele cheie. La doar 330 de metri trece magistrala care duce din suburbie spre centrul Batumiului. Aeroportul internațional se află la mai puțin de cinci sute de metri, ceea ce face complexul deosebit de convenabil pentru cei care călătoresc frecvent sau au afaceri peste hotare. Șoseaua care pornește de la aeroport asigură o ieșire directă către zonele centrale ale stațiunii, fără rute ocolitoare. La o sută de metri de complex se află o stație de transport public: autobuzele nr. 9, nr. 9a și maxi-taxiul nr. 30 circulă cu un interval de aproximativ douăzeci de minute. Această configurație permite ajungerea rapidă la punctele de afaceri, culturale și comerciale ale Batumiului, fără a depinde de mașina personală.

Comfort Houses este un ansamblu de 28 de case cu două etaje, amplasate pe un teren de 5 052 de metri pătrați. Peste jumătate din suprafață este dedicată spațiilor verzi și amenajărilor peisagistice. Pereții exteriori sunt construiți din blocuri cu grosimea de 30 de centimetri, completate cu hidroizolație a fundației și termoizolație a acoperișului. Ferestrele sunt echipate cu geamuri termoizolante cu profil fiabil, ceea ce îmbunătățește iluminatul natural și reduce pierderile de căldură. Cumpărătorilor li se oferă patru variante de compartimentare: duplexuri cu două sau trei dormitoare și triplexuri cu trei sau patru dormitoare. Etajul inferior al duplexului este ocupat de o bucătărie-sufragerie spațioasă și un grup sanitar, etajul superior — de dormitoare, baie și un balcon deschis cu balustradă forjată. În triplexuri, nivelul mansardei este destinat dormitorului, dressingului și grupului sanitar. Rețelele inginerești — gaz, electricitate, alimentare cu apă și canalizare — sunt conectate centralizat. Dezvoltatorul utilizează tehnologii moderne de construcție, proiectate pentru o exploatare îndelungată în condiții de climat subtropical.

Teritoriul Comfort Houses este organizat după principiul unui sat de club închis. Intrarea este controlată de un punct de pază, pe perimetru funcționează un sistem de supraveghere video, iar securitatea este asigurată de paznici angajați. Spațiul interior este liber de trafic de tranzit și rute străine — aici domnește o atmosferă privată. Amenajarea peisagistică acoperă 60% din teren: gazon, arbuști și copaci formează un relief pitoresc care este întreținut sistematic. Pentru copii sunt amenajate zone de joacă adaptate diferitelor grupe de vârstă. Infrastructura sportivă include un teren de baschet, o piscină în aer liber și o sală de fitness cu echipamente moderne. Iubitorii de activități în aer liber pot utiliza parcarea pentru biciclete. Pentru agrement sunt prevăzute un cinematograf, o cafenea confortabilă și o zonă de relaxare cu foișor. Pasionații de mașini electrice vor aprecia stația de încărcare. Curățenia teritoriului și îngrijirea spațiilor verzi sunt efectuate regulat. Gestionarea complexului este încredințată unei organizații specializate, care se va ocupa de întreținerea tehnică, controlul ordinii și menținerea amenajării în stare corespunzătoare.

În Comfort Houses sunt disponibile duplexuri cu suprafața de la 111 metri pătrați cu două sau trei dormitoare, precum și triplexuri cu trei sau patru dormitoare — până la 176 de metri pătrați. La nivelul inferior al duplexului se află bucătăria-sufragerie și un grup sanitar pentru oaspeți, la etajul superior — dormitoare, baie și balcoane deschise. Triplexurile includ suplimentar un etaj mansardă cu dormitor, dressing și baie separată. Fiecare casă dispune de propriul teren — aici se poate amenaja o zonă de grătar, un loc de relaxare sau o grădină compactă. Climatul subtropical al Batumiului permite utilizarea terenului aproape tot anul. Cumpărătorii au la dispoziție patru formate de finisare: cadru negru (brut), cadru alb, renovare completă fără mobilă și mobilare completă la cheie. Tavanele înalte lărgesc vizual spațiul și deschid posibilități pentru iluminat pe mai multe niveluri. Achiziția poate fi făcută în rate cu un avans de la 20% sau prin credit ipotecar prin TBC Bank. Pentru planuri detaliate, calcularea condițiilor individuale și programarea vizionărilor, se recomandă contactarea departamentului de vânzări al dezvoltatorului. Informațiile actualizate sunt publicate și pe site-ul oficial al dezvoltatorului.

În spatele proiectului se află compania Batumi Villas, care activează pe piața imobiliară a Georgiei din 2018. Cu toate acestea, experiența în construcții a echipei este mult mai vastă: înainte de a veni în Georgia, dezvoltatorul a realizat zece proiecte rezidențiale în Turcia, timp de cincisprezece ani. Specializarea companiei este construcția de clădiri cu apartamente cu potențial investițional și de închiriere. Toate etapele, de la dezvoltarea conceptului arhitectural până la finisarea finală, sunt controlate intern, ceea ce exclude discrepanțe între documentația de proiect și obiectul finalizat. Batumi Villas pune accent pe materiale rezistente la uzură, soluții inginerești moderne și adaptarea la condițiile climatului de stațiune. Compania oferă garanții suplimentare pentru mobilă și echipamente, fixând toate obligațiile în documente oficiale. Finalizarea Comfort Houses este planificată pentru trimestrul al doilea al anului 2027.