Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — un ansamblu de vile premium la țară, care a întruchipat ideea unui trai ecologic înconjurat de peisaj natural. Proiectul îmbină facilitățile de nivel urban cu liniștea mediului rural. Printre motivele cheie de a lua în considerare această nouă construcție se numără: situația ecologică favorabilă a satului Ortabatumi, doar 15 minute cu mașina până în centrul Batumi, panorama pitorească a munților de la ferestre, sistemul multi-nivel de securitate al teritoriului, arhitectura bine gândită cu utilizarea materialelor de calitate, opțiuni flexibile de finisare și planificări raționale, spațiu de joacă amenajat pentru copii, precum și reputația dezvoltatorului care răspunde de calitatea execuției.

Complexul rezidențial oferă posibilitatea de a îmbina intimitatea unei case la țară cu accesibilitatea infrastructurii urbane. Amplasarea în satul Ortabatumi asigură aer curat și un ritm de viață liniștit, iar drumul până în centrul Batumi durează aproximativ un sfert de oră. Fiecare dintre cele 23 de vile are propriul teren pe un perimetru securizat de 1,05 ha. Arhitectura într-un stil modern și sobru este completată de geamuri panoramice în rame negre, care deschid vederi spre relieful muntos și umplu interioarele cu lumină. Cumpărătorii pot alege gradul de pregătire al locuinței: de la „carcasă albă” de bază până la finisarea finală „la cheie”. Înălțimea tavanelor de 3,2 m adaugă volum și aer spațiilor interioare.

Complexul a fost construit în localitatea Ortabatumi, care aparține din punct de vedere administrativ de municipiul Batumi. Teritoriul proiectului se află la distanță de marile artere de transport, ceea ce garantează liniște și absența poluării. Până la litoralul Mării Negre și plaja municipală amenajată — aproximativ 5 km, drumul durează circa 10 minute. Apropierea de Batumi (15 minute de mers cu mașina) permite utilizarea întregii infrastructuri urbane: centre comerciale, instituții medicale, instituții de învățământ și locuri de agrement. Coordonatele obiectivului — 41.6408° lat. N, 41.7250° long. E.

Ortabatumi este o zonă cu preponderență de construcții joase și multă verdeață. Împrejurimile apropiate se caracterizează printr-un relief deluros, ceea ce creează un peisaj expresiv în jurul complexului. La aproximativ 20 de minute de mers cu mașina se află renumita Grădină Botanică din Batumi — una dintre cele mai mari de pe litoralul Mării Negre, cu o colecție unică de plante din întreaga lume. Fâșia de plajă se află la 10 minute de acces auto. Zona atrage persoanele care apreciază un mod de viață relaxat, departe de agitația turistică, dar care nu doresc să piardă legătura cu dinamica orașului de coastă.

Rețeaua rutieră permite părăsirea rapidă a satului și ajungerea în punctele cheie ale Batumi. Drumul principal spre oraș urmează un drum asfaltat, timpul de deplasare fiind de 15 minute. Țărmul mării cu plaja municipală poate fi atins în 10 minute. Călătoria până la Grădina Botanică durează circa 20 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Batumi se află la o jumătate de oră de mers — traseul este confortabil și nu implică traversarea ambuteiajelor urbane aglomerate. Transportul auto privat este principalul mijloc de deplasare pentru rezidenți, ceea ce este facilitat de existența parcării la sol pe teritoriul complexului.

Complexul rezidențial cuprinde 23 de vile cu două și trei etaje, amplasate pe un teren de 1,05 ha. Proiectul este subordonat filozofiei unui trai sigur pentru mediu: la construcție se folosesc materiale ecologic responsabile, iar clădirile în sine sunt ridicate după schema monolitic-cadru antiseismică. Aspectul arhitectural este realizat într-o estetică modernă sobră: panourile de fațadă albe sunt combinate cu zidărie decorativă din cărămidă, geamurile vitralii și panoramice sunt încastrate în profile negre stricte. Casele dispun de balcoane tip francez și terase vitrate, iar unele corpuri sunt încununate cu un acoperiș utilizabil cu zonă de relaxare. Pe terenul adiacent este amenajată o terasă la sol, decorată cu copertine din lemn; pe întuneric, iluminatul arhitectural subliniază liniile fațadelor.

Spațiul interior al complexului este organizat ca o zonă de parc privată, ferită de persoane străine. Locul central în amenajare îl ocupă curtea cu un loc de joacă pentru copii, proiectat ținând cont de cerințele de siguranță. Terasa la sol cu copertine din lemn natural servește ca loc de odihnă și întâlniri informale între vecini. Spațiile verzi includ arbuști decorativi și gazon, creând o tranziție lină între arhitectură și mediul natural. Sistemul de videovigilență acoperă întreg teritoriul, iar iluminatul arhitectural exterior nu doar îndeplinește o funcție estetică, ci sporește și confortul deplasării în orele serii.

Vilele sunt predate proprietarilor în stare complet finalizată — construcția s-a desfășurat din trimestrul III 2022 până în trimestrul I 2024. Proiectul include case de două tipuri: White House cu două etaje și Olive House cu trei etaje, suprafețele variind de la 152 la 188 m². Prețul începe de la 204 920 de dolari, costul concret depinzând de metraj, numărul de etaje și amplasarea vilei în cadrul complexului. Opțiunile de finisare permit alegerea „carcasei albe” pentru finalizare independentă, „carcasei verzi” cu caracteristici tehnice îmbunătățite sau a finisajului final gata „la cheie”. În prezent, marea majoritate a loturilor sunt disponibile pentru achiziție, doar vila 1 fiind vândută.

Compania de construcții Belvedere Villas Batumi se concentrează pe crearea de sate private de elită în stil european. Specializarea dezvoltatorului o constituie proiectele de case de vacanță cu puține etaje, unde fiecare unitate imobiliară reprezintă o casă separată cu teren propriu. În portofoliul dezvoltatorului se află un proiect finalizat în segmentul imobiliar rezidențial. Compania respectă principiile execuției de calitate în toate etapele: de la selecția materialelor până la dotarea inginerească. Informații detaliate despre planuri, prețuri actuale și condiții speciale de achiziție a vilelor în complexul Belvedere Villas Batumi sunt publicate pe site-ul oficial al dezvoltatorului.