Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — un nou complex rezidențial în Tbilisi, situat în partea centrală a orașului pe strada Vladimir Maiakovski, 3. Proiectul se întinde pe malul râului Kura și reunește două corpuri cu înălțimi variabile — de la 8 la 18 etaje. Arhitectura clădirilor este expresivă și modernă: primul corp primește o fațadă din teracotă, iar al doilea — din piatră naturală. În interior sunt prevăzute 215 apartamente cu tavane de 3 metri și geamuri panoramice. Construcția se realizează după tehnologia monolit-cadru, iar predarea este planificată pentru trimestrul al doilea al anului 2027. Dezvoltatorul este compania Biograpi, cunoscută pentru abordarea sa atentă în crearea mediului rezidențial.

Complexul rezidențial se remarcă printr-o serie de puncte forte. În primul rând, este amplasarea într-un cartier prestigios al Tbilisiului, în vecinătatea unui parc mare și cu vederi pitorești asupra panoramei orașului și a munților. Casele sunt construite din materiale de înaltă calitate, cu izolație fonică îmbunătățită, și sunt utilizate lifturi silențioase. Proiectul include o zonă amenajată cu peisagistică, locuri de joacă pentru copii și terenuri sportive, un teren de padel-tenis. Parcarea subterană pe două niveluri elimină căutarea locurilor de parcare pe stradă. Locuitorii beneficiază de holuri de design, servicii de concierge, pază non-stop și videovigilență. Apartamentele se predau cu finisaj „structură verde”, iar suprafața variază între 30,94 și 102,69 m². Este prevăzut credit ipotecar, iar la parter vor fi amplasate spații comerciale. În spatele dezvoltatorului se află experiența realizării unor proiecte urbane emblematice.

Complexul Chantan by Biograpi ocupă un teren la adresa Strada Vladimir Maiakovski, 3, în imediata apropiere a râului Kura. Aceasta este partea centrală a Tbilisiului, cu o țesătură urbană bine formată. Distanța până la stația de metrou „Tsereteli” este de aproximativ 440 de metri, ceea ce permite locuitorilor să ajungă rapid în orice punct al capitalei. În apropiere trece bulevardul Akaki Tsereteli, iar ieșirea pe Cheiul Stâng oferă acces facil la principalele autostrăzi. Podul Vahuști Bagrationi leagă cartierul de malul opus al Kurei. La câțiva pași se află opriri de transport public cu zeci de rute de autobuz și maxi-taxi. Locul combină dinamica metropolei cu liniștea de pe mal, creând un echilibru rar între ritmul capitalei și traiul calm de lângă apă.

Infrastructura zonei din jurul complexului este bogată în tot ce este necesar pentru confortul zilnic. La distanță de mers pe jos se află mai multe magazine de sport — „Campion”, „Dinamo” și „Leader”, precum și două piețe alimentare și centre comerciale — „Pasaj”, Bavshvta Samkaro și „Tbilisi Central”, unde se pot satisface toate nevoile de cumpărături. Asistența medicală este asigurată de policlinica de pe strada Părintele Tevdore, centrul de diagnostic numit Todua și clinica stomatologică. Pentru familiile cu copii, în apropiere funcționează școala nr. 116 cu un program extrascolar variat. Oferta culturală este variată: teatrul tânărului actor, teatrul de muzică și dramă, teatrul de mișcare al lui Kaha Bakurade, teatrul de vară, muzeul de istorie a științelor geofizice și muzeul mătăsii. O astfel de împrejurime face locația autosuficientă și atractivă pentru viață, fără a fi nevoie de deplasări lungi pentru servicii și experiențe.

Accesibilitatea transportului a fost gândită până la cel mai mic detaliu. Cea mai apropiată stație se află la 380 de metri, iar prin ea circulă la interval de cinci minute autobuzele nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 și maxi-taxiurile nr. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — un număr suficient pentru a ajunge în orice colț al Tbilisiului. La 440 de metri se află intrarea la stația de metrou „Tsereteli”, ceea ce accelerează radical deplasarea prin oraș. Pentru călătoriile interurbane, la puțin peste trei kilometri se află gara feroviară și autogara „Didube”. Șoferii apreciază ieșirea convenabilă pe bulevardul Akaki Tsereteli și pe Cheiul Stâng, iar podul Vahuști Bagrationi asigură traversarea rapidă a Kurei. Conexiunea rutieră bine gândită economisește timp în deplasările zilnice.

Proiectul Chantan by Biograpi reprezintă două clădiri de la 8 la 18 etaje cu un aspect arhitectural memorabil, unde estetica este indisolubil legată de practicitate. Baza construcțiilor este un cadru monolit din beton armat, care asigură o rezistență seismică ridicată și o marjă de siguranță pentru decenii — o calitate critică pentru regiune. Pereții exteriori sunt din cărămidă, oferind proprietăți excelente de izolare termică și fonică. Pentru fațada primului corp a fost aleasă teracota modernă — plăci de format mare cu geometrie precisă, ușoare, fiabile și estetice în același timp. A doua clădire este finisată cu piatră specială de fațadă, care protejează structura de factorii atmosferici pentru o lungă perioadă de timp. A fost gândit un mediu fără bariere: grupurile de intrare sunt adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă. În interior — lifturi silențioase și un sistem de prevenire a incendiilor de ultimă generație. Zonele comune sunt amenajate după un proiect de design, iar la fiecare scară lucrează un concierge într-un lobby spațios. „Chantan” îmbină stilul original, soluțiile inginerești sigure și confortul cotidian, stabilind un standard de trai urban.

Spațiul curții interioare a complexului este organizat astfel încât să satisfacă nevoile rezidenților de toate vârstele. Pentru copii sunt amenajate locuri de joacă, pentru adulți — zone sportive și un teren de padel-tenis, precum și o sală de fitness completă. Teritoriul dintre corpuri este pavat cu alei pietonale și drumuri asfaltate, iar pe timp de noapte este iluminat de lămpi stradale. Peisagistica include gazon, arbuști ornamentali și copaci, creând un mediu verde pentru relaxare. Colțuri intime cu foișoare ecologice și bănci invită la plimbări liniștite și socializare cu vecinii. La parter funcționează o cafenea, un supermarket, o farmacie și o curățătorie chimică — tot ce este necesar zilnic, chiar în curte. Videovigilența non-stop și serviciul de concierge garantează liniștea rezidenților. Pentru posesorii de mașini este prevăzută o parcare subterană pe două niveluri cu un sistem modern de securitate, astfel încât mașinile sunt întotdeauna în siguranță, iar curtea rămâne liberă de autovehicule.

Apartamentele în Chantan by Biograpi pot fi achiziționate în faza de construcție. În total, complexul are prevăzute 215 apartamente cu suprafețe cuprinse între 30,94 și 102,69 de metri pătrați. Înălțimea tavanelor este de 3 metri, ceea ce, împreună cu geamurile panoramice, creează o senzație de spațiu și umple încăperile cu lumină naturală. Locuințele se predau cu finisaj „structură verde” — cumpărătorul primește spații pregătite pentru finisarea finală, ceea ce reduce costurile și timpul de renovare. Pentru comoditatea achiziției, este prevăzut un program de credit ipotecar. Predarea ambelor corpuri este programată pentru trimestrul al doilea al anului 2027. Pe lângă spațiile rezidențiale, complexul include și spații comerciale la parter — o soluție gata pregătită pentru afaceri într-o zonă dens populată. Condițiile de achiziție și prețurile actuale se obțin de la departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Realizarea proiectului este asigurată de compania Biograpi — un jucător notabil pe piața construcțiilor din Tbilisi, activă din 2022. În ciuda tinereții sale relative, dezvoltatorul s-a impus deja ca un creator de spații rezidențiale bine gândite și de calitate, care influențează imaginea capitalei Georgiei. Filozofia Biograpi se bazează pe ideea de conviețuire armonioasă între arhitectură, infrastructură și mediu: fiecare proiect al companiei nu este doar o colecție de metri pătrați, ci un spațiu integrat pentru viață. Echipa reunește profesioniști cu experiență, gândire creativă și atenție la detalii. Tocmai această abordare transformă proiectele Biograpi în locuri unde cotidianul capătă o nouă calitate, iar viața de zi cu zi devine cu adevărat confortabilă și plină de sens.