Adjara View

Adjara View — un ansamblu rezidențial tip club format din 26 de vile moderne în Batumi, situat la doar jumătate de kilometru de coasta Mării Negre. Proiectul îmbină intimitatea unui format suburban cu o infrastructură bine gândită: teritoriu închis, curte amenajată peisagistic de 972 m², piscină comună de 49,5 m² și sală de fitness (35,9 m²). Fiecare vilă are propriul teren de la 20 m², iar arhitectura în stil Modern Minimalism cu geamuri panoramice subliniază simplitatea și luminozitatea. Construcția se execută prin tehnologia monolit-cadru, finalizarea fiind planificată pentru anul 2027. Complexul este potrivit atât pentru locuirea permanentă, cât și ca activ investițional: creșterea estimată a valorii în zonă ajunge la 40%, iar randamentul din închiriere — până la 12% anual în valută.

Principalul atu al Adjara View este intimitatea deplină combinată cu un serviciu de nivel premium. Toate cele 26 de vile se află pe un teritoriu păzit cu supraveghere video non-stop, acces permis doar proprietarilor și invitaților. Curtea interioară cu amenajări peisagistice, piscină, zonă de grătar și loc de joacă pentru copii creează un mediu pentru relaxare și socializare. Fiecare casă dispune de un loc de parcare la sol în parcarea comună cu 26 de locuri. Structura planimetrică bine gândită: de la 2 la 4 dormitoare, două băi, living de 40–48 m², înălțimea tavanului de până la 3 metri la parter. Ferestrele panoramice umplu interioarele cu lumină naturală și dezvăluie priveliști spre verdeață și munți.

Complexul Adjara View este situat la adresa: Batumi, str. Giorgi Antsukhelidze, nr. 10. Aceasta este o zonă rezidențială liniștită cu construcții joase, la cinci minute de mers pe jos de faleză și plaja urbană. Distanța până la mare este de 500 de metri — o plimbare pe străzi liniștite fără a fi nevoie să traversați artere principale. Centrul Batumi se poate atinge în 10 minute cu mașina sau transportul public. În apropiere trece șoseaua principală Batumi–Kobuleti, asigurând o ieșire rapidă spre zona suburbană și stațiunile din Adjaria. Locația combină izolarea de zgomotul turistic cu apropierea de întreaga infrastructură urbană necesară.

La distanță de mers pe jos de complex se află toate obiectele cheie de uz cotidian. La trei minute de mers — stație de transport public, supermarketuri, cafenele și farmacie. În apropiere funcționează săli de fitness, completând infrastructura sportivă internă a complexului. Pentru familiile cu copii, în apropiere se află o școală și o grădiniță. Zona de plajă și faleza amenajată cu trasee de promenadă, piste pentru biciclete și localuri sezoniere încep la 500 de metri. Cartierul se caracterizează preponderent prin construcții joase și multă verdeață, creând atmosfera unei suburbii de stațiune în limitele orașului Batumi.

Accesibilitatea transportului pentru Adjara View este asigurată atât de transportul personal, cât și de cel public. Stația de autobuze urbane se află la trei minute de mers pe jos de intrarea în complex — rute regulate leagă cartierul de centrul Batumi și satele învecinate. Pentru posesorii de mașini este prevăzută o ieșire convenabilă pe șoseaua Batumi–Kobuleti, care duce atât spre oraș, cât și spre zona de stațiune de pe coastă. Drumul până la Aeroportul Internațional Batumi durează aproximativ 15–20 de minute. Partea centrală a orașului cu centre comerciale, restaurante și instituții administrative se atinge în 10 minute de condus. În interiorul complexului este organizată o parcare la sol cu 26 de locuri.

Baza schemei constructive a vilelor o constituie tehnologia monolit-cadru cu fundație adâncă de 0,3 metri, asigurând fiabilitatea și durabilitatea clădirilor. Fiecare casă are două etaje, cu două-trei balcoane și plan deschis, care poate fi adaptat nevoilor personale — de la reședință familială până la obiect de închiriere pe termen scurt. Înălțimea tavanelor variază: 3 metri la parter și 2,9 metri la etaj. Suprafețele caselor — de la 97,7 la 138,5 m². Finisajul se oferă în formatul «șasiu alb» sau finisaj complet cu mobilier. Geamurile panoramice în stil Modern Minimalism, interioarele luminoase și geometria strictă a fațadelor formează un aspect arhitectural unitar al întregului ansamblu.

Amenajarea teritoriului Adjara View este concepută ca un mediu complet pentru viață și petrecerea timpului liber. Elementul central — curtea interioară peisagistică cu o suprafață de 972 m², cu spații verzi profesionale, alei de promenadă și zone de relaxare. Piscina comună de 49,5 m² este accesibilă tuturor rezidenților, lângă ea fiind organizată o zonă de grătar. Pentru copii este prevăzut un loc de joacă cu suprafață de siguranță. Supravegherea video non-stop acoperă perimetrul și toate spațiile comune. Fiecare vilă are alocat propriul teren — de la 20 m², care poate fi folosit ca grădină privată sau patio. Conceptul de amenajare creează un echilibru între intimitate și comunitatea vecinilor.

Începerea construcției Adjara View este planificată pentru trimestrul IV al anului 2025, finalizarea proiectului — sfârșitul anului 2027. Din cele 26 de vile, o parte au fost deja vândute: la momentul actual, 10 case au fost achiziționate. În expunere rămân vile cu diverse planuri, cu suprafețe de la 97,7 la 138,5 m². Plaja de prețuri începe de la 215 600 de dolari și depinde de metraj și de amplasarea casei pe teren. Toate vilele disponibile se află în fază de construcție, oferind cumpărătorului posibilitatea de a participa la proiect într-un stadiu incipient și de a fixa un preț avantajos. Cererea pentru formatul tip club în Batumi este constant ridicată, iar creșterea prețurilor terenurilor în zonă pe perioada construcției este estimată până la 40%.

Dezvoltatorul proiectului este compania DB Holding — unul dintre cei mai autoritari jucători de pe piața construcțiilor din Georgia. Portofoliul companiei include emblematicul zgârie-nori Alliance Centropolis cu înălțimea de 230 de metri din Batumi, unde DB Holding a fost antreprenorul general al lucrărilor monolit. Pe lângă construcțiile înalte, holdingul a realizat peste zece obiecte de infrastructură în Adjaria: o grădiniță de 1 800 m² în Batumi, un stadion în Chakvi, un complex SPA în Makhuntseti. Experiența lucrului cu structuri monolit și proiecte complexe de amenajare garantează calitatea realizării Adjara View în toate etapele — de la fundație până la finisajul peisagistic.