Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Complexul rezidențial de pe strada Nikoloz Gomelauli, 11 este o casă modernă cu trei etaje, construită după tehnologia monolitic-cadru. Proiectul este realizat de dezvoltatorul Domus Project, iar finalizarea construcției este programată pentru trimestrul al patrulea al anului 2026. Imobilul cuprinde 9 apartamente cu o înălțime a tavanelor de 3 metri, disponibile în variante de finisare de la structura brută până la renovare completă. Aspectul arhitectural combină concizia și funcționalitatea, iar scara restrânsă a complexului creează atmosfera unei reședințe retrase la periferia orașului, în limitele orașului.

Principalul avantaj al complexului este înălțimea redusă și numărul limitat de apartamente, asigurând intimitate și liniște. Construcția monolitic-cadru garantează durabilitatea și stabilitatea clădirii, iar înălțimea tavanelor de 3 metri adaugă spațiu și lumină fiecărei încăperi. Locatarii vor putea alege nivelul de finisare în funcție de propriile nevoi: de la amenajarea independentă până la un interior gata finisat. Curtea amenajată, prezența liftului și parcarea la sol fac viața de zi cu zi confortabilă și convenabilă pentru toate generațiile.

Casa se află în Tbilisi, pe strada Nikoloz Gomelauli. Coordonatele locației — 41.5342° latitudine nordică și 45.0145° longitudine estică — indică amplasarea în partea de est a orașului, într-o zonă unde se îmbină cartierele rezidențiale liniștite cu o bună conectivitate la transport. Zona se caracterizează printr-un relief plan, ceea ce asigură accese și căi de intrare convenabile. Infrastructura cartierului este în curs de dezvoltare activă, păstrându-se totodată o densitate moderată a construcțiilor și o abundență de verdeață în jur.

Împrejurimile imediate ale complexului combină construcții rezidențiale de înălțime medie cu servicii cotidiene necesare. La distanță de mers pe jos se află magazine alimentare, farmacii și mici cafenele. Zona se remarcă prin spații verzi: curtea complexului este amenajată, iar în jur sunt amplasate scuaruri și zone de parc, potrivite pentru plimbări și odihnă. Cartierul este potrivit pentru familii cu copii — în apropiere există instituții de învățământ și locuri de joacă. Comunitatea locală se caracterizează printr-un ritm de viață liniștit, specific cartierelor estice ale Tbilisiului.

Accesibilitatea transportului a complexului este asigurată de rețeaua de rute urbane care trec de-a lungul principalelor magistrale din apropierea străzii Nikoloz Gomelauli. Stațiile de autobuz permit ajungerea rapidă în centrul Tbilisiului și în alte cartiere ale capitalei. Șoferii pot folosi cu ușurință drumurile adiacente, care asigură accesul la principalele artere de transport ale orașului. Deplasarea până în partea centrală a Tbilisiului cu mașina sau cu transportul public durează un timp rezonabil. Pentru locuitorii complexului este prevăzută o parcare la sol pe teritoriul propriu.

Proiectul se remarcă printr-un format restrâns: doar 9 apartamente într-o clădire cu trei etaje. Construcția se realizează prin metoda monolitic-cadru, ceea ce conferă structurii o rezistență sporită și fiabilitate seismică. Înălțimea tavanelor de 3 metri creează o senzație de aerisire și permite implementarea unor soluții de design complexe. Cumpărătorii au la dispoziție trei variante de finisare: structură brută pentru amenajare independentă, structură verde ca etapă intermediară de pregătire și renovare completă pentru mutare imediată. Complexul este, de asemenea, dotat cu lift care leagă toate etajele și cu o parcare la sol.

Teritoriul adiacent al complexului include o curte amenajată, proiectată ținând cont de nevoile tuturor locatarilor. Spațiul este organizat funcțional: zone de odihnă, alei pietonale și sectoare verzi formează un mediu armonios. Parcarea la sol este integrată în planul general al terenului, fără a afecta estetica curții. Căile de acces și grupul de intrare sunt adaptate pentru un acces confortabil. Conceptul de amenajare este orientat spre crearea unui spațiu privat și sigur, unde este plăcut să petreci timp în aer liber fără a părăsi teritoriul complexului.

Apartamentele din complex sunt oferite cu opțiuni flexibile de finisare: de la structură brută până la locuințe complet gata finisate. Acest lucru permite cumpărătorului să aleagă formatul potrivit — investițional, cu posibilitatea amenajării independente a interiorului, sau gata pentru locuire imediată. Construcția se află în faza activă și urmează să fie finalizată până la sfârșitul anului 2026. Achiziționarea în faza de construcție oferă posibilitatea de a fixa un preț avantajos. Dezvoltatorul Domus Project activează pe piață cu accent pe implementarea calitativă a proiectelor și respectarea termenelor anunțate.

Construcția este realizată de compania Domus Project — un dezvoltator specializat în construcția de imobile rezidențiale în Georgia. Organizația pune accent pe utilizarea tehnologiilor moderne, cum ar fi construcția monolitic-cadru, și pe controlul calității în toate etapele de implementare. Portofoliul de proiecte reflectă angajamentul față de principiile arhitecturii funcționale și predarea la timp a obiectivelor. În acest complex, dezvoltatorul a aplicat soluții inginerești verificate și planuri bine gândite, orientându-se atât către cerințele locuitorilor locali, cât și ale cumpărătorilor care iau în considerare proprietăți imobiliare în Tbilisi.