Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Complexul rezidențial de pe strada Muhran Maciariavani, 63/1-3, este format din trei corpuri finite, cu înălțimi variabile, construite de dezvoltatorul «ED-Development» în cartierul central Digomi al capitalei. Blocurile au fost date în exploatare în trimestrul III al anului 2021 și au format deja în jurul lor un mediu viu și locuit. Ansamblul arhitectural reunește clădiri cu unsprezece, treisprezece și cincisprezece etaje, realizate după tehnologia cadru monolit, într-un stil sobru și unitar. Complexul este destinat cumpărătorilor care apreciază echilibrul dintre apropierea de centrul Tbilisiului — șapte kilometri — și ritmul liniștit al unui cartier periferic cu o ecologie favorabilă.

Principalul atuu al complexului este finalizarea sa completă: blocurile au fost date în folosință în 2021, sistemele inginerești sunt funcționale, iar curtea este amenajată. Al doilea avantaj important este geamurile panoramice termoizolante, incluse în prețul apartamentului, și terasele deschise de-a lungul întregului perete la ultimele patru etaje ale fiecărui corp. Plafoanele de trei metri lărgesc vizual spațiul, iar structura de beton armat monolit-cadru garantează fiabilitate pentru decenii. Spațiile comerciale de la parter, parcarea subterană și cea pentru oaspeți, două lifturi în fiecare scară — toate acestea creează un mediu în care sarcinile casnice se rezolvă rapid, iar timpul personal rămâne pentru ceea ce contează cu adevărat.

Complexul este situat în al doilea cartier al Digomiului, la șapte kilometri de centrul istoric al Tbilisiului. Zona se caracterizează printr-o situație ecologică favorabilă: cea mai apropiată zonă industrială se află la un kilometru de noua construcție, pe malul opus al râului Kura, ceea ce exclude orice impact asupra calității aerului. Bulevardul Mareșal Ghelovani — o arteră de transport aglomerată — se află la cel puțin cinci sute de metri distanță, astfel încât zgomotul șoselei nu ajunge la blocurile rezidențiale. Stația de autobuz, cu un interval de circulație de cincisprezece minute, asigură legătura cu celelalte cartiere ale capitalei.

În imediata apropiere a complexului se concentrează întreaga infrastructură socială și comercială necesară. Centrul comercial «Agrohub» și supermarketul «Populi» acoperă nevoile de cumpărături regulate, iar magazinul alimentar «Komfort» se află chiar la parterul unuia dintre blocuri. Pentru familiile cu copii, în zonă funcționează școala nr. 169 și școala nr. 147, precum și două grădinițe: «Mother. G» (georgiano-engleză) și grădinița de stat nr. 11. Cafeneaua «El Depo» și alte localuri locale conturează treptat peisajul gastronomic al cartierului, făcându-l autosuficient pentru viața de zi cu zi.

Accesibilitatea transportului pentru complex se bazează pe rețeaua de autobuze: stația se află la cincisprezece minute de mers pe jos de case, iar ruta leagă cartierul Digomi de zonele centrale ale Tbilisiului. Pentru proprietarii de mașini, bulevardul Mareșal Ghelovani — principala arteră de ieșire din cartier — se află la aproximativ cinci sute de metri, oferind o ieșire rapidă pe principalele drumuri urbane, fără a fi nevoie să auziți zgomotul traficului în fiecare zi. Cei șapte kilometri până în centrul orașului se parcurg în douăzeci de minute în afara orelor de vârf. Parcarea subterană și cea pentru oaspeți rezolvă problema depozitării mașinii, iar accesul pietonal la magazine și școli reduce nevoia de deplasări constante.

Cele trei corpuri ale complexului — cu unsprezece, treisprezece și cincisprezece etaje — sunt construite după tehnologia cadru monolit din materiale ecologice sigure. La baza fiecărei clădiri se află un cadru solid de beton armat, o fundație monolită și un acoperiș plat, izolat fiabil cu două straturi de hidroizolație moale în rulou. Scările sunt dotate cu două lifturi silențioase cu capacitate sporită de încărcare: unul de pasageri și unul de marfă. Apartamentele sunt oferite cu finisaj «carcasă verde» și geamuri panoramice termoizolante, iar înălțimea plafoanelor ajunge la trei metri. Numărul total de apartamente este de 162, iar suprafețele variază între 40 și 160 de metri pătrați.

Teritoriul adiacent este proiectat ca un spațiu recreațional complet: curtea amenajată include un teren de joacă pentru copii cu suprafață de siguranță și o zonă sportivă pentru locuitorii de toate vârstele. Spațiile verzi ale curții creează o zonă-tampon naturală care separă blocurile rezidențiale de străzile adiacente. Spațiile comerciale de la parter completează infrastructura curții, iar parcarea subterană și parcarea pentru oaspeți elimină mașinile de la suprafață, păstrând funcția pietonală a teritoriului. Această soluție face ca spațiul interior al complexului să fie cu adevărat privat și sigur pentru copii.

Cumpărătorilor li se oferă apartamente cu suprafețe cuprinse între 40 și 160 de metri pătrați. Locuințele de la ultimele patru etaje ale fiecărui corp se remarcă prin prezența unei terase deschise, care se întinde de-a lungul întregului perete exterior — un loc gata pregătit pentru relaxare în aer liber. Prețul apartamentului include geamurile panoramice termoizolante pentru ferestre și ușile de balcon. Vânzările se desfășoară în regim de plată integrală. Pentru informații privind planurile disponibile, precum și posibilitatea de a obține o rată sau un credit ipotecar, este necesar să vă adresați biroului dezvoltatorului, a cărui adresă este publicată pe site-ul oficial al companiei.

«ED-Development» este o companie de dezvoltare imobiliară care a realizat mai multe proiecte în Tbilisi, inclusiv acest complex rezidențial de pe strada Muhran Maciariavani. Cele trei corpuri au fost date în exploatare în trimestrul III al anului 2021, ceea ce confirmă capacitatea dezvoltatorului de a finaliza proiectele în termenele anunțate. Compania pune accent pe tehnologia de construcție cadru monolit și pe materialele ecologice, precum și pe o abordare integrată a amenajării teritoriului: în proiectele sale, curțile sunt proiectate ca spații private cu zone pentru copii și sport. Biroul dezvoltatorului este deschis pentru consultații privind achiziția de apartamente și condițiile de finanțare.