Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Complexul rezidențial de pe 1-а Alee Auto Varazi, 15 — o clădire cu patru etaje din Tbilisi, construită după tehnologia monolit-cadru. Proiectul include 43 de apartamente cu suprafața de la 67 până la 170 m². Particularitatea-cheie a ofertei este planificarea liberă: spațiile sunt predate proprietarilor în stare „carcasă brută”, ceea ce oferă libertate în zonare și design. Finalizarea construcției este planificată pentru trimestrul al patrulea al anului 2026. Dezvoltatorul Ex City comercializează unitățile în faza de construcție, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a achiziționa locuința într-o etapă timpurie.

Principalul avantaj al complexului sunt apartamentele spațioase: suprafața minimă începe de la 67 m², iar cea maximă atinge 170 m². Tehnologia monolit-cadru garantează durabilitatea și rezistența seismică a construcției. Clădirea dispune de lift și parcare subterană cu 24 de locuri. Starea „carcasă brută” permite realizarea unui proiect interior personalizat, fără costuri suplimentare pentru demolare. Etajul redus creează atmosfera unui bloc de tip club discreet, în limitele capitalei.

Adresa complexului — 1-а Alee Auto Varazi, 15, cartierul Saburtalo din Tbilisi. Aceasta este partea vestică a orașului, una dintre cele mai dinamice în dezvoltare. Saburtalo îmbină locuințe rezidențiale, centre de afaceri și campusuri universitare. Cartierul dispune de o infrastructură socială și comercială bine dezvoltată. Din Aleea Auto Varazi se ajunge ușor la magistralele centrale care leagă zona de restul Tbilisiului. Locația este potrivită pentru o viață urbană liniștită, fără a fi deconectată de ritmul capitalei.

Împrejurimile imediate sunt reprezentate de mediul urban consolidat al cartierului Saburtalo: aici se învecinează blocuri de apartamente, instituții de învățământ și unități de servicii. La câțiva pași — magazine alimentare, farmacii, cafenele și servicii casnice. Cartierul se remarcă prin spații verzi de-a lungul străzilor și parcuri potrivite pentru plimbări. În apropiere se află Universitatea de Stat din Tbilisi și complexe sportive, ceea ce face zona căutată de familii cu copii și tineri specialiști.

Accesibilitatea transportului în cartierul Saburtalo este unul dintre punctele sale forte. Prin bulevardul Vaja-Pșavela și strada Kazbegi se poate ieși rapid pe principalele magistrale ale Tbilisiului. Stațiile de transport public se află la câteva minute de mers pe jos de complex: rutele de autobuz și microbuzele leagă zona de centru și de alte cartiere ale capitalei. Stația de metrou „Delisi” (linia Saburtalo) se află relativ aproape și asigură acces rapid în orice punct al orașului.

Clădirea este construită după tehnologia monolit-cadru, ceea ce asigură o capacitate portantă ridicată și rezistență la încărcări seismice. Înălțimea — patru niveluri. Proiectul cuprinde 43 de apartamente, cu suprafețe cuprinse între 67 și 170 m². Apartamentele sunt predate în format „carcasă brută”: sunt realizate pereții portanți, planșeele, sunt montate geamurile și ușa de intrare, sunt aduse utilitățile. Pereții despărțitori interiori și finisajul final rămân la latitudinea proprietarului. Sunt prevăzute lift și parcare subterană pentru 24 de autoturisme.

Teritoriul adiacent include o curte amenajată — un spațiu destinat odihnei locatarilor și plimbărilor liniștite. Parcarea subterană cu 24 de locuri rezolvă problema depozitării autoturismelor și eliberează zona terestră de mașini. Utilitățile sunt reprezentate de un set complet: gaz, apă curentă centralizată, electricitate și canalizare autonomă. Acest echipament tehnic asigură independența față de rețelele externe și funcționarea stabilă a tuturor sistemelor de susținere a vieții.

Vânzările se desfășoară direct de la dezvoltatorul Ex City. Imobilul se află în faza de construcție, finalizarea fiind planificată pentru trimestrul al patrulea al anului 2026. Prețul de pornire — de la 111 264 de dolari (echivalentul în lari se stabilește la momentul tranzacției). Sunt oferite 43 de apartamente cu planificare liberă, cu suprafețe de 67–170 m². Achiziționarea în faza de construcție permite alegerea opțiunii optime și fixarea prețului înainte de darea în exploatare a imobilului.

Compania Ex City este un dezvoltator care realizează proiecte imobiliare rezidențiale în Tbilisi. Portofoliul dezvoltatorului include imobile orientate spre îmbinarea soluțiilor constructive de calitate cu prețuri accesibile. Proiectul de pe 1-а Alee Auto Varazi, 15 reflectă abordarea companiei: tehnologie monolit-cadru, planificări raționale ale apartamentelor cu suprafețe generoase și amenajarea complexă a teritoriului. Predarea clădirii este programată pentru sfârșitul anului 2026.