Lisi Green Urban

Lisi Green Urban este un proiect rezidențial de amploare, situat într-o zonă ecologică favorabilă a Tbilisiului, în apropierea lacului Lisi. Complexul este format din 22 de corpuri cu înălțime variabilă (4–5 etaje), unite de o concepție comună de viață urbană confortabilă în mijlocul naturii. Arhitectura este realizată într-un stil modern și funcțional, iar planurile bine gândite ale apartamentelor — de la studiouri mici până la apartamente spațioase cu patru camere, cu o suprafață de până la 181 m² — fac proiectul atractiv pentru familii cu bugete diferite. Primele case au fost date în exploatare încă din 2017, iar astăzi complexul continuă să se dezvolte activ.

Principalul avantaj al Lisi Green Urban este combinația dintre prețul accesibil al locuințelor și ecologia favorabilă. În apropiere se află lacul Lisi, cu o zonă de agrement amenajată, iar înălțimea corpurilor nu depășește cinci etaje, ceea ce elimină senzația de supraaglomerare. Printre avantaje se numără tehnologia de construcție monolitic-cadru, care asigură fiabilitatea și durabilitatea structurilor, parcarea subterană cu 92 de locuri, lifturi de pasageri la fiecare intrare și teritoriul verde amenajat cu alei pietonale și piste pentru biciclete. Complexul este potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiții.

Complexul este construit la adresa: strada Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Aceasta este partea de nord-vest a Tbilisiului, adiacentă zonei verzi din jurul lacului Lisi. Locația este apreciată pentru densitatea moderată a construcțiilor, aerul curat și apropierea de zonele naturale, în timp ce infrastructura zonei continuă să se dezvolte activ. Coordonatele terenului — 41.7396° lat. N, 44.7049° long. E — confirmă amplasarea în limitele orașului, dar în afara zonelor industriale și a nodurilor rutiere majore.

Zona din jurul Lisi Green Urban combină clădiri rezidențiale de înălțime medie cu spații comerciale la parterul corpurilor. În apropiere se află un loc de joacă pentru copii, o sală de sport și o zonă de relaxare amenajată. Principala dominantă naturală este lacul Lisi, în jurul căruia a fost amenajat un traseu pietonal. În zonă funcționează magazine alimentare, farmacii și servicii casnice. Teritoriul continuă să fie dotat cu infrastructură socială și comercială pe măsură ce sunt date în folosință noile etape ale complexului.

Cea mai apropiată stație de autobuz se află la aproximativ cincisprezece minute de mers pe jos. În zonă circulă și microbuze care leagă împrejurimile lacului Lisi de părțile centrale ale Tbilisiului. Șoferii au acces la principalele artere urbane, iar prezența parcării subterane și a parcării pentru vizitatori în complex elimină problemele legate de depozitarea mașinii. Rețeaua rutieră a zonei continuă să fie modernizată, ceea ce reduce treptat timpul de deplasare către centrul de afaceri și nodurile principale de transport ale capitalei.

Lisi Green Urban este construit cu tehnologie monolitic-cadru: carcasa din beton armat asigură rezistența seismică și libertatea soluțiilor de planificare. Înălțimea tavanelor în apartamente atinge trei metri, ceea ce adaugă aer și lumină. Locuințele sunt predate proprietarilor în stare de «carcas alb» sau «carcas verde» — cumpărătorul alege singur finisajul final. Locuitorii au la dispoziție lifturi de pasageri, un sistem de securitate bazat pe videovigilență și interfon, precum și cămară individuală, inclusă în prețul fiecărui apartament. Gama de apartamente numără 84 de loturi în corpurile actuale.

Curtea interioară a Lisi Green Urban este proiectată cu accent pe intimitate și spații verzi. Spațiile interioare sunt eliberate de traficul auto: parcarea este mutată la nivel subteran, iar locurile pentru vizitatori sunt organizate pe perimetru fără a afecta zonele pietonale. Locuitorii au acces la alei pietonale, piste pentru biciclete și o zonă de relaxare special amenajată. Locul de joacă pentru copii este integrat în peisaj, iar spațiile comerciale de la parter separă parțial curtea de stradă, creând o atmosferă intimă în interiorul cartierului.

În complexul rezidențial sunt disponibile apartamente cu una, două, trei și patru camere, cu suprafețe cuprinse între 43 și 181 de metri pătrați. Pe un etaj sunt amplasate până la șapte apartamente, ceea ce asigură o densitate moderată. Toate planurile sunt funcționale: sunt prevăzute balcoane sau logii, băi comune sau separate, bucătării tip studio în unele variante. Locuințele sunt predate în stare de «carcas alb» sau «carcas verde». În prețul fiecărui lot este inclusă o cămară individuală. O parte dintre corpuri au fost deja vândute, restul fiind disponibile sau în faza de construcție.

Dezvoltatorul proiectului este compania Green Development — o structură subsidiară a holdingului de investiții Private Capital Partners. Constructorul activează din 2004 și, în acest timp, a realizat numeroase proiecte în Tbilisi și în alte orașe europene. Printre obiectele finalizate se numără și însuși Lisi Green Urban: primele corpuri de pe strada Avto Varazi, 42 au fost date în folosință la sfârșitul anului 2017. Informațiile actuale despre case, apartamente și condițiile de achiziție pot fi consultate pe site-ul oficial al complexului, prin formularul de feedback.