Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi este un complex rezidențial intim, situat în inima stațiunii de schi Bakuriani, în zona Kohtis Dziri. Proiectul reunește trei case cu patru etaje, realizate în estetica alpina recognoscibilă a căsuțelor tip șalet. Arhitectura complexului combină geometria strictă a formelor, acoperișurile mansardate în două ape și geamurile panoramice, care deschid vederi spre munții din jur. Locuințele sunt predate cu finisaj complet, permițând mutarea imediată după achiziție. Teritoriul închis și amenajat, materialele europene de calitate și planurile bine gândite fac complexul atractiv atât pentru sejururi sezoniere, cât și pentru locuire pe tot parcursul anului.

Principalul atu al Villa Kokhta Mitarbi este amplasarea în prestigioasa stațiune de schi Bakuriani, cu microclimatul său unic și infrastructura recreativă dezvoltată. Complexul este construit după tehnologia monolit-cadru antiseismică, cu utilizarea materialelor ecologice de producție europeană. Printre avantaje se numără teritoriul închis și păzit, parcarea subterană, ferestrele panoramice, apartamentele cu finisaj complet și bucătărie încorporată. Dezvoltatorul Gumbati Group activează pe piața georgiană din 1998 și are un portofoliu de peste 600 000 m² de suprafețe livrate. Casele sunt deja date în folosință, ceea ce exclude riscurile de șantier prelungit.

Complexul rezidențial se află în localitatea Bakuriani, care aparține administrativ de municipalitatea Borjomi, în zona Kohtis Dziri. Coordonatele locului sunt 41.74968152° lat. N, 43.55113775° long. E. Localitatea este situată pe versantul nordic al Masivului Trialeti din Caucazul Mic și este unul dintre cele mai cunoscute centre de schi din Georgia. Zona Kohtis Dziri este apreciată pentru apropierea de pârtiile de schi și relativa izolare. Datorită altitudinii și pădurilor de conifere din jur, aici se formează un climat montan blând, cu ierni confortabile și veri răcoroase.

Bakuriani nu înseamnă doar pârtii de schi, ci și un mediu natural bogat. În împrejurimile complexului predomină pădurile dese de conifere, care creează un aer curativ și un peisaj pitoresc. În apropiere se află principalele pârtii ale stațiunii, accesibile atât sportivilor experimentați, cât și începătorilor. La distanță de mers pe jos funcționează restaurante cu bucătărie georgiană și europeană, cafenele și puncte de închiriere a echipamentului sportiv. Pe teritoriul complexului rezidențial a fost creată o zonă de agrement proprie, cu o curte amenajată, restaurant și cafenea. În sezonul estival, împrejurimile Bakuriani atrag iubitorii de drumeții, plimbări cu bicicleta și trasee ecvestre pe poteci montane.

Accesibilitatea transportului pentru Villa Kokhta Mitarbi este asigurată de rețeaua rutieră a raionului Borjomi. La cinci minute de mers cu mașina de complex trece strada 9 aprilie — una dintre arterele principale ale Bakuriani, de pe care se poate ajunge în șapte minute la gara feroviară locală. În apropiere sunt stații de transport public, de unde autobuzele merg spre centrul localității. Drumul până la Tbilisi și aeroportul internațional al capitalei durează aproximativ trei ore cu mașina. În sezonul de iarnă, drumurile către stațiune sunt curățate în mod regulat, ceea ce face deplasarea confortabilă în orice perioadă a anului.

La baza proiectului Villa Kokhta Mitarbi stau trei corpuri mansardate cu patru etaje, ridicate după tehnologia monolit-cadru, care asigură o rezistență seismică ridicată. În construcție sunt utilizate soluții inginerești moderne și materiale ecologice sigure, livrate din Europa. Aspectul arhitectural este realizat în stilul șaletului alpin: linii geometrice stricte, acoperișuri mansardate în două ape și fațade la care etajul parter și primul sunt placate cu piatră naturală, iar nivelele superioare — cu plăci decorative. Balcoanele lungi cu balustrade din lemn și geamurile panoramice vitrate în rame negre îmbină armonios stilul montan tradițional cu confortul modern. Fiecare casă este dotată cu lift.

Teritoriul complexului rezidențial Villa Kokhta Mitarbi reprezintă un spațiu închis și amenajat, proiectat pentru odihnă confortabilă. Amenajarea peisagistică include zone verzi și alei pietonale care unesc cele trei corpuri. În curte este amenajată o zonă de agrement pentru locatari. Infrastructura complexului este completată de un restaurant, o cafenea și o recepție, ceea ce creează o atmosferă de servicii de club. Paza non-stop și sistemul de supraveghere video asigură securitatea pe întreg teritoriul. Parcarea subterană permite amplasarea mașinilor locatarilor fără a aglomera spațiul curții.

În complexul Villa Kokhta Mitarbi sunt oferite apartamente cu una și două camere, precum și studiouri cu suprafețe de la 38 la 67 m². Soluțiile de planificare sunt la fel de potrivite atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru închirierea comercială. Spațiul interior este accentuat de tavane înalte, iar geamurile panoramice vitrate umplu încăperile cu lumină naturală. Fiecare apartament are un balcon deschis. Locuințele sunt predate proprietarilor cu finisaj complet. Pachetul de bază al finisajului include: bucătărie încorporată, instalația tuturor rețelelor inginerești, racordarea la încălzirea centrală, montarea tâmplăriei din metal-plastic și a ușilor de intrare.

Construcția și comercializarea proiectului sunt realizate de compania Gumbati Group — un jucător experimentat pe piața imobiliară a Georgiei, activ din 1998. Inițial, dezvoltatorul a lucrat în Batumi, iar în timp și-a extins prezența geografică în alte regiuni ale țării. Specializarea principală a companiei este construcția de obiecte comerciale și rezidențiale, precum și de facilități sportive conforme cu standardele internaționale. De-a lungul deceniilor de activitate, Gumbati Group a dat în folosință peste 600 000 m² de imobile. Informații detaliate despre complexul rezidențial Villa Kokhta Mitarbi și prețurile actuale sunt disponibile pe site-ul oficial al companiei.