House 71

Complexul rezidențial House 71 este un ansamblu modern din Tbilisi, care reunește trei blocuri cu înălțimi variabile — de la 16 la 24 de etaje. Proiectul se remarcă prin arhitectura laconică, fațade expresive și o structură bine gândită a spațiului interior. Apartamentele sunt proiectate pentru o utilizare rațională a fiecărui metru pătrat, ceea ce va fi apreciat în special de cumpărătorii care caută locuințe funcționale la un preț rezonabil. Complexul include propriile elemente de infrastructură: curte amenajată, zone de relaxare, terenuri de joacă pentru copii și sportive. Primul bloc a fost deja dat în exploatare, celelalte corpuri se află în diferite stadii de construcție. Accesul pe teritoriu este organizat fără trepte, ceea ce facilitează deplasarea. Clădirea este conectată la rețelele centrale urbane, dotată cu lifturi silențioase de producție străină și sisteme de ferestre eficiente energetic.

Principalul avantaj al complexului este apropierea de stația de metrou „Samgori”, la doar aproximativ 220 de metri. Acest lucru economisește timp la deplasările zilnice. Până în centrul Tbilisiului — câteva minute cu metroul. În apropiere funcționează magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare și puncte de service. Soluția arhitecturală a fațadelor conferă clădirii un aspect recognoscibil în peisajul urban înconjurător. Dotarea inginerească corespunde cerințelor moderne: geamuri termopan eficiente energetic, lifturi silențioase, șapă de ciment de calitate. Curtea este închisă accesului persoanelor neautorizate, amenajată cu spații verzi, locuri de joacă pentru copii și zonă sportivă. Grupurile de intrare nu au denivelări — convenabil pentru familiile cu cărucioare. Parcarea la sol organizează amplasarea mașinilor. Tavanele înalte de trei metri îmbunătățesc iluminarea și extind vizual spațiile. Programele de ipotecă de la TBC Bank și plata în rate cu avans de la 10% fac achiziția accesibilă.

Complexul este construit la adresa: strada Tbel Abuserisdze, 7, în partea de est a Tbilisiului. Coordonatele terenului — 41.6847° lat. N, 44.8488° lon. E, un cartier cu o rețea de transport dezvoltată și infrastructură socială consacrată. Cel mai apropiat reper — stația de metrou „Samgori”, de unde se poate ajunge la casă pe jos în câteva minute. În raza de un kilometru sunt concentrate școli, grădinițe, policlinici și magazine. Autostrada Kakheti trece la aproximativ 700 de metri, oferind o ieșire rapidă către regiunile de est ale Georgiei și către aeroportul internațional. Autogara „Navtlughi” se află, de asemenea, în apropiere — de aici pleacă curse interurbane către Kakheti și alte destinații. Locația combină confortul vieții cotidiene cu o conectivitate bună: centrul orașului, cartierele de afaceri și magistralele cheie sunt ușor accesibile.

Zona din jurul complexului House 71 se caracterizează printr-o dezvoltare mixtă — cartiere rezidențiale se învecinează cu întreprinderi comerciale și de servicii. La pas sunt disponibile magazine alimentare, brutării, farmacii și sucursale bancare, acoperind nevoile zilnice de bază. Instituțiile de învățământ — școli și grădinițe — se află la 10–15 minute de mers pe jos, cabinetele medicale și policlinicile sunt, de asemenea, în apropiere. În vecinătate sunt amenajate parcuri pentru plimbări. Apropierea de autogara „Navtlughi” extinde geografia călătoriilor: de aici pleacă autobuze către Sighnaghi, Telavi, Kvareli și alte orașe din Kakheti. Autostrada Kakheti, la 700 de metri, asigură legătura cu aeroportul și zonele de est. Zgomotul de la magistrale este atenuat de distanță și de orientarea blocurilor. În general, împrejurimile pot fi caracterizate ca fiind convenabile pentru o viață urbană liniștită, cu acces atât la servicii locale, cât și la noduri de transport.

Accesibilitatea transportului — unul dintre activele cheie ale complexului. La 220 de metri de complex se află stația de metrou „Samgori”, de unde călătoria până în centrul Tbilisiului durează doar câteva minute. O asemenea apropiere de metrou este rar întâlnită în proiecte noi și simplifică semnificativ logistica zilnică. La un minut de mers pe jos — stații de autobuz: rutele nr. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 și altele. În plus, în apropiere circulă maxi-taxiurile nr. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 și 567. Autogara „Navtlughi”, la o distanță mică de casă, leagă capitala cu Kakheti: curse regulate către Sighnaghi, Telavi și Kvareli. La 700 de metri trece Autostrada Kakheti — drum direct către aeroportul internațional, timpul de parcurs fiind minim. Rețeaua densă de rute acoperă practic toate zonele orașului și oferă alternative convenabile la mașina personală.

Complexul este format din trei blocuri cu înălțimi de la 16 la 24 de niveluri, construite cu tehnologie monolit-cadru. Această construcție asigură o rezistență seismică ridicată și libertate în soluțiile de planificare. Pereții exteriori sunt realizați cu respectarea normelor termotehnice, completați cu ferestre din metal-plastic și geamuri termopan eficiente energetic — ceea ce reduce pierderile de căldură iarna și încărcătura de zgomot din stradă. Pereții interiori despart apartamentele conform planurilor aprobate, oferind o imagine asupra geometriei finale a încăperilor. Înălțimea netă a tavanelor este de trei metri, ceea ce mărește volumul de aer și îmbunătățește insolația naturală. Ușile de intrare sunt de construcție ranforsată. Echipamentul de lift — de producție străină, cu nivel redus de zgomot. Clădirea este conectată la rețelele urbane: alimentare cu apă, canalizare și electricitate centralizate. Teritoriul adiacent este iluminat seara, iar căile de acces și aleile sunt pavate cu dale. Parcarea este la sol, cu locuri speciale pentru oaspeți.

Teritoriul adiacent al complexului House 71 se remarcă printr-o organizare bine gândită și zonare funcțională. Curtea de proporții mari este împărțită în mai multe sectoare, fiecare având rolul său. Zonele pentru copii sunt dotate cu structuri de joacă pentru diferite vârste, iar terenurile sportive sunt echipate cu aparate de fitness și echipamente pentru activități în aer liber. Căile de acces și aleile pietonale sunt pavate cu dale rezistente la uzură, care conectează toate grupurile de intrare și zonele de relaxare. Spațiile verzi includ copaci, arbuști ornamentali și flori care însuflețesc aspectul curții și creează umbră în lunile călduroase. Plantațiile sezoniere adaugă diversitate vizuală. Pentru proprietarii de mașini sunt prevăzute platforme de parcare de scurtă durată, ceea ce organizează parcarea și decongestionează căile interioare. Un colț liniștit separat este rezervat pentru odihnă — aici se poate citi o carte sau se poate organiza o întâlnire informală. Teritoriul este proiectat ținând cont de persoanele cu mobilitate redusă: denivelările sunt minimizate, sunt amenajate pante line. Lămpile stradale iluminează uniform aleile, intrările și zonele de relaxare pe întuneric.

În complexul House 71 sunt oferite apartamente cu suprafața de la 40,5 la 73,7 metri pătrați. Apartamentele sunt predate în stare „carcas negru” sau „carcas alb”: rețelele inginerești sunt trase până la punctele de conectare, podelele sunt nivelate cu șapă de ciment, pereții interiori sunt montați. Pereții sunt pregătiți pentru finisare finală — proprietarii decid singuri ce material să folosească: vopsea, tapet sau tencuială decorativă. Acest format oferă libertate în alegerea stilului interior și permite implementarea soluțiilor individuale de design. Planurile variază de la studio-uri compacte până la apartamente cu trei camere, orientate spre viața de familie. Configurația încăperilor permite o zonare flexibilă și reamenajare. Înălțimea tavanelor de trei metri extinde posibilitățile de design — de la tavane suspendate la sisteme de depozitare încorporate. Sistemele de ferestre cu geamuri termopan eficiente energetic îmbunătățesc microclimatul și reduc nivelul zgomotului exterior. Proprietatea poate fi achiziționată la preț integral sau prin ipotecă de la TBC Bank. Plata în rate este disponibilă cu un avans de la 10%. Condițiile și procedura de achiziție se stabilesc la departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Construcția complexului este realizată de compania House 71, care și-a început activitatea în 2021. Într-o perioadă relativ scurtă, dezvoltatorul a reușit să se impună pe piața imobiliară a capitalei, specializându-se în construcția de clădiri multifamiliale și case individuale. Geografia activității este concentrată în Tbilisi, iar ciclul de producție acoperă toate etapele — de la elaborarea conceptului până la darea în exploatare. Compania pune accent pe o abordare sistemică: controlul calității materialelor, respectarea normelor de construcție și supravegherea etapizată a montajului structurilor și conectării sistemelor inginerești. În portofoliul dezvoltatorului se află obiecte de diferite dimensiuni, unite prin atenția la detaliile tehnice și planificarea rațională a suprafețelor. Reputația House 71 se bazează pe îndeplinirea consecventă a planurilor anunțate și respectarea termenelor. O direcție suplimentară — proiectarea și construcția de case private cu planuri individuale. De-a lungul anilor prezenței pe piață, compania a atras interesul cumpărătorilor și partenerilor, iar creșterea numărului de obiecte finalizate confirmă capacitatea sa de a realiza proiecte de diferite grade de complexitate.