K4 Residence

K4 Residence este un complex rezidențial cu opt etaje din Batumi, construit prin tehnologia monolit-cadru. Proiectul este situat pe strada David Kldiașvili, la cinci sute de metri de coasta mării, și combină dinamica urbană cu apropierea de infrastructura de plajă. Clădirea cuprinde 30 de apartamente cu înălțimea tavanelor de 3 metri, precum și parcare subterană și supraterană cu 19 locuri. Construcția a început la începutul anului 2025, finalizarea fiind planificată pentru trimestrul IV al anului 2026. Spre vânzare sunt oferite loturi cu suprafețe de la 35 la 104 metri pătrați, disponibile atât în stare „șantier gri”, cât și cu finisaj „la cheie”.

Principalul avantaj al K4 Residence este echilibrul dintre amplasare și calitatea construcției. Marea se află la doar 500 de metri, ceea ce vă permite să ajungeți pe plajă pe jos în câteva minute. Construcția monolit-cadru garantează fiabilitate și rezistență seismică, iar tavanele de trei metri adaugă aer și lumină în fiecare apartament. Complexul este complet gazificat, dispune de toate utilitățile centrale și oferă două formate de finisare — de la libertatea soluțiilor de amenajare în „șantier gri” până la locuința gata finisată „la cheie”. Prezența parcării subterane și supraterane rezolvă problema depozitării autovehiculului în zona urbană dens construită.

K4 Residence se află în Batumi, pe strada David Kldiașvili, nr. 4. Coordonatele locației: 41.6503° latitudine nordică și 41.6328° longitudine estică. Aceasta este o zonă cu dezvoltare rezidențială consacrată, unde se învecinează case cu puține etaje și construcții noi moderne. Distanța până la linia țărmului Mării Negre este de aproximativ 500 de metri — o plimbare pe jos de cel mult 7–10 minute. În apropiere trec principalele artere urbane, asigurând legătura cu centrul Batumiului, gara feroviară și aeroportul. Infrastructura cartierului include magazine alimentare, farmacii, cafenele și stații de transport public la câțiva pași.

Împrejurimile K4 Residence creează un mediu confortabil pentru viața de zi cu zi. În câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, brutării, sucursale bancare și restaurante mici cu bucătărie georgiană și europeană. Fâșia de plajă cu cafenele de coastă și zone de relaxare se află la jumătate de kilometru de casă. În vecinătatea imediată se găsesc atât clădiri clasice batumiene cu curți private, cât și noi proiecte rezidențiale. Școlile și grădinițele sunt, de asemenea, accesibile pe jos, ceea ce face locația convenabilă pentru familiile cu copii. Zonele verzi și parcurile completează aspectul cartierului.

Accesibilitatea transportului pentru K4 Residence este asigurată de apropierea de strada David Kldiașvili, pe care circulă taxiuri de traseu și autobuze care leagă cartierul de centrul Batumiului. Stațiile de transport public se află la câteva minute de mers pe jos de casă. Până la gara feroviară din Batumi se poate ajunge în 10–15 minute cu mașina, iar până la aeroportul internațional — aproximativ în același timp. Rețeaua rutieră dezvoltată permite ieșirea rapidă pe principalele bulevarde urbane. Pentru posesorii de autovehicule, complexul dispune de o parcare cu 19 locuri, ceea ce este deosebit de important în sezonul turistic ridicat.

Complexul rezidențial K4 Residence reprezintă o clădire cu opt etaje, construită prin tehnologia monolit-cadru — o metodă modernă care asigură rezistența și durabilitatea construcției. Clădirea este dotată cu lift și dispune de toate utilitățile inginerești necesare: gaz, electricitate, apă curentă și canalizare. Apartamentele variază ca suprafață de la 35.25 la 104.07 metri pătrați, permițând alegerea unei opțiuni atât pentru scopuri investiționale, cât și pentru locuire permanentă. Înălțimea tavanelor este de 3 metri, creând o senzație de spațiu. Proiectul prevede, de asemenea, opțiuni flexibile de finisare: de la „șantier gri” de bază până la finisaj final „la cheie”.

Teritoriul adiacent al K4 Residence este organizat ținând cont de confortul viitorilor locuitori. Proiectul de amenajare include realizarea căilor de acces, a aleilor pietonale și a zonelor verzi în jurul clădirii. Parcarea subterană și supraterană în total au capacitatea de 19 autovehicule, ceea ce eliberează curtea de parcarea haotică. Teritoriul complexului este proiectat ca un spațiu închis, unde rezidenții se pot odihni fără a părăsi perimetrul casei. Peisagistica cu plante perene caracteristice climatului Mării Negre va completa aspectul arhitectural al clădirii și va crea un microclimat plăcut în zilele toride de vară.

Vânzările de apartamente în K4 Residence sunt deja deschise. Prețul de pornire al unui lot este de la 98 600 de dolari SUA. În total, complexul numără 30 de apartamente cu diverse planuri și suprafețe — de la studiouri compacte până la apartamente spațioase de peste 100 de metri pătrați. Cumpărătorii pot alege atât un imobil cu finisaj de bază „șantier gri”, cât și cu finisaj complet „la cheie”. Construcția se desfășoară din primul trimestru al anului 2025, iar predarea cheilor este planificată pentru sfârșitul anului 2026. Dezvoltatorul oferă condiții transparente de tranzacționare și asistență pe toate etapele achiziționării imobilului.

Construcția K4 Residence este realizată de compania House on Kldiashvili — un dezvoltator al cărui nume este direct legat de locația proiectului pe strada David Kldiașvili. Dezvoltatorul implementează proiectul în conformitate cu normativele adoptate și aplică tehnologia monolit-cadru, care s-a dovedit eficientă în regiunile seismic active. Darea în exploatare a clădirii este programată pentru trimestrul IV al anului 2026. Compania este orientată spre crearea de locuințe de calitate în zonele căutate ale Batumiului, îmbinând soluții inginerești moderne cu planuri bine gândite și condiții confortabile pentru viitorii rezidenți.