Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Complexul rezidențial de pe str. Christian Steven, 35 din Tbilisi este o clădire cu șase etaje, construită după tehnologia monolit-cadru, care garantează rezistența și durabilitatea construcției. Proiectul se adresează celor care caută un echilibru între estetica modernă, funcționalitate și confortul vieții de zi cu zi. Fațadele clădirii sunt placate cu cărămidă aparentă și tencuială decorativă, creând un aspect expresiv și sobru care diferențiază complexul de construcțiile din jur. Pereții sunt din cărămidă — un material cu proprietăți excelente de izolare termică și fonică, datorită cărora în apartamente se menține un microclimat favorabil pe tot parcursul anului. Iluminatul arhitectural seral subliniază ușor geometria fațadei și creează o atmosferă de confort. Acoperișul plat este protejat cu hidroizolație rulată, iar sistemul de scurgere a apei este bine gândit pentru a evacua eficient precipitațiile. Spațiile interioare comune — holul și grupul de intrare — sunt amenajate după un proiect de design original, unde materialele de calitate și accentele artistice dau tonul încă de la primii pași. În clădire este montat un lift silențios de producție importată, este prevăzut un sistem antiincendiu, iar mediul fără bariere la intrare face complexul accesibil pentru persoanele cu mobilitate redusă.

Un cartier liniștit al capitalei, cu o ecologie favorabilă — unul dintre principalele avantaje ale complexului. La clădire sunt racordate toate utilitățile necesare, iar izolația termică îmbunătățită a pereților și geamurile termoizolante de dimensiuni mărite contribuie la reducerea costurilor de încălzire și aer condiționat. Arhitectura îmbină soluții clasice și moderne: fațada din cărămidă aparentă combinată cu tencuială decorativă creează o imagine distinctivă. Mediul interior este gândit până la cele mai mici detalii: curte interioară închisă și amenajată, parcare subterană generoasă, tavane de trei metri înălțime în apartamente, balcoane deschise și planuri ergonomice. În total, clădirea are 84 de apartamente, ceea ce garantează o atmosferă intimă și liniștită. Holul de intrare este amenajat după un proiect de design, iar liftul silențios de import adaugă confort. Amenajările peisagistice, mediul fără bariere, prețul accesibil și diversele modalități de achiziție — de la numerar la credit ipotecar de la banca TBC — fac din acest complex o alegere atractivă. Dezvoltatorul Inno Development are o experiență îndelungată și o reputație solidă.

Complexul este situat în cartierul Saburtalo — una dintre cele mai căutate și dinamice zone în plină dezvoltare din Tbilisi. Această locație combină avantajele infrastructurii capitalei cu o situație ecologică favorabilă, deoarece în apropiere nu există întreprinderi industriale mari. La mai puțin de 900 de metri de casă se întinde o zonă de parc, unde locuitorii se pot plimba printre copaci, pot respira aer curat și se pot relaxa de ritmul urban. Cartierul este bine dotat cu obiecte sociale și comerciale: școli, supermarketuri, instituții medicale și cafenele se află la distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea de a pierde timpul cu deplasări lungi pentru nevoile zilnice. La 430 de metri de noua construcție trece o magistrală aglomerată, care permite ieșirea rapidă pe principalele artere de transport ale orașului și ajungerea în orice punct al Tbilisiului. Cu toate acestea, clădirea în sine este situată pe o stradă cu trafic moderat, păstrând liniștea și pacea în apartamente. Combinația reușită dintre apropierea de natură și confortul urban face din această locație un loc ideal pentru locuirea permanentă.

Saburtalo este un cartier cu infrastructură socială și comercială dezvoltată, unde tot ce este necesar se află la o distanță confortabilă. La câteva minute de mers pe jos se găsesc magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare, centre de fitness și instituții de învățământ pentru copii. Pentru familiile cu copii, apropierea școlilor și a locurilor de joacă reprezintă un avantaj important. Clinicile medicale și cabinetele stomatologice sunt, de asemenea, concentrate în apropiere, asigurând acces rapid la asistență medicală. În zonă funcționează numeroase cafenele, brutării și restaurante cu bucătărie georgiană și europeană — de la unități accesibile până la locații cu meniu autor. Cartierul se mândrește cu abundență de verdeață: pe lângă zona mare de parc aflată la 900 de metri, în jurul casei sunt plantați copaci maturi care creează un microclimat plăcut. Absența obiectivelor industriale și distanța față de magistralele aglomerate contribuie la un nivel scăzut de zgomot și la aer curat. Saburtalo este considerat istoric o direcție prestigioasă: aici se construiesc activ complexe rezidențiale moderne, se deschid noi puncte comerciale și se modernizează spațiile publice, ceea ce influențează pozitiv atractivitatea investițională a imobilelor.

Rețeaua de transport a cartierului Saburtalo asigură o conexiune convenabilă cu toate părțile Tbilisiului. La 560 de metri de complex, pe strada Regele Mirian, se află o stație de autobuz care deservește rutele nr. 302, 311, 314, 315, 321 și 335. Aceste linii acoperă punctele cheie ale orașului și permit ajungerea rapidă la centrele de afaceri și culturale. În paralel, circulă maxi-taxiurile nr. 422, 442, 460, 518, 539 și 541 cu un interval de 10–15 minute — o opțiune convenabilă pentru cei care apreciază viteza și flexibilitatea deplasării. Stația de metrou „Sarajișvili” se află la 8 kilometri distanță; autobuzul nr. 321 face legătura cu aceasta fără transferuri în 15–20 de minute. Pentru călătoriile interurbane, la 6 kilometri se află autogara și gara feroviară „Didube”, de unde pleacă curse către regiunile Georgiei. Gara centrală din Tbilisi se află la aproximativ 10 kilometri. Aeroportul Internațional Șota Rustaveli poate fi atins în 40–45 de minute cu mașina, făcând călătoriile lungi și zborurile de afaceri accesibile fără dificultăți suplimentare.

Complexul rezidențial de pe strada Christian Steven, 35 se remarcă printr-o combinație bine gândită de soluții tehnologice și arhitecturale. Corpul cu șase etaje este construit după tehnologia monolit-cadru, asigurând o rezistență seismică ridicată și o durată lungă de viață. Pereții din cărămidă garantează o izolare fonică fiabilă între apartamente și protecție împotriva variațiilor de temperatură. Apartamentele au tavane de trei metri înălțime, care amplifică senzația de spațiu și umplu încăperile de lumină. Ferestrele sunt de dimensiuni mărite, cu geamuri termopan eficiente energetic, reducând pierderile de căldură și nivelul zgomotului stradal. Fiecare apartament are un balcon deschis, extinzând spațiul util. Planurile sunt ergonomice și gândite astfel încât proprietarul să poată adapta flexibil spațiul după propriile nevoi. Finisajul interior al spațiilor comune este realizat după un proiect de design, cu materiale de calitate. Liftul de import se caracterizează printr-un nivel redus de zgomot și o cursă lină. Complexul este echipat cu un sistem modern antiincendiu, iar grupul de intrare este proiectat ținând cont de principiile mediului fără bariere.

Teritoriul adiacent al complexului este proiectat ca un spațiu închis și sigur, accesibil doar locuitorilor și oaspeților acestora. Pe perimetru este instalat un sistem de supraveghere video pe mai multe niveluri, care monitorizează non-stop tot ce se întâmplă în curte și pe căile de acces. Pentru vizitatori sunt alocate locuri de parcare temporare, pentru ca vizitele să nu creeze inconveniente. Elementul cheie al infrastructurii este parcarea subterană, unde fiecare proprietar de mașină primește un loc de parcare protejat de condițiile meteorologice și de accesul persoanelor neautorizate. În curte sunt amenajate zone de relaxare cu bănci de grădină, unde se poate petrece timpul cu vecinii sau citi o carte în aer liber. Amenajările peisagistice includ jardiniere cu flori, arbuști ornamentali și copaci maturi, care creează un aspect verde și umbros al curții. Un sistem bine gândit de iluminat exterior subliniază estetica teritoriului pe timp de seară și asigură o deplasare sigură. Suplimentar, sunt planificate alei pietonale, piste de alergare și pentru biciclete — totul pentru ca locuitorii să poată duce un stil de viață activ fără a părăsi complexul.

Complexul rezidențial oferă apartamente cu suprafețe cuprinse între 28 și 97 de metri pătrați. Cumpărătorilor le sunt disponibile studiouri și variante cu două, trei sau patru dormitoare, acoperind cerințele atât ale persoanelor singure și cuplurilor tinere, cât și ale familiilor numeroase. Fiecare plan este gândit astfel încât proprietarul să își poată realiza propriile idei de design și să adapteze spațiul la stilul său individual de viață. Apartamentele sunt vândute în stare „carcasă verde”: toate utilitățile sunt racordate, șapa pardoselii cu traseul țevilor este executată, prizele electrice sunt montate, pereții sunt pregătiți pentru finisajul final. Acest format permite reducerea semnificativă a costurilor de renovare și începerea imediată a creării unui interior care reflectă gustul personal. Locuința poate fi achiziționată cu numerar sau prin programul de credit ipotecar al băncii TBC, ceea ce extinde accesibilitatea complexului pentru diferite categorii de cumpărători. În total, clădirea are 84 de apartamente — un număr intim, care asigură o atmosferă liniștită și de bună vecinătate. Pentru informații suplimentare despre condițiile de cumpărare și opțiunile de finanțare, vă puteți adresa biroului de vânzări.

Construcția complexului rezidențial de pe strada Christian Steven, 35 este realizată de compania Inno Development — un dezvoltator cu o experiență îndelungată și o reputație solidă pe piața imobiliară din Tbilisi. Compania este specializată în construcția de locuințe moderne, care combină materiale de calitate, planuri bine gândite și tehnologii avansate de construcție. Portofoliul Inno Development include o serie de proiecte realizate în capitală, fiecare remarcându-se prin atenția la detalii și respectarea termenelor de predare anunțate. Pentru construcția acestui complex se aplică tehnologia monolit-cadru, iar finisarea fațadelor se face cu cărămidă aparentă și tencuială decorativă — soluții verificate de practică și timp. Începerea construcției a avut loc în trimestrul II al anului 2024, iar finalizarea lucrărilor este planificată pentru trimestrul III al anului 2026. Cumpărătorii se pot baza pe condiții transparente ale tranzacției, precum și pe sprijinul ipotecar din partea băncii partenere TBC. Alegerea Inno Development înseamnă încredere în corectitudinea juridică a imobilului și în calitatea execuției acestuia.