It Group Ul Besariona Zhgenti 47

La adresa strada Besarion Jgenti, 47, se construiește o clădire rezidențială de nivel premium, cu un aspect arhitectural expresiv. Proiectul se remarcă printr-o geometrie strictă a formelor și o plasticitate atent elaborată a fațadelor. Clădirea este proiectată orientată spre o clasă superioară de imobile — acest lucru se reflectă în calitatea materialelor, dotările inginerești și atenția acordată esteticii fiecărui element. Complexul reprezintă o construcție monolit-cadru cu înălțime variabilă, formând un siluetă în trepte care se integrează organic în aspectul consacrat al cartierului Vake.

Printre principalele avantaje ale complexului se numără arhitectura expresivă cu un silhouette recognoscibilă în trepte și fațade grafice. Cumpărătorii beneficiază de locuințe cu spațiu interior organizat rațional, plafoane de trei metri și vederi panoramice din ferestre. Teritoriul este izolat de persoanele neautorizate, dotat cu iluminare pe mai multe niveluri și amenajări peisagistice cu plante sezoniere. Pentru posesorii de autovehicule sunt prevăzute parcări subterane și supraterane. În clădire sunt instalate lifturi silențioase, iar grupurile de intrare sunt finisate cu materiale rezistente la uzură. Rețelele inginerești sunt complet conectate, sunt prevăzute geamuri termopan economice și sisteme de control al accesului. Dezvoltatorul oferă condiții flexibile de achiziție, iar amplasarea în apropierea metroului sporește confortul cotidian.

Complexul se află în cartierul Vake din Tbilisi — una dintre cele mai stabile și căutate zone de către cumpărători. Cartierul se caracterizează printr-o construcție echilibrată de înălțime medie, abundență de verdeață și lipsa instalațiilor industriale. La o distanță accesibilă pe jos se concentrează magazine, organizații de service și întreprinderi din sectorul serviciilor, acoperind nevoile zilnice ale locuitorilor. Rețeaua rutieră leagă cartierul de principalele magistrale urbane, facilitând deplasările cu mașina. Transportul public de suprafață circulă la intervale regulate, permițând planificarea traseelor fără a depinde de orar. Cartierele de afaceri și administrative se ating într-un timp scurt. Vake este apreciat în mod tradițional pentru aleile și parcurile sale de promenadă: copacii și arbuștii de-a lungul străzilor creează un mediu confortabil și mențin un aspect îngrijit al zonei.

Infrastructura din jurul ansamblului rezidențial include unități medicale, educaționale, comerciale și sportive în rază de mers pe jos. În apropiere funcționează Centrul Medical David Tatishvili și clinicile private Innova și Raymann. La mai puțin de patru kilometri se află Spitalul Republican și policlinica pentru copii, ceea ce asigură accesul la asistență specializată. Infrastructura sportivă include cluburi de fitness, săli de sport și piscine pentru diferite grupe de vârstă. În sectorul comercial — supermarketuri, sucursale bancare, restaurante, cafenele și coffee shop-uri. Pentru posesorii de animale funcționează o clinică veterinară. Mediul educațional al zonei este reprezentat de Universitatea Pedagogică Grigol Paradze, Universitatea de Stat din Tbilisi și Universitatea de Stat din Sukhumi. La 5–20 de minute de mers pe jos se află școlile nr. 35 și nr. 128, câteva grădinițe și Biblioteca Centrală. O astfel de concentrație de servicii sporește valoarea practică a locației.

Accesibilitatea transportului a complexului se bazează pe o combinație de rute de suprafață, metrou și noduri interurbane. Cea mai apropiată stație de autobuz se află la aproximativ 200 de metri, prin aceasta trec liniile nr. 107, 332, 363, 388, 398 și maxi-taxiurile nr. 405, 419. Stația de metrou „Universitatea de Stat” se află la un kilometru și jumătate — 15–20 de minute pe jos. Metroul leagă cartierele vestice ale Tbilisiului de centrul de afaceri și permite evitarea sectoarelor aglomerate în orele de vârf. Pentru călătoriile în țară, în rază de opt kilometri sunt disponibile gara feroviară și autogara „Didube”, de unde pleacă trenuri și autobuze către zonele de stațiune și montane. Aeroportul Internațional Șota Rustaveli se află la 40–45 de minute cu mașina și deservește atât destinații interne, cât și externe.

Clădirea este concepută ca un volum multinivel cu compoziție în trepte pe un cadru monolit de beton armat. Această schemă structurală asigură rezistență la sarcini și stabilitatea geometriei corpului pe întreaga durată de exploatare. Pereții exteriori se ridică din blocuri dense, adaptate la variațiile de temperatură: materialul reduce pierderile de căldură iarna și limitează supraîncălzirea vara, sporind eficiența energetică a clădirii. Silueta se formează prin reducerea treptată a numărului de etaje spre nivelurile superioare, conferind volumului dinamică și ușurință vizuală. Fațada se bazează pe contrastul dintre elementele-cadru deschise, inserțiile întunecate și suprafețele finisate cu aspect de piatră naturală — creând o compoziție grafică, multistratificată. Balcoanele sunt amenajate cu balustrade metalice laconic și proporții alungite ale geamurilor, accentuând direcționalitatea verticală. Nivelul soclului este evidențiat printr-o finisare masivă întunecată, fixând vizual clădirea. Pe timp de noapte funcționează iluminatul arhitectural, accentuând contururile și orizontalele. Dotările inginerești includ lifturi de mare viteză de producție străină, sisteme de control al accesului, interfon și alarmă antifoc cu detectoare de fum. Pentru persoanele cu mobilitate redusă sunt amenajate rampe cu pantă conform normelor.

Teritoriul adiacent clădirii este proiectat ca un spațiu închis, izolat de fluxurile exterioare. Intrarea și accesul sunt controlate, pe perimetru sunt instalate camere de supraveghere non-stop — o astfel de abordare sporește confidențialitatea și minimizează probabilitatea apariției persoanelor neautorizate. Curtea este zonificată după principiul funcțional: sunt delimitate colțuri pentru odihnă liniștită cu bănci din lemn și foișoare din materiale naturale, precum și zone active, îndepărtate de sectoarele liniștite. Traseele pietonale au acoperire dură și leagă grupurile de intrare cu sectoarele de joacă și sport. Aleile sunt plantate cu copaci care oferă umbră în zilele călduroase, căile de acces sunt executate din asfalt rezistent la uzură. Spațiile verzi ocupă o parte semnificativă din suprafață: se plantează specii de foioase, arbuști ornamentali și plante perene, delimitând vizual segmentele funcționale. Seara se aprind corpuri de iluminat eficiente energetic, amplasate uniform pe teritoriu. Parcarea este organizată pe două niveluri — subteran și suprateran, ceea ce degrevează curtea de mașini și o păstrează pentru pietoni.

În complex sunt oferite apartamente cu două și trei camere. Soluțiile de planificare sunt orientate spre utilizarea rațională a fiecărui metru pătrat: suprafața utilă este organizată fără coridoare excesive și zone nefolosite. Suprafața cuprinde atât variante compacte pentru o persoană sau un cuplu, cât și formate spațioase pentru familii. Înălțimea plafoanelor ajunge la trei metri, ceea ce extinde vizual spațiul și îmbunătățește iluminarea naturală. Balcoanele sunt deschise, fără geamuri, orientate spre panoramele orașului și sunt potrivite pentru amenajarea unei zone de relaxare sau pentru plante. Ferestrele sunt din metal-plastic, cu geamuri termopan economice, asigurând izolație termică și fonică. Apartamentele se predau cu pregătire de bază pentru finisaj final: este realizată instalația electrică, de apă, canalizare și gaze, pereții sunt nivelați, podelele sunt turnate cu șapă ciment-nisip la nivel. Schema de compartimentare este fixată prin pereți portanți și despărțitori interiori. Achiziția este posibilă prin plată integrală sau credit ipotecar printr-o bancă parteneră. Consultații detaliate privind condițiile de creditare sunt oferite de departamentul de vânzări.

Compania It Group a intrat pe piață în 2021 și, de atunci, s-a impus printre jucătorii notabili ai industriei construcțiilor din Tbilisi. Domeniul de activitate cuprinde construcția de imobile rezidențiale, precum și reconstrucția și renovarea capitală a clădirilor existente. Portofoliul de proiecte se realizează pe ciclu complet — începând cu pregătirea șantierului și terminând cu finisajul final al încăperilor, ceea ce permite controlul calității la fiecare etapă. Personalul este alcătuit din specialiști cu experiență relevantă: acest lucru se reflectă în respectarea termenelor și în acuratețea execuției. O importanță deosebită se acordă parametrilor structurali, alegerii materialelor și soluțiilor inginerești care determină durabilitatea construcțiilor. Planificările sunt elaborate având în vedere scenarii reale de uz casnic, sistemele interioare fiind adaptate la standardele moderne. Abordarea It Group se bazează pe precizia calculelor, responsabilitatea față de obligații și orientarea spre un rezultat care rămâne relevant chiar și după ani.