iVillas

Complexul rezidențial iVillas este situat în prestigioasa zonă Zelenîi Mîs și reprezintă un ansamblu de 14 vile exclusive, destinate atât locuirii pe tot parcursul anului, cât și investițiilor de capital. Conceptul arhitectural al proiectului îmbină designul minimalist cu terase panoramice ce oferă vederi asupra reliefului montan și a coastei Mării Negre. La construcție sunt utilizate materiale de producție europeană, conforme cu standardele de eficiență energetică și siguranță ecologică. Soluțiile de planificare bine gândite, teritoriul propriu amenajat și infrastructura de tip club fac din acest complex o alegere atractivă pentru cei care apreciază intimitatea și confortul. Dezvoltatorul, cu experiență pe piața din Batumi din 2021, a realizat un proiect orientat către un public exigent.

Principalul avantaj al iVillas este combinarea atmosferei retrase de la periferie cu accesibilitatea rutieră a capitalei Adjarei. La doar 20 de minute cu mașina, complexul este separat de centrul Batumi, în timp ce rezidenții se bucură de liniște și aer curat în Zelenîi Mîs. Fiecare vilă are propriul teren adiacent, cu o suprafață cuprinsă între 22 și 76 de metri pătrați. La dispoziția locatarilor sunt pază non-stop, recepție și servicii de concierge. Infrastructura interioară include o piscină cu temperatură sezonieră a apei, un centru spa și o sală de fitness. Vilele sunt livrate cu finisaj interior complet și mobilier de marcă europeană, iar ferestrele panoramice asigură iluminare naturală și vederi spectaculoase din fiecare reședință.

Complexul iVillas se află în satul Zelenîi Mîs, situat între Batumi și zona turistică Kvariati. Această locație este cunoscută pentru clima sa blândă, abundența verdeață și relieful deluros, datorită căruia din ferestre se deschid panorame spre mare și munți. Cea mai apropiată localitate importantă este Mahindjauri, care poate fi atinsă în 15 minute. Zona se dezvoltă activ ca destinație pentru imobiliare premium la periferie, păstrând în același timp un ritm de viață calm și liniștit. Apropierea de autostrada E-70 asigură o conexiune convenabilă cu Batumi și cu alte puncte de pe coastă, iar aeroportul internațional se află la mai puțin de o jumătate de oră de mers.

Zelenîi Mîs este una dintre cele mai verzi și ecologice zone din împrejurimile Batumi. Teritoriul este înconjurat de vegetație subtropicală: chiparoși, palmieri, eucalipți, ceea ce creează un microclimat aparte. În apropiere se află dealuri pitorești, de pe care, pe vreme senină, se vede întreaga linie a coastei până la granița cu Turcia. La distanță de mers pe jos de complex nu există centre comerciale mari — aceasta este o alegere conștientă în favoarea intimității și liniștii. În același timp, la câteva minute cu mașina se găsesc piețe alimentare, magazine, cafenele și principalele obiecte de infrastructură socială din Mahindjauri. Plaja Mării Negre este, de asemenea, ușor accesibilă cu mașina.

Principala arteră de transport accesibilă rezidenților iVillas este autostrada E-70, ieșirea pe care se află în imediata apropiere a complexului. Datorită acestui traseu, timpul de deplasare până la Batumi este de aproximativ 20 de minute, iar până la satul Mahindjauri — circa 15 minute. Drumul până la Aeroportul Internațional Batumi durează aproximativ o jumătate de oră, ceea ce este convenabil pentru cei care călătoresc frecvent sau primesc oaspeți. Trebuie menționat că opririle de transport public nu se află la distanță de mers pe jos, astfel încât utilizarea mașinii personale sau a taxiului este modul optim de deplasare. Această particularitate subliniază suplimentar caracterul privat și intim al complexului rezidențial.

Complexul rezidențial de clasă premium iVillas este format din 14 case cu trei etaje, construite după tehnologia monolit-cadru. Dezvoltatorul utilizează materiale ecologice și eficiente energetic din Europa. Aspectul exterior al clădirilor este realizat într-un stil modern și sobru, iar fațadele sunt finisate cu o combinație de alucobond, decking și panouri HPL din lemn. Ferestrele și ușile panoramice din metal-plastic se remarcă prin proprietăți termoizolante ridicate. Fiecare vilă are mai multe balcoane deschise vitrate, precum și un acoperiș utilizabil cu terasă acoperită și scară exterioară — locul ideal pentru odihnă în aer liber, cu vedere la munți și mare. Înălțimea tavanelor în reședințe ajunge la trei metri, ceea ce amplifică senzația de spațiu și umple interioarele cu lumină.

Teritoriul iVillas este proiectat după principiul unui spațiu închis de tip club, unde siguranța și estetica sunt prioritare. Perimetrul complexului este păzit non-stop, iar grupul de intrare este dotat cu recepție și servicii de concierge. Elementul central al amenajării este piscina cu încălzire sezonieră, în jurul căreia este organizată o zonă de recreere. Pentru familiile cu copii sunt amenajate locuri de joacă, iar iubitorii unui stil de viață activ vor aprecia centrul de fitness și complexul spa. Teritoriul închis este înverzit, iar aleile pietonale sunt integrate în peisaj, păstrând relieful natural. Fiecare vilă dispune suplimentar de un teren personal adiacent cu suprafața de până la 76 de metri pătrați, permițând crearea unei grădini proprii sau a unei zone de grătar.

Sunt disponibile vile cu 2 și 3 camere, cu caracteristici arhitecturale individuale. Suprafața reședințelor variază între 165 și 200 de metri pătrați, iar înălțimea tavanelor este de trei metri. Planurile se remarcă prin funcționalitate: sunt prevăzute variante cu mai multe dormitoare și băi, iar în unele case dormitorul are ieșire directă pe terasă. Fiecare vilă are propriul teren, cu suprafața cuprinsă între 22 și 76 de metri pătrați. Locuințele sunt predate cu finisaj interior complet „la cheie”, incluzând toate instalațiile, ferestrele din aluminiu Lamex, sistemul de încălzire în pardoseală, radiatoarele de încălzire și un set de mobilier de producție europeană. Fondul total cuprinde 14 vile, dintre care o parte au fost deja vândute.

Compania de dezvoltare imobiliară iVillas a intrat pe piața imobiliară primară din Batumi în 2021 și s-a concentrat pe construcția de locuințe de clasă investițională. Specializarea sa o reprezintă proiectele cu infrastructură interioară proprie și soluții arhitecturale inedite, care diferențiază locuințele de construcțiile standard. În portofoliul companiei se află un proiect finalizat, iar actualul complex din Zelenîi Mîs este proiectul emblematic al dezvoltatorului. La construcția obiectelor sunt utilizate materiale de la furnizori europeni, iar controlul calității este realizat în toate etapele construcției. Informațiile actualizate despre planuri, unitățile disponibile și prețuri pot fi obținute pe site-ul oficial iVillas.