Asgard Towers

Asgard Towers este un complex multifuncțional de amploare din Tbilisi, care îmbină componentele rezidențială, de afaceri și comercială. Proiectul include două corpuri de 19 etaje — Block A și Block B, construite cu tehnologie monolitic-cadru. Construcția a început în trimestrul trei al anului 2023, iar finalizarea este programată pentru trimestrul trei al anului 2027. Conceptul arhitectural vizează crearea unui mediu autonom, în care rezidenții beneficiază nu doar de locuințe confortabile, ci și de acces la birouri, centru comercial și restaurant pe acoperiș. Complexul dispune de o parcare subterană pe patru niveluri, lifturi și o infrastructură interioară generoasă: de la piscină și SPA până la zonă de joacă pentru copii și centru de afaceri. Apartamentele se predau cu finisaj complet, iar înălțimea tavanelor ajunge la trei metri.

Principalul avantaj al Asgard Towers este combinarea spațiului rezidențial cu un mediu complet de afaceri și recreere în cadrul aceluiași proiect. Rezidenții au la dispoziție piscină, zonă SPA, sală de sport și sală de joacă pentru copii, precum și un centru de afaceri și birouri. Parcarea subterană pe patru niveluri rezolvă problema depozitării autovehiculelor în mediul urban dens. Înălțimea tavanelor de trei metri și finisajul complet elimină necesitatea de a cheltui timp și bani pentru renovare. Construcția monolitic-cadru asigură fiabilitatea și durabilitatea clădirilor, iar restaurantul de pe acoperiș adaugă proiectului un plus de prestigiu și deschide vederi panoramice asupra orașului.

Complexul este situat în Tbilisi, pe strada Samtredia, 50a. Aceasta este o zonă cu un mediu urban în plină dezvoltare, unde se îmbină locuințele și activitatea comercială. Coordonatele obiectului — 41.74117633° latitudine nordică și 44.77218384° longitudine estică — indică amplasarea în partea centrală a capitalei Georgiei, în apropierea principalelor artere de transport. Locația este convenabilă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru afaceri: în apropiere trec magistralele care leagă zona de centrul istoric și de ieșirile din oraș. Tbilisi, cu clima sa temperată, viața culturală bogată și infrastructura de servicii dezvoltată, face din acest loc o alegere atractivă atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru investiții imobiliare.

Împrejurimile Asgard Towers formează un mediu urban echilibrat. La distanță de mers pe jos se află magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare și unități de servicii casnice. Zona rezidențială este reprezentată preponderent de case și complexe moderne, ceea ce creează un context arhitectural unitar. În apropiere se găsesc câteva parcuri și grădini publice, potrivite pentru plimbări și relaxare cu copiii. Infrastructura educațională include școli și grădinițe. De asemenea, zona este tot mai bine servită de unități de alimentație publică: cafenele, patiserii și restaurante de diferite segmente de preț. Propriul centru comercial din cadrul complexului completează oferta locală de retail și servicii, făcând scenariile cotidiene cât mai convenabile.

Accesibilitatea transportului pentru Asgard Towers este asigurată de apropierea de principalele magistrale ale Tbilisiului. Strada Samtredia are o ieșire convenabilă către străzile de rang superior, care leagă zona de centrul capitalei și de direcțiile periferice. La câteva minute de mers pe jos trec rutele de autobuze urbane, permițând ajungerea rapidă în punctele cheie ale orașului. Stațiile de metrou din Tbilisi se află, de asemenea, în zona de accesibilitate a complexului, ceea ce este deosebit de important pentru cei care preferă transportul pe șine, fără ambuteiaje. Pentru șoferi, complexul oferă o parcare subterană pe patru niveluri, acoperind complet nevoia de depozitare a vehiculelor personale. Taxiurile și serviciile de carsharing funcționează bine în această zonă, completând tabloul conectivității de transport.

Asgard Towers se remarcă printr-o dotare tehnică bine gândită. Cele două corpuri de 19 etaje sunt construite cu tehnologie monolitic-cadru — ceea ce garantează rezistență la încărcări seismice și libertate în soluțiile de planificare. Înălțimea tavanelor în apartamente este de trei metri, oferind senzația de spațiu și permițând realizarea conceptelor de design cu iluminat pe mai multe niveluri. Toate spațiile locative se predau cu finisaj complet, incluzând tencuiala fină a pereților, pardoseli, instalații sanitare și electrice. În clădire sunt prevăzute lifturi care deservesc toate etajele. Suplimentar, complexul este dotat cu sisteme inginerești centralizate, conforme cu standardele moderne de eficiență energetică. Combinația dintre construcția monolitic-cadru, tavanele înalte și finisajele de calitate creează locuințe de nivel peste medie pe piață.

Teritoriul Asgard Towers este proiectat ținând cont de principiile mediului urban confortabil. Curtea interioară a complexului este destinată unei zone de recreere verzi, lipsită de trafic auto. Amenajarea peisagistică include arbori ornamentali, arbuști și gazon, formând un spațiu privat pentru relaxarea locuitorilor. Pe lângă aceasta, proiectul prevede amplasarea unei piscine proprii și a unei zone SPA ca parte a teritoriului amenajat, accesibil rezidenților. Sala de joacă pentru copii completează elementele de joacă exterioare. Organizarea parcării subterane pe patru niveluri a permis eliberarea maximă a părții supraterane a complexului de mașini, astfel încât traseele pietonale din interior rămân sigure și plăcute.

În momentul de față, vânzările în cadrul Asgard Towers sunt suspendate — ambele corpuri, Block A și Block B, au statutul frozen. Lucrările de construcție sunt, de asemenea, înghețate. Proiectul a început în trimestrul trei al anului 2023, iar finalizarea este programată pentru trimestrul trei al anului 2027. Dezvoltatorul este compania Kempinski. Potențialii cumpărători trebuie să țină cont că informațiile privind prețul minim al unităților nu au fost încă publicate, la fel ca și datele despre numărul exact de apartamente. Cu toate acestea, sunt cunoscuți parametrii de bază ai locuințelor: finisaj complet, tavane de trei metri, lifturi și parcare subterană pe patru niveluri. La reluarea vânzărilor, se așteaptă ca condițiile de achiziție și prețurile să fie anunțate suplimentar.

Construcția Asgard Towers este realizată de compania Kempinski — un dezvoltator al cărui nume este asociat cu proiecte de amploare în domeniul imobiliar rezidențial și comercial. Portofoliul dezvoltatorului include obiecte care se remarcă printr-o abordare integrată a organizării mediului de locuit, unde rezidenții beneficiază nu doar de apartamente, ci și de servicii conexe. Pentru Asgard Towers a fost ales formatul de complex multifuncțional: locuințele sunt completate de birouri, centru comercial, restaurant pe acoperiș, piscină și SPA. Proiectul se realizează la adresa strada Samtredia, 50a. Construcția a început în 2023, iar finalizarea este planificată pentru 2027. Informații suplimentare despre dezvoltator pot fi găsite pe site-ul Kempinski.