Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone este un ansamblu rezidențial multifuncțional situat pe strada Vakhtang Gorgasali din Tbilisi. Proiectul reunește patru blocuri cu înălțimi variabile — de la 14 la 31 de etaje — formând un ansamblu arhitectural expresiv într-una dintre cele mai dinamice zone ale capitalei. Conceptul se bazează pe un echilibru între spațiul locativ privat și mediul urban activ: etajele inferioare sunt destinate funcțiunilor comerciale și publice, iar nivelurile superioare — apartamentelor cu suprafețe cuprinse între 62 și 405 metri pătrați. Ansamblul este construit de dezvoltatorul Keystone Development utilizând tehnologia monolitic-cadru. Finalizarea construcției tuturor blocurilor este programată pentru trimestrul IV al anului 2028.

Principalul avantaj al Coordinate by Keystone este îmbinarea bine gândită a funcțiunilor rezidențiale, comerciale și recreative în limitele aceluiași ansamblu. Locuitorii au la dispoziție nu doar o curte amenajată, ci un mediu interior complet, cu terenuri de joacă pentru copii, piste pentru biciclete și un teren de padel și badminton. Tehnologia de construcție monolitic-cadru asigură o rezistență sporită și libertate în soluțiile de planificare. Videovigilența non-stop, paza, concierge-ul și lobby-ul dotat formează un sistem de securitate pe mai multe niveluri. Parcarea este disponibilă atât în variantă subterană, cât și la sol, iar prezența lifturilor în toate blocurile garantează accesul confortabil la orice etaj. Apartamentele sunt livrate cu finisaj „carcasă verde”, permițând proprietarilor să își realizeze propriul design fără lucrări de șantier.

Ansamblul se află în Tbilisi, pe strada Vakhtang Gorgasali nr. 73a, într-o zonă cu țesut urban aflat în plină reînnoire. Coordonatele obiectivului — 41,68° latitudine nordică și 44,83° longitudine estică — îl plasează în partea central-estica a capitalei, pe malul drept al râului Kura. Centrul istoric al orașului cu celebrele sale băi cu sulf și cetatea Narikala se află la câteva minute de mers cu mașina. Strada Gorgasali servește ca o importantă arteră de transport, care leagă nucleul Tbilisiului de cartierele sud-estice, făcând locația convenabilă atât pentru șoferi, cât și pentru cei care preferă transportul public. În apropiere se conturează construcții moderne care completează farmecul consacrat al orașului vechi.

Împrejurimile ansamblului sunt bogate în obiecte de uz cotidian și de agrement. La câțiva pași se află magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare și unități de alimentație publică — iar o parte semnificativă a infrastructurii necesare se regăsește direct pe teritoriul Coordinate by Keystone: propriul food-court, spații comerciale și de birouri, farmacie și bancă. Zona îmbină trăsăturile clădirilor istorice cu peisajul modern de afaceri. În apropiere curge râul Kura, de-a lungul căruia se întind zone de promenadă. Apropierea de centrul turistic al Tbilisiului oferă acces la muzee, galerii, teatre și restaurante cu specific național, iar vecinătatea nodurilor de transport simplifică deplasările în orice punct al orașului.

Accesibilitatea transportului pentru Coordinate by Keystone este determinată de poziționarea pe strada Vakhtang Gorgasali — una dintre magistralele cheie ale Tbilisiului, care leagă centrul de cartierele sud-estice și de ieșirile către principalele osele. În apropierea ansamblului trec rutele autobuzelor urbane, asigurând legătura cu metroul și gările. Cele mai apropiate stații de metrou se află la câteva minute de mers cu mașina și permit accesul rapid către centrul de afaceri, bulevardul Rustaveli și cartierele rezidențiale. Pentru posesorii de autovehicule personale este prevăzută o ieșire convenabilă către nodurile rutiere centrale, iar parcarea subterană și la sol a ansamblului rezolvă problema depozitării mașinii. Rețeaua dezvoltată de piste pentru biciclete în interiorul proiectului încurajează mijloacele alternative de deplasare.

Coordinate by Keystone se remarcă printr-o gamă largă de tipologii: de la corpuri intime cu 14 etaje până la Blocul A dominant, cu 31 de etaje. Sistemul constructiv monolitic-cadru permite planuri flexibile ale apartamentelor în intervalul de la 62 la 405 metri pătrați — de la studiouri compacte până la reședințe spațioase. Toate spațiile locative sunt livrate cu finisaj „carcasă verde”, ceea ce înseamnă existența unei pregătiri de bază a pereților și a branșamentelor inginerești pentru finisajul final la discreția proprietarului. Siguranța spațiului locativ este asigurată de un sistem pe mai multe niveluri, incluzând videovigilență non-stop, pază fizică, concierge și un lobby reprezentativ. Dotarea inginerească prevede echipamente moderne de lift și un spectru complet de rețele de comunicații pentru o viață urbană confortabilă.

Teritoriul interior al ansamblului este proiectat ca un spațiu public multistratificat, destinat locuitorilor de toate vârstele. Curtea amenajată îmbină zone verzi de relaxare, locuri de joacă pentru copii și o rețea de piste pentru biciclete integrate în peisajul general. Componenta sportivă este reprezentată de un teren de padel și badminton — o soluție rară pentru proiectele rezidențiale din Tbilisi. La parter sunt amplasate spații comerciale și un food-court, creând un front stradal animat și formând puncte naturale de atracție. Traseele pietonale din interiorul ansamblului sunt gândite astfel încât să separe fluxurile rezidenților de cele ale vizitatorilor zonei comerciale, păstrând intimitatea spațiului curții. Iluminatul peisagistic și elementele mici de arhitectură completează imaginea unui mediu rezidențial amenajat.

Vânzările în ansamblu au început în Blocul A — dominanta de 31 de etaje cu 156 de apartamente. Prețul locuințelor aici pornește de la 112 313 unități convenționale. Celelalte trei blocuri — B cu 18 etaje, C cu 14 etaje și Block D cu 11 etaje — nu au fost încă lansate pe piață: vânzarea lor va începe mai târziu. Toate corpurile se află în faza de construcție, iar finalizarea ansamblului în ansamblu este programată pentru trimestrul IV al anului 2028. Cumpărătorii au la dispoziție o gamă largă de suprafețe — de la 62 la 405 metri pătrați, acoperind atât cerințele investitorilor, cât și ale proprietarilor finali care achiziționează o locuință pentru trai permanent. Finisajul „carcasă verde” oferă posibilitatea de a determina independent stilul interior, fără a apela la lucrări de șantier.

Proiectul este realizat de compania Keystone Development — un dezvoltator specializat în construcția de ansambluri rezidențiale multifuncționale în Tbilisi. Dezvoltatorul respectă principiile de dezvoltare integrată a teritoriului: fiecare obiect al companiei reprezintă nu doar un set de apartamente, ci un mediu locativ complet, cu infrastructură proprie, amenajări și spații comerciale. În portofoliul Keystone Development se regăsesc proiecte care îmbină tehnologia de construcție monolitic-cadru cu soluții arhitecturale expresive. Coordinate by Keystone continuă această linie, oferind pieței locuințe moderne într-o zonă cu un bogat context istoric și perspective bune de dezvoltare ulterioară.