Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze este un complex rezidențial modern din Tbilisi, unde arhitectura bine gândită se întâlnește cu o abordare practică a organizării spațiului. Clădirea cu unsprezece etaje, construită după tehnologia monolit-cadru, oferă 98 de apartamente cu diverse configurații — de la studiouri compacte la spațioase apartamente cu trei camere. Proiectul este realizat prin eforturile comune ale Laki Construction și companiei de dezvoltare Roomix Development, cunoscută pentru atenția acordată calității și preciziei inginerești. Imaginea arhitecturală a fost creată de biroul AB5 sub conducerea lui Lașa Losaberidze: linii lapidare ale fațadei, paletă contrastantă și geamuri la scară largă formează un siluet expresiv, dar armonios, în țesutul urban. Complexul rezidențial este proiectat astfel încât să ofere locuitorilor un echilibru între dinamica vieții capitalei și confortul personal.

Complexul rezidențial Roomix Tsintsadze se remarcă printr-o locație avantajoasă, cu accesibilitate rutieră bună și apropiere de stația de metrou «Universitatea Tehnică», aflată la 11–13 minute pe jos. La 165 de metri se află o stație de autobuz cu rute care leagă zona de punctele cheie ale Tbilisiului. Arhitectura clădirii este originală: ferestre panoramice, balcoane deschise, sistem de iluminare pe mai multe niveluri al fațadei. Înălțimea tavanelor în apartamente atinge 2,95 m, ceea ce extinde vizual spațiul. În clădire sunt instalate ascensoare rapide OTIS, toate utilitățile sunt racordate, inclusiv gazul și încălzirea centralizată. Curtea interioară este amenajată: sunt prevăzute o zonă de joacă pentru copii, locuri de relaxare și un centru de fitness. Siguranța este asigurată de pază non-stop, concierge și camere de supraveghere video. Pentru posesorii de mașini — parcare subterană cu două niveluri, 80 de locuri. Apartamentul poate fi achiziționat prin credit ipotecar sau în rate.

Complexul rezidențial Roomix Tsintsadze se află în Tbilisi, în cartierul Saburtalo, la adresa: strada Sulhan Tsintsadze, 53. Acest cartier combină o dezvoltare urbană densă cu acces facil la obiectele cheie de infrastructură. În apropiere trec principalele artere rutiere, permițând accesul rapid în centrul capitalei și în alte cartiere. Până pe bulevardul Vaja-Pșavela sunt câteva minute pe jos, ceea ce deschide accesul la numeroase magazine, bănci, farmacii și unități de alimentație publică. La distanță de mers pe jos se află o zonă verde semnificativă — Parcul Central (fostul Parc Kikavidze), unde vă puteți plimba printre copaci sau face sport în aer liber. Locația este atractivă pentru familiile cu copii datorită apropierii de instituțiile de învățământ, precum și pentru tinerii specialiști care apreciază rețeaua de transport dezvoltată și mediul urban vibrant.

Zona din jurul complexului rezidențial Roomix Tsintsadze se caracterizează printr-o infrastructură socială și comercială dezvoltată. La câțiva pași se află supermarketuri alimentare, brutării, farmacii și filiale bancare. Într-o rază de un kilometru se găsesc câteva școli și grădinițe, ceea ce face complexul convenabil pentru familii. Instituțiile medicale, inclusiv policlinici și cabinete stomatologice, sunt de asemenea în apropiere. Iubitorii unui stil de viață activ vor aprecia apropierea Parcului Central — până la acesta sunt circa 10 minute de mers pe jos, iar în parc sunt amenajate piste de alergare, terenuri sportive și zone pentru picnic. Cartierul Saburtalo este unul dintre cele mai dinamice în dezvoltare din Tbilisi: aici se deschid noi cafenele, restaurante cu bucătărie georgiană și internațională, spații de coworking. În același timp, cartierele rezidențiale păstrează o atmosferă relativ liniștită, iar trotuarele largi și spațiile verzi de-a lungul străzilor fac plimbările confortabile.

Unul dintre avantajele cheie ale locației complexului rezidențial este apropierea de stația de metrou «Universitatea Tehnică» — drumul până la aceasta durează 11–13 minute pe jos. Acest lucru permite locuitorilor să se deplaseze rapid pe liniile principale ale metroului din Tbilisi și să economisească timp pe rutele zilnice. La 165 de metri de complex se află cea mai apropiată stație de autobuz, de unde circulă rutele nr. 332, nr. 358 și nr. 392, cu un interval minim de aproximativ 9 minute. Rețeaua de transport terestru leagă zona de centru, gară și cartierele dormitor. Pentru automobiliști, este organizată o ieșire convenabilă pe principalele artere urbane, iar strada Tsintsadze nu se numără printre cele mai aglomerate. Până la gara din Tbilisi sunt aproximativ 10 minute de mers cu mașina, ceea ce este convenabil pentru călătoriile interurbane. Aeroportul internațional se află la 40–45 de minute de mers cu mașina, asigurând un timp de deplasare previzibil pentru călători. O astfel de amplasare creează condiții flexibile pentru alegerea rutelor și a mijloacelor de transport prin capitală.

Imaginea arhitecturală a Roomix Tsintsadze a fost creată de biroul AB5 și arhitectul Lașa Losaberidze. Clădirea cu unsprezece etaje de tip monolit-cadru îmbină diversitatea funcțională și spațiile comune bine gândite. Fațada se bazează pe contrastul tonurilor deschise și închise, iar liniile orizontale și verticale clare conturează un siluet dinamic, dar reținut, integrat organic în dezvoltarea înconjurătoare. Ferestrele de mari dimensiuni nu doar umplu interioarele cu lumină naturală, ci servesc și ca un procedeu arhitectural independent, conferind clădirii lejeritate. Pereții despărțitori interiori dintre apartamente și coridoare sunt realizați din blocuri ceramice, care asigură o izolare fonică și termică eficientă. În clădire sunt instalate două lifturi OTIS pentru 8–12 persoane, cu o deplasare lină și silențioasă. Holul de intrare este decorat cu piatră LAMINAM și lemn natural, iar iluminatul bine gândit subliniază statutul și confortul. Serviciul de concierge, lifturile rapide și dotările inginerești creează un mediu confortabil în care fiecare detaliu lucrează pentru confortul locuitorilor.

Curtea privată a Roomix Tsintsadze este proiectată ca un spațiu intim de relaxare, ferit de agitația urbană. Amenajarea peisagistică include gazon din ierburi perene, arbuști și copaci decorativi, iar aleile pavate duc către zone retrase cu bănci și foișoare. Pentru copii este amenajat un loc de joacă cu acoperire specială de siguranță. Locuitorii adulți vor aprecia colțurile liniștite pentru lectură și conversații pe îndelete în aer liber. Perimetrul este împrejmuit și se află sub pază non-stop. Pe timp de noapte, curtea este iluminată de un sistem de lămpi stradale, iar zonele cheie sunt monitorizate de camere de supraveghere video. Parcarea subterană cu două niveluri, cu 80 de locuri, este amplasată în afara zonelor de recreere, astfel încât spațiul din jurul clădirii rămâne complet pietonal. La parter vor fi amplasate spații comerciale: magazine, cafenele, o curățătorie chimică, precum și un centru de fitness cu echipamente moderne. O astfel de abordare transformă curtea într-o extensie amenajată și sigură a spațiului locativ.

Apartamentele din Roomix Tsintsadze sunt livrate cumpărătorilor în stare de «carcasă verde», ceea ce include lucrările de construcție și instalații finalizate. Sunt montate ferestre din profil de aluminiu cu geam termopan dublu economisitor de energie, combinând estetica și eficiența termică. Ușa de intrare este metalică, rezistentă. Pereții interiori sunt ridicați din blocuri și acoperiți cu tencuială GIPER, gata pentru finisajul final. Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din blocuri de piatră ponce, iar cei dintre apartamente — din blocuri ceramice, ceea ce garantează un nivel ridicat de izolare fonică. În încăperi sunt racordate: electricitatea cu noduri de distribuție, apa curentă și canalizarea în zonele sanitare, precum și internetul, televiziunea, gazul și sistemul de încălzire. Balcoanele sunt placate și dotate cu balustrade din metal și sticlă călită. Pardoselile sunt pregătite pentru finisajul final, este instalat interfonul. Suprafețele apartamentelor variază de la 51,05 la 132,4 m², configurațiile — de la un dormitor la trei dormitoare. Proprietatea poate fi achiziționată cu numerar, prin credit ipotecar sau în rate — detaliile se stabilesc în biroul de vânzări al dezvoltatorului.

Complexul rezidențial Roomix Tsintsadze este construit prin eforturile comune ale companiei de construcții Laki Construction, fondată în 2019, și ale dezvoltatorului Roomix Development. Acesta din urmă s-a impus ca un participant de încredere pe piața imobiliară, punând accent pe precizia inginerească, durabilitatea construcțiilor și respectarea strictă a soluțiilor proiectate. Portofoliul Roomix Development cuprinde atât complexe rezidențiale cu mai multe apartamente, cât și obiecte comerciale, ceea ce demonstrează o gamă largă de competențe și capacitatea de a se adapta la diferite segmente. În fiecare proiect, o atenție deosebită este acordată selecției materialelor: rezistența lor la uzură, proprietățile estetice și conformitatea cu standardele moderne. O astfel de abordare permite clădirilor să își păstreze aspectul atractiv și integritatea structurală de-a lungul deceniilor. Combinația dintre soluțiile actuale de planificare și ingineria bine gândită asigură un interes constant pentru obiectele Roomix Development, confirmând nivelul profesional al companiei și al partenerilor săi.