Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Noua clădire rezidențială de pe strada Nino Jvania, 45 este un proiect intim de cinci etaje, unde fiecare dintre cele douăzeci și unu de apartamente beneficiază de planuri îmbunătățite. Arhitecții au mizat pe spațiu și funcționalitate: tavane înalte de trei metri, ferestre largi cu geamuri termoizolante și absența pereților despărțitori inutili creează interioare inundate de lumină. Clădirea este construită pe tehnologie monolit-cadru, ceea ce garantează fiabilitate seismică și libertate pentru finisaje personalizate. Proiectul este conceput ca un spațiu pentru o viață liniștită într-unul dintre cele mai verzi și prestigioase colțuri ale Tbilisi — cartierul Vake.

Principalele calități ale complexului se îmbină într-o imagine a unei locuințe bine gândite de nouă generație. Aici se împletesc arhitectura expresivă a fațadelor cu placare din cărămidă și tencuială decorativă, izolarea fonică sporită a pereților și planșeelor, precum și parcarea auto subterană. Printre soluțiile inginerești se remarcă avertizarea antiincendiu, iluminatul exterior și interior pe mai multe niveluri, sistemul de interfon și un lift silențios. Teritoriul este complet închis pentru persoanele străine, se află sub videovigilență și pază non-stop. Apartamentele sunt vândute în stare „griajă albă” cu tavane de 3,0 m și suprafețe de la 46 până la 126,9 m². Investitorii sunt atrași de fiabilitatea dezvoltatorului Lattice Development și de varietatea opțiunilor de achiziție.

Casa este situată în cartierul Vake, considerat pe bună dreptate unul dintre cele mai elegante și confortabile pentru locuit din Tbilisi. Strada Nino Jvania, pe care se află complexul, se remarcă printr-un ritm liniștit, departe de marile artere și, în același timp, aproape de tot ce este necesar. La câțiva pași se află parcul Vake cu celebrele sale alei verzi și Lacul Țestoaselor, locul preferat de recreere al orășenilor. Cartierul este renumit pentru numeroasele școli private și de stat, grădinițe, instituții medicale de diverse profiluri. Aici se află și Universitatea de Stat din Tbilisi „Ivane Javahișvili”. Infrastructura din Vake permite un stil de viață activ: cafenele, restaurante, bănci, centre de fitness și magazine sunt la colț.

Împrejurimile casei sunt pline de obiecte care asigură o viață cotidiană completă, fără a fi nevoie de deplasări lungi. La o aruncătură de băț sunt deschise magazine alimentare, supermarketuri și magazine specializate, inclusiv puncte de tip „articole pentru casă”. Iubitorii de descoperiri culinare vor aprecia vecinătatea cu baruri de sushi, pizzerii, restaurante de bucătărie georgiană și pub-uri atmosferice. Pentru posesorii de automobile, în apropiere funcționează benzinării, spălătorii auto și stații de service. Problemele financiare se rezolvă în sucursalele bancare și oficiile poștale din cartierele apropiate. Clusterul medical al zonei include cabinete stomatologice, farmacii, Centrul Medical American, clinicile „Medi”, „Lotus”, „CITO”, Bodyline, „Ghera” și maternitatea. Rețeaua educațională cuprinde grădinițe, școli și universități de top: USM „Javahișvili”, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Pentru agrement sunt disponibile parcurile Ghegheșidze, Mziuri și Vere, Grădina Zoologică din Tbilisi, bazinul „Laguna Vere”. Programul cultural este completat de cinematografele „Vremea Filmului” și „Amirani”, clubul de film „Cash”, Sala Mare de Concerte și Filarmonica. Saloanele de înfrumusețare și centrele spa completează tabloul unui mediu echilibrat pentru viață și dezvoltare.

Accesibilitatea transportului a fost gândită atât pentru pasagerii transportului public, cât și pentru șoferi. Cea mai apropiată stație se află la doar 200 de metri de intrarea principală; printr-un interval de aproximativ 17 minute circulă maxi-taxiul nr. 466. Stația de metrou „Rustaveli” se află la mai puțin de doi kilometri de casă și asigură legătura cu toate cartierele capitalei prin linia centrală de metrou. De asemenea, în mai puțin de o jumătate de oră de mers pe jos se poate ajunge la platforma inferioară a funicularului din Tbilisi — un traseu legendar care duce către priveliștile panoramice ale Mțațmindei. Pentru cei care ies din oraș sau călătoresc, sunt importante hub-urile mari: autogara „Didube”, stația de autobuz și gara „Didube” se află la șase kilometri. Drumul cu mașina până la Aeroportul Internațional Șota Rustaveli durează aproximativ treizeci de minute.

Casa de cinci etaje de pe strada Nino Jvania, 45 este proiectată cu accent pe durabilitate și estetică. Scheletul portant al clădirii este un cadru monolit din beton armat, calculat pentru sarcini seismice. Pereții de cărămidă sunt completați cu finisaj de fațadă: combinația de cărămidă aparentă și tencuială decorativă creează un aspect recognoscibil. La lăsarea întunericului, iluminatul arhitectural evidențiază liniile fațadei, dând casei expresivitate. Acoperișul plat este prevăzut cu un sistem organizat de scurgere a apei. Soluțiile interioare nu sunt mai prejos decât cele exterioare: grupul de intrare cu un hol spațios și uși termoizolate, holuri elegante cu design sobru, sistem de orientare pe etaje. Casa este conectată la rețelele urbane centrale, iar pentru schimbul constant de aer a fost montată o ventilație mecanică de aer proaspăt și evacuare. Sistemul de alarmă antiincendiu și interfonul asigură securitatea. Zonele comune sunt proiectate fără praguri și bariere, asigurând o deplasare confortabilă pentru persoanele cu mobilitate redusă. Un singur lift de pasageri silențios deservește toate nivelurile clădirii. Geamurile termopan eficiente energetic reduc pierderile de căldură și atenuează zgomotul stradal.

Spațiul din jurul clădirii este organizat ca o curte privată de tip închis, ferită de persoane străine și de zgomotul urban. Controlul accesului este susținut de un sistem de videovigilență cu camere amplasate în puncte cheie și de iluminatul seral pe tot perimetrul. Pentru posesorii de automobile este prevăzută o parcare subterană, datorită căreia partea supraterană rămâne liberă de mașini și păstrează un aspect estetic. Aleile pietonale sunt pavate cu dale de calitate, iar zonele de odihnă sunt dotate cu bănci din materiale ecologice. Amenajarea peisagistică include arbuști ornamentali, arbori de foioase și gazon îngrijit, care conferă curții prospețime și atractivitate naturală. La parter sunt amplasate spații comerciale — platforme gata pentru magazine, cafenele sau birouri, ceea ce completează infrastructura proiectului și face viața locatarilor și mai confortabilă.

Apartamentele din casa de pe strada Nino Jvania, 45 sunt predate proprietarilor în stare „griajă albă”, ceea ce deschide libertatea pentru decizii de design și finisaje personalizate. În expoziție sunt prezentate unități cu suprafețe de la 46 la 126,9 metri pătrați — studio-uri compacte și variante spațioase cu mai multe camere. Prețul minim începe de la 210 800 de unități convenționale. Dezvoltatorul Lattice Development oferă mai multe modalități de plată și condiții flexibile de achiziție, permițând alegerea unei scheme de plată confortabile. Casa se află în stadiul final de pregătire: construcția a început la sfârșitul anului 2021, iar predarea este programată pentru trimestrul al treilea al anului 2025. Proiectul este la fel de interesant atât pentru locuire personală, cât și ca activ investițional într-un cartier prestigios al capitalei.

Compania dezvoltatoare Lattice Development activează din 2018 și s-a impus ferm printre jucătorii de top ai pieței imobiliare rezidențiale din Tbilisi. Specializarea — proiecte de nivel premium, unde standardele înalte de construcție se îmbină cu un interes meticulos pentru detalii. Compania mizează pe tehnologii inovatoare și materiale moderne, permițându-i să realizeze obiecte care depășesc așteptările viitorilor locatari. Fiecare etapă — de la conceptul arhitectural până la predarea cheilor — este însoțită de un control minuțios și de luarea în considerare a cerințelor clienților. Principiile Lattice Development se bazează pe transparența tranzacțiilor, responsabilitatea personală pentru rezultat și dorința de a crea valoare pe termen lung a complexelor realizate. Expresivitatea arhitecturală, soluțiile inginerești avansate și încadrarea atentă a clădirilor în peisajul existent au devenit cartea de vizită a dezvoltatorului. Casele Lattice Development devin o parte organică a țesutului urban, punând în valoare calitățile acestuia și formând un mediu de locuit armonios.