Likani Hills

Likani Hills — un complex rezidențial modern situat în orașul-stațiune Borjomi, pe strada Meskheti, 65. Proiectul reunește patru blocuri cu înălțimi variabile — de la 6 la 8 etaje — integrate armonios în pitorescul peisaj al regiunii. Construcția primului corp a început la sfârșitul anului 2023, iar finalizarea este planificată pentru trimestrul III al anului 2026. Complexul oferă 176 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 35,1 și 81,7 metri pătrați. Aspectul arhitectural combină forme moderne și simpliste cu mediul natural, subliniind principala calitate a orașului Borjomi — aerul curat de munte, izvoarele minerale și clima blândă. Likani Hills este creat ca un spațiu pentru o viață liniștită într-unul dintre cele mai verzi colțuri ale Georgiei.

Principalul avantaj al Likani Hills este amplasarea în Borjomi, renumit pentru apele sale minerale și întinsele zone de pădure-parc. Complexul rezidențial este construit utilizând tehnologia cadrului monolitic, asigurând fiabilitatea și durabilitatea construcțiilor. Pentru rezidenți sunt prevăzute parcare subterană și la sol, lifturi de pasageri în fiecare corp și o curte interioară amenajată cu locuri de joacă pentru copii și terenuri sportive. Apartamentele sunt predate cu finisaj „green frame”, care permite viitorilor proprietari să își realizeze propriul proiect de design, evitând lucrările de demolare. Pe teritoriul complexului se vor afla, de asemenea, o cafenea, un restaurant și o zonă lounge — tot ce este necesar pentru un timp liber confortabil, fără a părăsi complexul.

Likani Hills se află în orașul Borjomi, în partea centrală a Georgiei, la marginea sudică a regiunii Samtskhe-Javakheti. Adresa complexului este strada Meskheti, 65. Zona se caracterizează printr-o atmosferă liniștită, construcții cu puține etaje și multă verdeață. Borjomi este situat în defileul râului Kura la aproximativ 800 de metri deasupra nivelului mării și este înconjurat din toate părțile de contraforturile Caucazului Mic. Această amplasare creează un microclimat unic: iarnă blândă, vară nu prea caldă și aer saturat cu fitoncide de conifere. Până în centrul orașului Borjomi, cu faimosul său parc și izvoarele minerale, sunt câteva minute cu mașina.

Cel mai apropiat mediu al Likani Hills este vasta masă naturală a Parcului Național Borjomi-Kharagauli, unul dintre cele mai mari din Europa. La distanță de mers pe jos se află cișmelele cu apă minerală, aleile umbroase ale Parcului Central din Borjomi și conacul istoric Likani cu complexul său palatial. În apropiere funcționează magazine alimentare, farmacii, cafenele și mici restaurante de familie cu bucătărie georgiană. Zona este atractivă pentru iubitorii de activități în aer liber: trasee amenajate pentru drumeții și plimbări cu bicicleta încep practic de la intrarea în complex. Zona se caracterizează printr-o densitate scăzută a construcțiilor, ceea ce garantează liniște și intimitate în orice perioadă a anului.

Accesibilitatea transportului pentru Likani Hills este determinată de apropierea de principala arteră a regiunii — drumul Borjomi–Khashuri, pe care se poate ajunge rapid la Tbilisi. Distanța până la capitală este de aproximativ 150 de kilometri. În oraș funcționează transportul cu autobuzul și maxi-taxiuri, care leagă toate zonele principale. Gara feroviară Borjomi, care deservește trenurile de pasageri, se află la câteva minute cu mașina. Prin ea trece pitoreasca linie Tbilisi–Borjomi–Bakuriani. Pentru automobiliști este prevăzută parcare proprie subterană și la sol pe teritoriul complexului, astfel încât problema parcării este complet rezolvată.

Complexul rezidențial Likani Hills este realizat cu tehnologia cadrului monolitic, care asigură o rezistență seismică ridicată — un parametru important pentru zona montană. Proiectul include patru blocuri: două corpuri a câte 8 etaje și două corpuri a câte 6 etaje. Fondul total de apartamente numără 176 de unități cu suprafețe cuprinse între 35,1 și 81,7 metri pătrați. Fiecare apartament beneficiază de acces cu lift. Finisajul „green frame” presupune pereți gata, șapă și instalații trasate — finisajul final este realizat de proprietari după propriul gust. Curtea interioară este închisă pentru persoanele din afară, creând un spațiu privat pentru odihnă și plimbări.

Amenajarea teritoriului Likani Hills include o curte interioară verde cu zone de odihnă, locuri de joacă pentru copii și echipamente sportive pentru activități în aer liber. Soluțiile de peisagistică continuă contextul natural al orașului Borjomi: în amenajare se folosesc în principal specii locale de arbori și arbuști, rezistente la clima montană. Pe teritoriu sunt proiectate alei de promenadă, locuri pentru odihnă liniștită și o zonă lounge. Obiectele de infrastructură — cafeneaua și restaurantul — sunt, de asemenea, integrate în conceptul general de amenajare. Curtea este eliberată de traficul auto, iar pentru rezidenți este prevăzut acces convenabil la parcarea subterană și la sol de pe perimetrul complexului.

În prezent, sunt deschise vânzările în corpul Block A — primul dintre cele patru etape ale complexului. Construcția sa se desfășoară din trimestrul IV al anului 2023, iar darea în exploatare este așteptată în trimestrul III al anului 2026. Prețul de pornire este de la 32.643 de dolari SUA. Celelalte trei blocuri — Block B, Block C și Block D — nu au fost încă lansate în vânzare și se află în faza de proiectare. În total, în cadrul proiectului sunt planificate 176 de apartamente cu diverse soluții de planificare și o gamă de suprafețe cuprinsă între 35,1 și 81,7 metri pătrați. Locuințele pot fi achiziționate direct de la dezvoltator, ceea ce exclude comisioanele intermediarilor.

Dezvoltatorul complexului rezidențial este compania Likani Hills. Proiectul este realizat sub același brand ca și complexul — ceea ce demonstrează concentrarea dezvoltatorului pe materializarea de calitate a unui concept unitar. Compania a ales pentru construcție tehnologia cadrului monolitic și darea în exploatare etapizată, ceea ce indică o abordare echilibrată în implementare. Biroul dezvoltatorului este situat pe teritoriul orașului Borjomi, asigurând o interacțiune directă cu cumpărătorii și soluționarea operativă a tuturor problemelor. Informații suplimentare despre proiect, condițiile de achiziție și istoria companiei pot fi obținute pe site-ul oficial al dezvoltatorului.