Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Complexul rezidențial de pe strada Merab Alexidze, 9 din Tbilisi este o clădire cu 22 de etaje, în care arhitectura modernă se îmbină cu soluții funcționale de amenajare. Proiectul se remarcă printr-o fațadă expresivă, geamuri panoramice și balcoane deschise, creând o senzație de lejeritate și profunzime vizuală. La construcție sunt utilizate tehnologii inginerești avansate, care asigură durabilitatea structurii și un nivel ridicat de confort pentru viitorii locuitori. Complexul este destinat cumpărătorilor care apreciază organizarea bine gândită a spațiului, dotarea tehnică și combinația echilibrată dintre estetică și practicitate.

Apartamente de tip european cu planuri îmbunătățite și înălțimea tavanelor de 3 metri. Locație liniștită și calmă, la doar câțiva pași de metrou. Fațadă cu design original, ferestre panoramice și balcoane deschise. Construcția se realizează prin metode inovatoare, cu utilizarea tehnologiei monolitic-cadru și a blocurilor termoizolante, care asigură o izolație termică și fonică excelentă. Hol de intrare modern, materiale de finisare de calitate, iluminat pe mai multe niveluri. Printre celelalte avantaje se numără geamuri termoizolante, lifturi silențioase de import, parcare subterană, supraveghere video non-stop, loc de joacă sigur pentru copii, condiții pentru persoane cu mobilitate redusă, spații verzi în jurul clădirii. Prețul accesibil și dezvoltatorii cu reputație bună completează lista de avantaje.

Complexul rezidențial se află în Tbilisi, pe strada Merab Alexidze, nr. 9. Zona de dezvoltare se caracterizează printr-o densitate moderată și o bună conectivitate rutieră cu punctele cheie ale capitalei. În apropiere se află zone verzi de recreere, inclusiv Grădina Zoologică din Tbilisi și parcul Mziuri, care creează un fundal vizual favorabil. Saturația infrastructurală a cartierului cuprinde instituții de învățământ, unități medicale, puncte comerciale și obiective de agrement cultural. Stația de metrou „Universitatea Tehnică” se află la unsprezece minute de mers pe jos, iar o rețea extinsă de rute de autobuz asigură legături directe cu zonele de afaceri și comerciale ale aglomerației.

La aproximativ șase sute de metri de complex se află Grădina Zoologică din Tbilisi — o zonă verde întinsă, care creează un fundal liniștit și reduce densitatea construcțiilor din jur. La o distanță de aproximativ un kilometru se găsește parcul Mziuri, cu alei largi, potrivite pentru plimbări departe de fluxurile de trafic. Vecinătatea a două zone de agrement este atipică pentru cartierele urbane dense și permite petrecerea mai mult timp în aer liber fără deplasări lungi. Într-o rază de doi kilometri sunt concentrate supermarketuri de rețea, mici magazine alimentare și minimarketuri. Există sucursale bancare, poștă, farmacii, cabinete stomatologice, un spital multidisciplinar și centrul medical estetic Gia Gvaramia. Oferta gastronomică include cafenele, restaurante, baruri și localuri de tip fast-food. Funcționează servicii de livrare, saloane de frumusețe, coafori. Infrastructura sportivă cuprinde Palatul Sportului și un centru de fitness. Pentru automobiliști sunt disponibile benzinării, ateliere de service și spălătorii auto. Timpul liber cultural este asigurat de clubul de film „Cash”, sala de concerte și Circul din Tbilisi. Rețeaua educațională include grădinițe, școli, precum și universități de top — Universitatea de Stat Ivane Javakhishvili din Tbilisi, Ilia State University și Universitatea Tehnică. În cinci-douăzeci de minute cu mașina sunt accesibile piața de materiale de construcții „Eliava”, Piața Centrală, stadionul „Dinamo Arena”, teatrul de muzică și dramă, spitalul republican.

Cea mai apropiată stație de transport public se află la patru sute de metri de complex. Prin aceasta circulă, la un interval de aproximativ zece minute, liniile de autobuz nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397, precum și maxi-taxiurile nr. 431, 465, 472 și 539. O asemenea diversitate de rute oferă posibilitatea de a planifica deplasări fără transbordări în diferite zone ale aglomerației. Drumul pe jos până la stația de metrou „Universitatea Tehnică” durează aproximativ unsprezece minute. Această stație face parte dintr-una dintre liniile centrale ale metroului și servește drept suport fiabil pentru deplasări în orele de vârf. Puțin peste cinci kilometri separă complexul de autogară, stația de autobuze interurbane și gara „Didube”, ceea ce este convenabil pentru rutele interurbane și regionale. Aeroportul Internațional Șota Rustaveli se atinge în aproximativ o jumătate de oră cu mașina, în condiții normale de trafic, fiind potrivit pentru zboruri de afaceri și personale.

Clădirea cu 22 de etaje are o geometrie clară și proporții bine definite. Schema constructivă este elaborată ținând cont de încărcările seismice și de condițiile climatice locale. La baza construcției stă tehnologia monolitic-cadru, care garantează rezistența și stabilitatea structurii pe termen lung. Pentru pereții exteriori și interiori se utilizează blocuri termoizolante cu performanțe ridicate de izolare termică și fonică, ceea ce influențează pozitiv microclimatul încăperilor și reduce impactul zgomotului stradal. Fațada clădirii combină linii orizontale și verticale, creând un ritm dinamic. Etapele inferioare au muchii lărgite și terase deschise, iar cele superioare se înalță ca un turn zvelt, cu ferestre panoramice mari. La finisarea fațadelor s-au folosit sticlă și elemente metalice, conferind construcției o transparență modernă. Proeminențele spațiale și loggiile alternează, formând o suprafață în relief cu plantații verzi. Balcoanele cu parapete de sticlă amplifică senzația de deschidere. Iluminatul nocturn evidențiază liniile fațadelor și accentele arhitecturale, scoțând în evidență elementele în trepte, terasele și nervurile verticale. În interior sunt instalate lifturi de pasageri silențioase, sisteme de alarmă la incendiu și control cu interfon la intrări. Grupurile de intrare sunt proiectate fără bariere — pante line și absența pragurilor asigură confortul persoanelor cu mobilitate redusă și al părinților cu cărucioare. Holurile și zonele de uz comun sunt finisate cu materiale rezistente la uzură, într-un stil sobru.

Teritoriul adiacent clădirii este organizat pentru utilizare zilnică și o zonare logică. Elementul central este o curte spațioasă, care unește zonele de plimbare și recreere. Aleile pietonale sunt amenajate de-a lungul perimetrului clădirii și în interiorul curții, cu un pavaj din dale de trotuar cu geometrie îngrijită. De-a lungul traseelor sunt amplasate bănci simple pentru odihnă de scurtă durată. Spațiile verzi includ arbuști ornamentali, flori și copaci maturi, selectați ținând cont de schimbarea sezonieră a aspectului. Plantele reduc praful și separă vizual zonele de odihnă de cele de tranzit. Pentru copii este prevăzut un loc de joacă cu acoperire anti-șoc sigură și echipamente pentru diferite grupe de vârstă. Zonele de odihnă liniștită cu foișoare și bănci din lemn sunt înconjurate de verdeață, păstrând totodată deschiderea vizuală a curții. Iluminatul este asigurat de lămpi stradale cu design sobru, amplasate de-a lungul aleilor și în punctele cheie. Pentru automobile este prevăzută o parcare subterană și căi de acces organizate, ceea ce reduce aglomerația din curte. Siguranța este menținută prin supraveghere video non-stop, care acoperă principalele zone de uz comun.

Complexul cuprinde 165 de apartamente cu suprafețe de la 40 la 221 de metri pătrați. Gama include studiouri compacte, apartamente cu două, trei și cinci camere, concepute pentru diferite formate de locuire. Planurile sunt realizate cu accent pe distribuția rațională a suprafeței și împărțirea logică a zonelor funcționale. Spațiile sunt predate cu finisaj pregătitor „șapă și pereți pregătiți”, care servește drept bază pentru amenajarea ulterioară conform preferințelor individuale. În apartamente sunt deja trase liniile electrice, instalațiile de apă, canalizarea și sistemul de încălzire, sunt montate pereții despărțitori conform planului. Pardoselile sunt nivelate cu șapă de ciment, pereții sunt pregătiți pentru finisarea finală — acest format oferă libertate în alegerea materialelor de pardoseală, a gamei cromatice și a soluțiilor decorative. În prețul de achiziție este inclusă o ușă metalică de intrare cu construcție întărită. Sistemele de ferestre cu geamuri termoizolante asigură o iluminare naturală generoasă și o izolație termică stabilă. Balcoanele cu parapete din sticlă călită extind posibilitățile funcționale ale apartamentelor. În cadrul parteneriatului cu TBC Bank, este disponibilă creditarea ipotecară. Informații detaliate despre planuri și condițiile de tranzacționare sunt disponibile pe site-ul oficial.

Construcția se realizează cu participarea companiei Lisi Pichvebi în parteneriat cu dezvoltatorul Capital Square. Lisi Pichvebi și-a început activitatea în 2022 și, într-o perioadă scurtă, a ocupat o poziție stabilă pe piața imobiliară, consolidându-și reputația de dezvoltator axat pe calitatea execuției și atenția la detalii. La baza activității stă expertiza profesională și gestionarea echilibrată a tuturor etapelor ciclului de construcție. Clădirile ridicate se disting prin expresivitate vizuală și organizare rațională a spațiului interior. Soluțiile tehnice și de planificare sunt elaborate având în vedere exploatarea pe termen lung și scenarii reale de utilizare. Compania analizează constant cerințele viitorilor proprietari, acordând atenție scenariilor zilnice de viață, logicii deplasărilor și saturației funcționale. Prioritatea este echilibrul dintre tehnologii, soluții constructive și organizarea interioară a spațiilor. Filozofia dezvoltatorului se bazează pe aspirația către o precizie ridicată a execuției și formarea unui mediu locativ în care se simt ordinea și fiabilitatea. Lucrul cu materialele, ingineria și finisajele este conceput ca un proces unitar, fără soluții întâmplătoare, având ca rezultat o proprietate imobiliară care răspunde așteptărilor practice ale cumpărătorilor.