Dadiani 263

Dadiani 263 — un complex rezidențial modern din Tbilisi, situat pe strada Țotne Dadiani. Proiectul include patru blocuri cu înălțimi variabile: două corpuri cu douăsprezece etaje (A și B), predate la sfârșitul anului 2023, și două cu nouă etaje (C și D), ultimul fiind finalizat în 2025, iar blocul C se află în faza de construcție cu finalizare planificată pentru trimestrul II 2026. În total, complexul are 480 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 36,5 și 84,2 de metri pătrați. Dezvoltatorul este compania Livin, care pune accent pe tehnologia monolit-cadru și pe un mediu interior bine gândit.

Complexul rezidențial se remarcă printr-un teritoriu închis și păzit, cu supraveghere video non-stop, ceea ce creează un sentiment de intimitate și siguranță. Soluția arhitecturală îmbină cadrul din beton armat monolit cu pereți din blocuri de piatră ponce — un material care asigură o bună izolație termică și fonică. Dotările interioare includ parcare subterană și supraterană, spații comerciale la parter, precum și o zonă de recreere cu terenuri de joacă pentru copii și terenuri sportive. Apartamentele se predau în stare „carcasă albă”, cu înălțimea tavanelor de trei metri, ceea ce oferă libertate de design personalizat.

Complexul este situat în Tbilisi, pe strada Țotne Dadiani, 263. Este un cartier al capitalei aflat în dezvoltare dinamică, unde construcțiile rezidențiale moderne se împletesc cu mediul urban consacrat. Strada Țotne Dadiani leagă teritoriul complexului de principalele artere ale orașului, oferind acces facil atât spre centru, cât și spre periferii. În apropiere se află unități comerciale, instituții de învățământ și servicii de uz zilnic. Locația este potrivită pentru cei care apreciază echilibrul între viața urbană activă și liniștea unui cartier rezidențial.

În imediata apropiere a Dadiani 263 se conturează un mediu urban complet. La distanță de mers pe jos se găsesc magazine alimentare, farmacii, cafenele și sucursale bancare. Cartierul se îmbogățește activ cu unități de servicii: se deschid centre medicale private, saloane de înfrumusețare, cluburi de fitness. Pentru familiile cu copii, prezența școlilor și grădinițelor în raza de câteva cvartale reprezintă un factor important. Datorită dezvoltării integrate, zona din jurul complexului este amenajată treptat, apar noi parcuri și zone de promenadă.

Accesibilitatea transportului a complexului este asigurată de o rețea ramificată de rute urbane. Cele mai apropiate stații de transport public se află la câteva minute de mers pe jos: autobuzele și maxi-taxiurile leagă strada Țotne Dadiani de cartierele centrale ale Tbilisiului și de stațiile de metrou. Pentru posesorii de mașini personale, sunt prevăzute parcări subterane și supraterane pe teritoriul complexului. Principalele artere auto ale orașului sunt accesibile rapid, permițând deplasarea confortabilă în orice punct al capitalei.

Dadiani 263 este proiectat cu accent pe fiabilitate și confort. Tehnologia de construcție monolit-cadru garantează durabilitatea structurii și rezistența la încărcări seismice. Pereții sunt realizați din blocuri de piatră ponce — un material ușor și ecologic, cu proprietăți izolatoare ridicate. Înălțimea tavanelor este de trei metri, ceea ce lărgește vizual spațiul și deschide posibilități pentru soluții interioare pe două niveluri. Apartamentele se predau cumpărătorilor în stare „carcasă albă”: șapă finisată, instalații trase, uși de intrare și ferestre montate.

Teritoriul complexului este proiectat după principiul „curte fără mașini” și este complet închis pentru persoanele neautorizate. În curtea interioară este amenajată o zonă de recreere cu spații verzi peisagistice, alei de promenadă și o pistă de biciclete. Pentru copii este prevăzut un loc de joacă cu suprafață de siguranță, iar pentru adulți — terenuri de baschet și fotbal. Un sistem de iluminat bine gândit și supravegherea video non-stop fac curtea confortabilă și sigură în orice moment al zilei. Spațiile comerciale de la parter sunt integrate organic în structura de amenajare, fără a deranja intimitatea zonei rezidențiale.

În prezent, apartamentele din blocurile A, B și D sunt complet vândute. Blocurile A și B au fost date în exploatare la sfârșitul anului 2023, iar blocul D — în trimestrul II 2025. În faza activă de vânzări se află blocul C — un corp cu nouă etaje cu termenul de finalizare a construcției în trimestrul II 2026. Cumpărătorilor le sunt disponibile unități cu suprafețe cuprinse între 36,5 și 84,2 de metri pătrați. Apartamentele se vând fără finisaje, permițând proprietarilor să își realizeze propriul proiect de design. Informațiile despre prețurile actuale și condițiile de achiziție se obțin de la dezvoltator.

Livin — o companie de dezvoltare imobiliară care implementează proiecte rezidențiale pe piața georgiană. Portofoliul dezvoltatorului include obiecte din Tbilisi, remarcate printr-o abordare arhitecturală modernă și atenție la calitatea construcției. Dadiani 263 reflectă principiile cheie ale companiei: tehnologia monolit-cadru, infrastructura bine gândită a spațiului de curte și punerea în funcțiune etapizată a blocurilor cu termene fixe de predare. Trei dintre cele patru blocuri ale complexului sunt deja date în exploatare, ceea ce confirmă capacitatea dezvoltatorului de a-și onora obligațiile față de cumpărători. Informații detaliate despre proiectele Livin sunt disponibile pe site-ul oficial al companiei.