Lux Build Per Mtskheta 15

Complexul rezidențial de pe strada Mtskheta, 15 este întruchiparea unei locuințe urbane bine gândite în inima Tbilisiului. Clădirea monolit-cadru cu opt etaje a fost finalizată în primul trimestru al anului 2017 și de atunci s-a impus ca unul dintre proiectele demne de remarcat ale dezvoltării imobiliare capitale. Aspectul arhitectural al complexului îmbină estetica modernă cu funcționalitatea: ferestre panoramice, hol de design și balcoane deschise cu balustrade din sticlă creează o imagine vizuală expresivă. În total, în clădire sunt amenajate 34 de apartamente cu înălțimea tavanelor de trei metri și suprafețe cuprinse între 46,4 și 174,7 metri pătrați.

Complexul rezidențial se remarcă printr-o serie de avantaje care îl fac atractiv pentru o viață confortabilă. Clădirea este complet dată în folosință, ceea ce înseamnă că mutarea este posibilă fără așteptare. Spațiile generoase cu tavane de trei metri și ferestre mărite umplu apartamentele cu lumină naturală. În clădire există un lift de pasageri și sunt prevăzute condiții pentru persoanele cu mobilitate redusă. Parcarea subterană proprie dispune de 55 de locuri, completată de locuri pentru vizitatori. Paza teritoriului este asigurată non-stop, fiind instalată supraveghere video. Curtea închisă cu amenajări peisagistice creează o atmosferă privată. Numărul mic de apartamente — doar 34 — asigură intimitate și confort.

Complexul este situat în Tbilisi, la adresa: strada Mtskheta, 15. Este o zonă cu un mediu urban dezvoltat, unde se concentrează cartiere rezidențiale, instituții de învățământ, unități comerciale și zone de recreere. Coordonatele locației — 41°42′ latitudine nordică și 44°46′ longitudine estică — plasează complexul în partea centrală a capitalei, cu acces facil atât la principalele magistrale, cât și la spații verzi liniștite. Apropierea de bulevardul Rustaveli și de strada Irakli Abașidze asigură o legătură facilă de transport cu orice punct al orașului. Zona este bine iluminată, verde și complet echipată cu infrastructura necesară vieții de zi cu zi.

Dotarea infrastructurală a zonei merită o atenție deosebită. În imediata apropiere a casei se află magazine alimentare și de construcții, minimarket, supermarket, precum și centrul comercial „Grato Passaj”. În apropiere funcționează o farmacie, un cabinet stomatologic, centrul medical „Lotus”, curățătoria chimică Pressto. La câțiva pași — grădiniță, centru de învățământ și Universitatea de Stat Ilia. Pentru agrement, sunt deschise un club de fitness, saloane de înfrumusețare, cafenele, un bar, un hotel. În raza de doi kilometri — Piața Circulară, parcul „Ghegheșidze”, Grădina Zoologică din Tbilisi, cinematograful „Amirani”, sala mare de concerte. Dintre instituțiile de învățământ se remarcă Universitatea de Stat din Tbilisi „Ivane Javahișvili” și câteva școli. Serviciile medicale sunt oferite de spitalul de copii, Centrul Medical American „Tbilisi”, spitalul nr. 9 și clinica „Ghera”. Harta gastronomică a zonei include McDonald's, un sushi-bar, o pizzerie, pub-uri și restaurante.

Accesibilitatea transportului la complex este organizată la un nivel bun. Stația de metrou „Rustaveli” se află la mai puțin de doi kilometri, ceea ce permite ajungerea rapidă la orice linie a metroului din Tbilisi. Pe strada Mtskheta circulă maxi-taxiul nr. 402 cu un interval de cincisprezece minute. La trei sute treizeci de metri de casă, pe strada Irakli Abașidze, se află stația autobuzelor nr. 383 și nr. 531. Pentru călătoriile interurbane, locuitorii au la dispoziție autogara centrală „Ortașala”, aflată la mai puțin de opt kilometri. La o distanță aproximativ similară se află gara feroviară și autogara „Didube”.

Soluțiile constructive și inginerești ale complexului rezidențial de pe strada Mtskheta, 15 corespund standardelor actuale de construcție și țin cont de specificul seismic local. Clădirea este ridicată prin tehnologia monolit-cadru cu beton armat, ceea ce garantează rezistența și durabilitatea sa. Soluțiile de planificare a apartamentelor se remarcă prin diversitate și o abordare modernă a organizării spațiului. Blocurile de ferestre sunt realizate din profile termoizolante metalo-plastice cu geamuri termopan, iar balcoanele sunt prevăzute cu balustrade din sticlă călită. În clădire funcționează rețele inginerești centrale, este prevăzut un sistem de securitate la incendiu și interfon. Zonele comune sunt finisate conform unui proiect de design, cu utilizarea de materiale de calitate, elemente decorative și iluminat pe mai multe niveluri. Pentru persoanele cu dizabilități fizice au fost create condițiile necesare de deplasare.

Teritoriul adiacent al complexului este proiectat ținând cont de confortul și siguranța tuturor categoriilor de locuitori. Spațiul interior este complet închis pentru persoanele străine, ceea ce se realizează prin pază non-stop și sistem de supraveghere video. Curtea este amenajată: s-a realizat o plantare peisagistică cu arbuști ornamentali și copaci, au fost create jardiniere cu flori. De-a lungul perimetrului clădirii sunt amenajate alei pietonale și drumuri asfaltate, asigurând o deplasare comodă atât pe jos, cât și cu autovehiculul. Parcarea subterană cu 55 de locuri rezolvă problema depozitării automobilelor, iar locurile pentru vizitatori permit primirea confortabilă a oaspeților. Conceptul de amenajare îmbină estetica spațiilor verzi cu caracterul practic al utilizării zilnice.

Apartamentele din complexul rezidențial sunt disponibile pentru achiziție — statutul construcției este „dat în folosință”, vânzările sunt deschise. Cumpărătorilor li se oferă unități cu finisaj „carcasă albă”, ceea ce oferă libertatea de a crea interiorul după propriul gust. Suprafețele variază între 46,4 și 174,7 metri pătrați, acoperind nevoile atât ale persoanelor singure, cât și ale familiilor. Costul minim al unității este de 183 750 de unități convenționale. Sunt prevăzute diverse modalități de plată, inclusiv credit ipotecar, ceea ce face achiziția accesibilă pentru o gamă largă de potențiali proprietari. Dezvoltatorul practică condiții flexibile de vânzare, orientându-se către nevoile clienților.

Construcția complexului a fost realizată de compania Lux Build — un dezvoltator specializat în ridicarea de locuințe de confort sporit. Organizația activează pe piața construcțiilor din 2012 și în acest timp a acumulat o experiență solidă în implementarea proiectelor în Tbilisi. Portofoliul dezvoltatorului include complexe rezidențiale orientate către cumpărătorii care apreciază calitatea arhitecturii, fiabilitatea construcțiilor și planificarea bine gândită. Lux Build acordă atenție tuturor etapelor de dezvoltare — de la selecția locației până la finisarea finală a spațiilor comune, străduindu-se să creeze proiecte care se integrează organic în mediul urban și rămân relevante pe parcursul deceniilor.