m2 at Nutsubidze 2

Complexul rezidențial m2 at Nutsubidze 2 este situat în cartierul Saburtalo din Tbilisi și reprezintă un cvartal închis format din trei blocuri cu propriul spațiu amenajat. Proiectul combină soluții arhitecturale moderne cu o abordare funcțională a organizării spațiului locativ: înălțime variabilă a blocurilor, planuri ergonomice, materiale de construcție de calitate. Complexul este proiectat pentru 694 de apartamente — de la studiouri compacte până la apartamente spațioase cu 4 camere. Teritoriul include zone de relaxare, infrastructură comercială și spații verzi, creând un mediu complet atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiții.

Principalul avantaj al m2 at Nutsubidze 2 este amplasarea în prestigiosul cartier Saburtalo, cu o accesibilitate excelentă la transport. Stația de metrou «Vaja-Pșavela» se află la câteva minute de mers pe jos, iar în apropiere trec rutele a șase linii de autobuz. Teritoriul închis cu zonă de recreere asigură intimitate și siguranță. Trei tipuri de finisaj — schelet alb, schelet negru și finisaj complet — oferă cumpărătorului libertatea de alegere. Fiabilitatea este garantată de dezvoltatorul m2, care activează pe piața georgiană din 2006 și face parte din holdingul Georgia Capital. Înălțimea tavanelor de 3 metri adaugă aer și lumină fiecărei încăperi.

Complexul se construiește la adresa: strada Șalva Nutsubidze, 125a, în sectorul administrativ Saburtalo al orașului Tbilisi. Aceasta este o parte dens populată și în dezvoltare dinamică a capitalei, unde se concentrează cartiere rezidențiale, instituții de învățământ și unități comerciale. Geografic, locația se află aproximativ în partea centrală a orașului, cu acces facil la principalele magistrale. Relieful zonei este preponderent plan, cu denivelări fragmentare. Distanța până la centrul istoric al Tbilisiului este de aproximativ 6–7 kilometri, ceea ce asigură o legătură confortabilă cu principalele atracții ale orașului, fără agitația zonelor turistice.

Dotarea infrastructurală a cartierului Saburtalo face complexul atractiv pentru familii și tineri specialiști. La câțiva pași se află magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare, cafenele și restaurante cu bucătărie georgiană și internațională. În apropiere sunt situate câteva școli și grădinițe, precum și instituții medicale. Opțiunile de recreere includ parcuri și scuaruri ale zonei. Centrele comerciale mari — City Mall și altele — se află la 10–15 minute cu transportul. Cartierul se dezvoltă activ: apar noi localuri și servicii, ceea ce influențează pozitiv lichiditatea imobiliară.

Infrastructura de transport în apropierea m2 at Nutsubidze 2 este una dintre cele mai bune din Saburtalo. În imediata vecinătate a casei, pe strada Șalva Nutsubidze, sunt amenajate stații prin care trec rutele de autobuz nr. 6, nr. 47, nr. 99, nr. 107, nr. 332 și nr. 363. Până la stația de metrou «Vaja-Pșavela» — aproximativ 6 minute de mers lejer, ceea ce asigură o legătură rapidă cu toate sectoarele capitalei. Drumul cu mașina până la Aeroportul Internațional din Tbilisi durează aproximativ 40 de minute. La 7 kilometri de complex se află autogara și gara «Didube», de unde pleacă curse interurbane și suburbane.

Cele trei blocuri ale complexului — cu înălțimi de 15, 20 și 26 de etaje — se construiesc după tehnologia fiabilă monolit-cadru, care asigură stabilitatea și durabilitatea construcțiilor. Fațada este realizată într-o estetică modernă sobră: panouri din fibrociment în nuanțe neutre se combină cu elemente decorative din lemn, conferind clădirilor un aspect expresiv. În apartamente sunt instalate ferestre termoizolante din metaloplast cu ramă neagră, iar balcoanele deschise sunt vitrate. Dezvoltatorul acordă atenție ecologicității materialelor în toate etapele construcției. Înălțimea tavanelor de 3 metri extinde vizual spațiul locativ și contribuie la o mai bună circulație a aerului.

Teritoriul adiacent al m2 at Nutsubidze 2 este proiectat ca un spațiu închis și sigur, accesibil doar rezidenților. Curtea interioară reunește zone pentru diferite scenarii de petrecere a timpului liber: un loc de joacă pentru copii cu suprafață de siguranță, un teren sportiv pentru activități în aer liber și o grădină peisagistică cu plante ornamentale. Zona de recreere cu bănci și alei pietonale creează atmosfera unui oază de la periferie în mediul urban. Spațiile comerciale de la parter sunt amplasate astfel încât să nu perturbe intimitatea curții. Parcarea subterană și cea pentru oaspeți rezolvă problema depozitării autovehiculelor, eliberând teritoriul interior de mașini.

Complexul rezidențial oferă apartamente cu ergonomie bine gândită: studiouri, precum și variante cu 1, 2, 3 și 4 camere, acoperind un interval de suprafețe de la 34,2 la 147,5 metri pătrați. Tavanele cu înălțimea de 3 metri reprezintă parametrul standard pentru toate unitățile. Cumpărătorul poate alege unul dintre cele trei formate de finisaj: schelet alb, schelet negru sau renovare completă «la cheie». Acest lucru permite adaptarea locuinței atât pentru nevoi proprii, cât și pentru afacerea de închiriere. În total, în cele trei blocuri ale complexului sunt amplasate 694 de apartamente. Clădirile au fost deja predate: blocurile au fost date în exploatare etapizat între 2023 și 2025.

Compania de construcții m2 realizează proiectul «m2 at Nutsubidze 2» și face parte din holdingul de investiții Georgia Capital. Activitatea pe piața imobiliară primară a Georgiei se desfășoară din 2006, iar portofoliul numără peste 16 proiecte în diferite stadii de finalizare. Misiunea dezvoltatorului este de a construi locuințe accesibile și eficiente energetic, care să răspundă cerințelor unei largi categorii de cumpărători. Compania mizează pe condiții transparente de achiziție, calitatea construcției și respectarea termenelor de predare anunțate. Prețurile actuale și detaliile despre planuri pot fi consultate pe site-ul oficial m2.