Prestige Kostava

Complexul rezidențial Prestige Kostava este situat în Tbilisi și reprezintă o restaurare atentă a unei clădiri administrative istorice, cunoscută sub numele de „Gruz-neft”. Autorul proiectului original este unul dintre remarcabilii arhitecți georgieni ai secolului XX, Mihail Neprincev. Compania „Macro Construction” în parteneriat cu „Ken Construction” a transformat patrimoniul arhitectural al secolului trecut într-o clădire rezidențială de elită, păstrând spiritul și stilul epocii. Lângă corpul restaurat a fost construit noul bloc B, proiectat în aceeași estetică și completând organic ansamblul. Finalizarea proiectului a avut loc în anul 2025.

Prestige Kostava se remarcă prin amplasarea avantajoasă într-o zonă prestigioasă a Tbilisiului și prin nivelul bine gândit de confort. Apartamentele spațioase cu înălțimea tavanelor de 3,1 metri, geamurile termopan panoramice eficiente energetic și lifturile silențioase Mitsubishi creează atmosfera unei locuințe cu adevărat de elită. Pe teritoriu este amenajată o curte interioară sigură și închisă cu loc de joacă pentru copii, precum și o parcare subterană. Complexul este complet adaptat pentru persoane cu dizabilități. Sunt oferite atât apartamente cu finisaj complet, cât și variante „șantier gri” pentru amenajare individuală. Proiectul se distinge printr-o atractivitate investițională ridicată, iar achiziționarea proprietății se poate face fie prin plată integrală, fie prin credit ipotecar de la TBC Bank.

Complexul Prestige Kostava se află în capitala Georgiei — Tbilisi, pe strada Merab Kostava, 65-67. Este partea centrală a orașului cu infrastructură dezvoltată și accesibilitate convenabilă la transport. Zona îmbină activitatea de afaceri cu ritmul liniștit al cartierelor rezidențiale. La câțiva pași se află stația de metrou „Universitatea Tehnică”, care poate fi atinsă în aproximativ unsprezece minute pe jos. Apropierea de zonele verzi, instituțiile de învățământ și medicale face această locație atractivă atât pentru familiile cu copii, cât și pentru oamenii de afaceri care prețuiesc timpul și mobilitatea.

Zona din jurul Prestige Kostava este bogată în infrastructură variată. Grădina Zoologică din Tbilisi se află la doar 300 de metri, iar parcul Mziuri este la aproximativ un kilometru de casă. În apropiere se găsesc supermarketuri de rețea, minimarketuri, farmacii, clinici stomatologice și spitalul republican. Pentru petrecerea timpului liber sunt disponibile numeroase cafenele, restaurante, baruri, precum și McDonald's. Iubitorii unui stil de viață activ vor aprecia Palatul Sportului și centrul de fitness din apropiere. La cinci–zece minute de mers cu mașina se află piața de materiale de construcții „Eliava”, Piața Centrală, stadionul „Dinamo Arena”, teatrul de muzică și dramă. În apropiere se găsesc sucursale bancare, poștă, saloane de înfrumusețare, benzinării și service-uri auto. Pentru familiile cu copii există grădinițe, școli și instituții de învățământ superior, inclusiv Universitatea de Stat din Tbilisi „Ivane Javahișvili”, Ilia State University și Universitatea Tehnică.

Accesibilitatea la transport a Prestige Kostava este unul dintre avantajele-cheie ale proiectului. La 190 de metri de complex se află o stație de unde, la un interval de zece minute, pleacă autobuzele municipale nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 și maxi-taxiurile nr. 431, 465, 472, 539. Până la stația de metrou „Universitatea Tehnică” se ajunge în aproximativ unsprezece minute pe jos, asigurând o legătură rapidă cu orice punct din Tbilisi. Gara auto, autogara și gara feroviară „Didube” se află la puțin peste cinci kilometri, oferind rute convenabile pentru călătorii interurbane. Aeroportul Internațional „Șota Rustaveli” poate fi atins în aproximativ treizeci de minute cu mașina.

La baza proiectului stă restaurarea clădirii administrative „Gruz-neft”, realizată de „Macro Construction” împreună cu „Ken Construction” și finalizată în 2025. Blocul istoric A a păstrat identitatea arhitecturală a creației lui Mihail Neprincev: un hol impunător cu tavan înalt, un lobby rafinat și o zonă de recepție au devenit cartea sa de vizită. Noul bloc B a fost construit respectând estetica aceleiași epoci, pe un cadru monolit din beton armat; pereții exteriori sunt din cărămidă cu izolație termică de calitate. Locuitorii ambelor corpuri beneficiază de intrarea principală comună și de recepția blocului istoric A. Complexul este dotat cu toate sistemele inginerești, alarmă de incendiu, iar la intrări sunt instalate uși termoizolate cu interfon. Fiecare secțiune are un vestibul care sporește izolația termică și fonică.

Terenul adiacent al Prestige Kostava a fost transformat într-un spațiu confortabil și sigur pentru rezidenți de toate vârstele. Locurile de joacă pentru copii sunt acoperite cu material cauciucat care reduce riscul de accidentări și sunt echipate cu leagăne, tobogane și cutii cu nisip. Zonele de relaxare cu bănci din lemn și foișoare invită la plimbări liniștite de seară. Pentru persoanele cu dizabilități este asigurată deplasarea fără bariere în toată curtea și la grupurile de intrare. Curtea interioară este înverzită: au fost plantați copaci, arbuști ornamentali, amenajate gazonuri și jardiniere. Aleile asfaltate și căile de acces asigură confortul circulației, fiind prevăzută și o parcare pentru oaspeți. Iluminatul de seară face teritoriul primitor și sigur pe timp de noapte.

În blocul istoric A sunt disponibile 17 apartamente exclusive cu suprafețe de la 100 la 150 de metri pătrați. Acestea sunt livrate în stare „șantier gri”, permițând proprietarilor să își proiecteze singuri interiorul după propriul gust. Accesul în apartamente se face direct din liftul silențios Mitsubishi. Blocul B numără 51 de apartamente cu planuri variate — de la o cameră la trei camere. Spre deosebire de corpul istoric, locuințele din blocul B sunt predate cu finisaj complet, la alegere dintre două variante de design care se armonizează cu stilistica complexului. Toate apartamentele au geamuri panoramice cu profil metal-plastic cu două camere și geam termopan eficient energetic, precum și balcoane deschise cu grilaje de protecție. Proiectul înregistrează indicatori siguri de rentabilitate, cu o perioadă estimată de recuperare a investiției de opt ani. Apartamentul poate fi achiziționat prin plată integrală sau credit ipotecar de la TBC Bank. Informații detaliate sunt disponibile la biroul de vânzări, a cărui adresă este indicată pe site-ul oficial.

Dezvoltatorul proiectului Prestige Kostava este compania „Macro Construction” (Maqro Construction). Acest complex rezidențial a fost primul obiect din gama „Prestige”, care a deschis o nouă direcție de activitate pentru dezvoltator. Lucrările de restaurare a clădirii istorice „Gruz-neft” au fost executate în colaborare cu compania „Ken Construction”. „Macro Construction” este specializată în crearea de locuințe de lux și implementează proiecte în care tehnologiile moderne de construcție se îmbină cu o abordare atentă față de patrimoniul arhitectural. Compania pune accent pe planuri bine gândite, materiale de calitate și valoarea investițională pe termen lung a obiectelor sale. Site-ul dezvoltatorului conține informații complete despre proiectele realizate și în desfășurare.