Mardi City Center

Mardi City Center este un proiect de anvergură în zona industrială a Batumului, care combină un complex rezidențial cu un centru comercial și de divertisment complet. Clădirea este ridicată la intersecția străzilor Pușkin și Sulaberidze, pe un teren cu accesibilitate excelentă la transport. Conceptul arhitectural nu are analogi direct în oraș: rezidenții primesc nu doar un apartament, ci și acces direct la infrastructura comercială din interiorul complexului. Datorită parteneriatului cu compania GEOWATT, proiectul utilizează tehnologie eficientă energetic, permițând proprietarilor să economisească între 30% și 50% la facturile de energie electrică. Complexul include trei blocuri a câte 20 de etaje, unite printr-un stilobat comun cu galerii comerciale. Locatarii beneficiază de lifturi moderne, parcare subterană cu 60 de locuri și o curte interioară amenajată.

Principalul atu al Mardi City Center este îmbinarea spațiului locativ cu un centru comercial și de divertisment sub același acoperiș. Rezidenții nu trebuie să părăsească complexul pentru cumpărături, a merge la restaurant sau la salonul de înfrumusețare: tot ce este necesar se află la etajele inferioare. Al doilea avantaj semnificativ este tehnologia eficientă energetic GEOWATT, care reduce costurile de utilități cu o treime sau mai mult. Trei blocuri monolit-cadru a câte 20 de etaje oferă o gamă variată de planuri cu suprafețe de la 22 la 124,6 m². Înălțimea tavanelor de 3 metri adaugă aer și lumină. Cumpărătorul poate alege finisajul: de la varianta brută până la predarea „la cheie”. Parcarea subterană, supravegherea video, paza non-stop și curtea închisă cu loc de joacă pentru copii creează un mediu sigur și confortabil pentru familii.

Complexul este situat în Batumi, pe strada Alexandr Pușkin, nr. 33, la intersecția cu strada Sulaberidze. Aceasta este o parte industrială și de depozite a orașului, care se transformă activ într-un cartier modern mixt. Distanța până la litoralul mării este de aproximativ 600 de metri — o plimbare care nu durează mai mult de 7–8 minute. Apropierea de principalele artere urbane asigură o legătură rapidă cu centrul Batumului, gara și aeroportul. Zona este interesantă pentru investitori datorită costului relativ scăzut al terenului la o distanță mică de mare, ceea ce face locația promițătoare pentru o creștere pe termen lung a capitalizării imobiliare.

În vecinătatea Mardi City Center se conturează un nou mediu urban. Caracterul industrial al zonei cedează treptat locul dezvoltărilor rezidențiale și comerciale. Complexul însuși este un catalizator al acestor schimbări: componenta sa comercială și de divertisment atrage afaceri și servicii. La câțiva pași apar magazine alimentare, cafenele, farmacii. Infrastructura internă a proiectului include restaurante, baruri, spa, salon de înfrumusețare și farmacie — astfel că rezidenții își acoperă majoritatea nevoilor cotidiene fără a ieși din complex. Fâșia de coastă cu plaje, faleză și zone de promenadă se află la 600 de metri de casă.

Accesibilitatea la transport a Mardi City Center este determinată de poziția sa pe strada Pușkin — una dintre arterele cheie ale Batumului. Transportul public urban circulă în imediata apropiere: stațiile de autobuz se află la câteva minute de mers pe jos. Centrul orașului poate fi atins în 10–15 minute cu mașina. Gara din Batumi se află la o scurtă distanță, iar Aeroportul Internațional David Constructorul — la aproximativ 7 km, ceea ce este deosebit de convenabil pentru investitori și pentru cei care intenționează să utilizeze apartamentul pentru închiriere pe termen scurt. Pentru proprietarii de mașini, complexul oferă o parcare subterană cu 60 de locuri și o parcare pentru oaspeți.

Mardi City Center se remarcă prin combinarea funcției rezidențiale cu un bloc comercial dezvoltat. Cele trei corpuri de 20 de etaje sunt construite după tehnologia monolit-cadru, pereții exteriori fiind realizați din blocuri de piatră ponce — un material cu proprietăți bune de izolare termică și fonică. Înălțimea tavanelor este de 3 metri, ceea ce extinde vizual spațiul. Complexul este gazeificat, conectat la toate utilitățile centrale: electricitate, alimentare cu apă, internet, televiziune prin cablu și linie telefonică. Cumpărătorii au la dispoziție două variante de finisare: brută și „la cheie”. Gama de infrastructură este impresionantă: centru comercial și de divertisment, restaurante, cafenea, bar, spa, salon de înfrumusețare și farmacie. Securitatea este asigurată de pază non-stop și sistem de supraveghere video.

Teritoriul adiacent al Mardi City Center este organizat după principiul unei curți interioare închise, liberă de trafic auto. Proiectul prevede un loc de joacă pentru copii cu acoperire și echipamente moderne. Spațiile verzi ale curții creează un mediu privat, ferit de zgomotul urban, pentru odihna rezidenților. Parcarea subterană cu 60 de locuri elimină complet mașinile personale de la suprafață, eliberând spațiu pentru zone pietonale și plantații. Locurile de parcare pentru oaspeți sunt amplasate în afara curții. Tehnologiile eficiente energetic GEOWATT, aplicate în proiect, permit reducerea costurilor de iluminat și climatizare a zonelor comune. Conceptul de amenajare este orientat spre confortul rezidenților pe tot parcursul anului.

Apartamentele din Mardi City Center sunt vândute direct de către dezvoltator — compania Mardi Holding. În cele trei blocuri ale complexului sunt proiectate 320 de apartamente cu suprafețe între 22 și 124,6 metri pătrați. Gama de planuri include garsoniere, apartamente cu una, două și trei camere. Cumpărătorul poate alege finisajul final „la cheie” sau se poate limita la varianta brută — așa-numitul „cadru negru” — și poate executa renovarea după propriul gust. Construcția se desfășoară din primul trimestru al anului 2017, finalizarea proiectului fiind planificată pentru trimestrul al patrulea al anului 2027. Pe parcursul întregului ciclu de construcție sunt disponibile diverse programe de plată. Investitorii trebuie să ia în considerare potențialul ridicat de creștere a prețului pe metru pătrat pe măsură ce se apropie termenul de predare.

Dezvoltatorul Mardi City Center este compania Mardi Holding — unul dintre jucătorii notabili pe piața imobiliară din Georgia. Dezvoltatorul este specializat în proiecte de tip mixt, care combină funcții rezidențiale, comerciale și de recreere. Portofoliul companiei include mai multe proiecte în Batumi și în alte regiuni ale țării. La construcția Mardi City Center, dezvoltatorul a aplicat soluția eficientă energetic GEOWATT, ceea ce confirmă orientarea către tehnologii inovatoare și grija față de costurile de exploatare ale viitorilor proprietari. Relațiile de parteneriat cu antreprenori de încredere și experiența îndelungată permit Mardi Holding să respecte termenele și calitatea construcției asumate. Site-ul oficial al dezvoltatorului conține numere de telefon de contact pentru informații suplimentare.