My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Complexul rezidențial de pe strada Tsinamdzgvrișvili, 111, este o clădire compactă cu cinci etaje, situată într-unul dintre cartierele consacrate ale Tbilisiului. Proiectul arhitectural este realizat după tehnologia monolită, ceea ce asigură rezistența și durabilitatea construcției. În clădire sunt prevăzute doar 8 apartamente, cu înălțimea tavanelor între 3,10 și 5,10 metri — un indicator rar, care creează senzația de volum și lumină. Suprafețele locuințelor variază între 24,26 și 107,73 metri pătrați, permițând alegerea unei opțiuni atât pentru locuire individuală, cât și pentru familie. Apartamentele sunt predate în stare de „carcasă verde”, oferind viitorilor locatari libertatea de a alege soluțiile de planificare și finisare. Dezvoltatorul „My Home” pune accent pe calitatea construcției și pe organizarea bine gândită a spațiului interior.

Proiectul se remarcă prin îmbinarea intimității cu confortul bine gândit. Primul lucru care atrage atenția sunt tavanele înalte: între 3,10 și 5,10 metri, ceea ce se întâlnește rar în ansamblurile moderne urbane și deschide largi posibilități de design. Tehnologia monolită de construcție garantează fiabilitate și o bună izolare fonică. Parcarea subterană scutește proprietarii de grija găsirii unui loc pentru mașină. Curtea amenajată creează un spațiu închis, confortabil pentru locatari. Utilitățile includ tot ce este necesar: gaz, apă curentă, electricitate, canalizare și sistem de încălzire. Nu în ultimul rând, amplasarea — un cartier cu infrastructură dezvoltată și accesibilitate rutieră bună.

Clădirea se află în Tbilisi, pe strada Tsinamdzgvrișvili, 111. Aceasta este partea centrală a orașului, cu construcții dense, unde se întrepătrund cartiere rezidențiale, clădiri administrative și infrastructură comercială. Cartierul s-a format demult ca fiind confortabil pentru locuire: aici există tot ce este necesar la o distanță de mers pe jos — de la magazine alimentare și farmacii până la cafenele și bănci. Apropierea de principalele artere de transport permite ajungerea rapidă în orice punct al capitalei georgiene. În același timp, strada Tsinamdzgvrișvili este suficient de liniștită, fără un flux intens de tranzit, ceea ce are un efect pozitiv asupra nivelului de zgomot. Coordonatele obiectului — 41,7147° latitudine nordică, 44,7972° longitudine estică — confirmă poziționarea sa într-un cartier urban dezvoltat.

Infrastructura cartierului acoperă toate nevoile cotidiene. La câteva minute de mers pe jos — supermarketuri alimentare, mici brutării, farmacii, sucursale bancare și saloane de servicii casnice. Oferta gastronomică include atât localuri tradiționale georgiene, cât și cafenele de format internațional. Pentru familiile cu copii sunt interesante parcurile urbane și locurile de joacă din apropiere. Cartierul nu este lipsit de verdeață: de-a lungul străzilor adiacente sunt plantați copaci, care creează o umbră plăcută în lunile călduroase. Curtea amenajată a complexului completează acest tablou, formând un spațiu privat pentru odihna locatarilor, înconjurat de mediul urban deja constituit.

Accesibilitatea rutieră a complexului este unul dintre avantajele sale evidente. Strada Tsinamdzgvrișvili are ieșiri convenabile către principalele magistrale ale Tbilisiului, care leagă acest cartier de centru, gară și periferiile orașului. La distanță de mers pe jos se află stații de transport public: rutele de autobuz și microbuzele asigură legături regulate. Apropierea de stațiile de metrou ale Tbilisiului permite ajungerea în câteva minute în orice punct al capitalei, evitând ambuteiajele. Parcarea subterană prevăzută în complex face deținerea unei mașini confortabilă: mașina este protejată de condițiile meteorologice și se află întotdeauna la îndemână. Pentru cei care preferă deplasarea pe jos, infrastructura urbană principală este, de asemenea, ușor accesibilă.

Parametrii arhitecturali și tehnici ai complexului sunt concepuți astfel încât să asigure un nivel ridicat de confort cotidian. Cadrul monolit din beton armat înseamnă nu doar durabilitate și rezistență seismică, ci și o excelentă izolare fonică între etaje. Un lift de pasageri conectează toate nivelurile clădirii, inclusiv parcarea subterană. Utilitățile sunt complet centralizate: în apartamente sunt racordate gaz, electricitate, apă curentă, canalizare și sistem de încălzire. Apartamentele sunt predate în format „carcasă verde” — cu pereții pregătiți și instalațiile tehnice trase, ceea ce permite fiecărui proprietar să realizeze un proiect de design individual, fără lucrări inutile de demolare. Înălțimea tavanelor de până la 5,10 metri face posibilă amenajarea de etaje mezanine.

Terenul adiacent este organizat astfel încât să creeze un mediu confortabil pentru locatari de toate vârstele. Curtea amenajată include zone verzi, unde sunt plantați arbuști ornamentali și copaci. Aleile pietonale cu suprafață dură permit deplasarea confortabilă pe teritoriu în orice vreme. Pentru proprietarii de mașini este amenajată o parcare subterană — o soluție care păstrează în același timp estetica curții și rezolvă problema practică a depozitării automobilelor. Iluminatul teritoriului pe timp de seară asigură deplasarea în siguranță. Curtea închisă pentru străini creează un sentiment de intimitate și protecție, specific caselor de tip club, nu construcțiilor urbane tipice.

În total, în complex sunt proiectate 8 apartamente, ceea ce face oferta cu adevărat exclusivistă. Suprafețele variază de la studiouri compacte de 24,26 metri pătrați până la opțiuni spațioase de peste 100 de metri pătrați. În prezent, vânzările sunt deschise: clădirea se află în faza de construcție, iar cumpărătorii au posibilitatea de a alege lotul cel mai potrivit ca planificare și buget. Prețul minim declarat este de 79 080 de dolari SUA. Apartamentele sunt predate cu finisaj „carcasă verde” — ceea ce înseamnă pereți gata pregătiți, instalații tehnice executate și libertate deplină pentru viitorul proprietar în ceea ce privește finisajul final. Dezvoltatorul oferă vânzări directe, fără intermediari.

Construcția este realizată de compania „My Home” — un dezvoltator al cărui nume este deja cunoscut pe piața imobiliară din Tbilisi. În portofoliul companiei se numără proiecte orientate spre calitatea construcției și condiții transparente de tranzacționare. Pentru acest complex a fost aleasă metoda monolită de construcție, ceea ce denotă o abordare serioasă a fiabilității structurilor. Dezvoltatorul acordă atenție detaliilor: de la dotările inginerești ale clădirii până la amenajarea teritoriului adiacent. Colaborarea se desfășoară direct, ceea ce exclude costuri suplimentare de comisioane pentru cumpărător. Alte proiecte ale companiei pot fi consultate pe pagina acesteia, iar condițiile detaliate de achiziție a apartamentelor se află la departamentul de vânzări.