Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 este un complex rezidențial modern situat în cartierul istoric Avlabari, în capitala Georgiei. Proiectul include trei blocuri — D, C și E — construite cu tehnologie monolit-cadru. Clădirile au un număr variabil de etaje — de la 5 la 7 etaje — și se integrează armonios în aspectul arhitectural existent al zonei. Livrarea blocurilor D și C este programată pentru trimestrul al treilea al anului 2025, iar blocul E va fi finalizat în trimestrul al doilea al anului 2026. Cumpărătorilor li se oferă apartamente cu suprafețe cuprinse între 42 și 184 de metri pătrați, în stare de sârmă neagră, ceea ce oferă libertatea unui design individual. Parcarea subterană, lifturile și curtea amenajată creează un mediu rezidențial confortabil.

Complexul rezidențial se remarcă printr-un echilibru bine gândit între preț și calitate. Cumpărătorul primește un apartament într-o clădire cu construcție monolit-cadru — fiabilitate pe decenii înainte. Planurile spațioase, de la 42 la 184 m², sunt potrivite atât pentru familiile tinere, cât și pentru cei care caută o locuință reprezentativă. Finisajul în stare de sârmă neagră permite realizarea unui interior personalizat, fără a plăti în plus pentru un finisaj gata făcut. Prezența parcării subterane elimină problema găsirii unui loc de parcare în zona dens construită a Avlabari-ului. Curtea amenajată, cu zone pentru copii și sport, acoperă nevoile de bază ale locatarilor, fără a fi nevoie să iasă din complex.

Avlabari Residence 2 se află pe strada Iustine Abuladze, nr. 17. Complexul este situat în inima cartierului Avlabari — unul dintre cele mai vechi și mai pitorești cvartale din Tbilisi. Avlabari este cunoscut pentru atmosfera sa intimă, priveliștile asupra râului Kura și apropierea de atracțiile emblematice — Catedrala Sfintei Treimi (Tsminda Sameba) și Palatul Prezidențial. Cartierul combină accesibilitatea pietonală a punctelor-cheie ale orașului cu liniștea relativă a străzilor rezidențiale. De aici se poate ajunge cu ușurință atât în Orașul Vechi, cât și în cartierele moderne de afaceri.

Infrastructura din Avlabari oferă tot ce este necesar pentru viața de zi cu zi. La câțiva pași se găsesc piețe alimentare, supermarketuri, farmacii, brutării și celebrele cafenele tbilisiene cu bucătărie georgiană. În apropiere se află o școală și grădinițe, ceea ce este apreciat de familiile cu copii. Parcul Rike și telecabina către fortăreața Narikala se află la câteva minute de mers pe jos, oferind acces la zone de recreere și trasee turistice. Instituțiile medicale, băncile și oficiile poștale sunt, de asemenea, concentrate în cartierele învecinate.

Accesibilitatea transportului pentru Avlabari Residence 2 este unul dintre punctele sale forte. Stația de metrou „Avlabari” se află în apropiere și leagă cartierul de toate nodurile principale ale orașului. Prin Avlabari trec numeroase rute de autobuz care acoperă principalele direcții. Pentru posesorii de mașini, ieșirea spre chei și apoi spre magistralele centrale este convenabilă. Aeroportul Internațional Tbilisi „Șota Rustaveli” poate fi atins în aproximativ o jumătate de oră cu mașina. Podul Păcii pentru pietoni leagă cartierul de centru, permițând, dacă se dorește, renunțarea completă la transport.

Complexul este construit cu tehnologie monolit-cadru, asigurând o rezistență seismică ridicată și rigiditate structurală — o cerință relevantă pentru regiune. Cele trei blocuri au un număr variabil de etaje: blocurile D și C au câte 6 etaje, iar blocul E are 5 etaje, ceea ce elimină senzația de supraaglomerare. Apartamentele sunt predate în stare de „sârmă neagră”: pereții portanți și planșeele sunt executați, utilitățile sunt trase — rămâne de realizat finisajul final după propriul gust. Gama de suprafețe include atât studiouri compacte de la 42 m², cât și loturi spațioase pentru familii de până la 184 m². Fiecare bloc este dotat cu lift, iar complexul beneficiază de o parcare subterană comună.

Curtea Avlabari Residence 2 este concepută ca un spațiu recreativ închis pentru locatari de toate vârstele. Amenajarea peisagistică creează un perimetru verde care izolează complexul de zgomotul urban. Zonele de joacă pentru copii sunt echipate cu instalații moderne și suprafețe de siguranță. Terenurile sportive includ atât aparate de exerciții în aer liber, cât și o zonă pentru jocuri de echipă. Aleile și zonele de odihnă cu elemente arhitecturale mici creează colțuri intime pentru petrecerea serilor. Iluminatul bine gândit al curții asigură confort și siguranță pe timp de noapte.

Toate cele trei blocuri — D, C și E — se află în faza de vânzări active. Prețul apartamentelor începe de la 95 495 de dolari în blocul D, de la 135 177 în blocul C și de la 125 800 în blocul E. Varietatea prețurilor reflectă diferențele de suprafață și amplasare a loturilor. Blocurile D și C sunt deja construite și se livrează în trimestrul al treilea al anului 2025 — cumpărătorul poate inspecta apartamentul înainte de cumpărare. Blocul E, cu termen de livrare planificat în trimestrul al doilea al anului 2026, oferă posibilitatea de a achiziționa o locuință în faza de construcție la un preț mai avantajos. Apartamentele se predau fără finisaj final.

Proiectul este realizat de compania de dezvoltare Mylin Group. Dezvoltatorul este specializat în complexe rezidențiale din Tbilisi, oferind locuințe cu planuri raționale și execuție de calitate. Mylin Group pune accent pe transparența tranzacțiilor și respectarea termenelor de construcție anunțate. Portofoliul companiei include proiecte destinate unei game largi de cumpărători: de la rezidenți locali la investitori străini interesați de achiziționarea de proprietăți în Georgia. Avlabari Residence 2 continuă linia de proiecte a dezvoltatorului în căutatul cartier Avlabari.