Lux Residence

Lux Residence este un complex rezidențial de 20 de etaje situat în Batumi, pe Strada Grigol Eliava. Proiectul îmbină o arhitectură bine gândită cu soluții moderne de construcție. Structura monolit-cadru asigură clădirii o rezistență seismică ridicată, iar geamurile panoramice oferă locatarilor priveliști spectaculoase asupra orașului și mării. Complexul este construit de o companie cu experiență în domeniul imobiliar, iar finalizarea construcției este planificată pentru sfârșitul anului 2026. Proiectul include lifturi rapide silențioase, parcări subterane și la sol, precum și grupuri de intrare elegante. Apartamentele sunt predate în stare de finisaj brut („white box”), oferind viitorilor proprietari libertatea de a-și personaliza interiorul.

Noua construcție se remarcă printr-o combinație reușită de locație și caracteristici tehnice. Faleza este la doar 400 de metri distanță, iar pitorescul Parc Lech și Maria Kaczyński poate fi atins în câteva minute. Tavanele de trei metri adaugă aer și lumină, iar ferestrele panoramice din profil metalo-plastic păstrează căldura și deschid o panoramă a împrejurimilor. Arhitectura clădirii este sobră și modernă, pereții exteriori din cărămidă fiind finisați într-o gamă cromatică calmă. Infrastructura zonei este bogată: școli, universități, centre comerciale, săli de fitness — toate la pas. Curtea de tip semi-închis, cu zone verzi, supraveghere video nonstop și loc de joacă pentru copii, completează tabloul unui mediu sigur și confortabil.

Complexul este situat în Batumi, pe Strada Grigol Eliava, nr. 20. Aceasta este o zonă rezidențială bine stabilită, cu infrastructură socială și comercială dezvoltată. Marea se află la patru sute de metri — o distanță ușor de parcurs pe jos. În imediata apropiere a clădirii trec rute de transport urban, iar Aeroportul Internațional Batumi se află la mai puțin de trei kilometri. Zona combină confortul vieții urbane cu apropierea de zona de agrement de pe litoral. Aici se concentrează atât cartiere rezidențiale, cât și unități de servicii: magazine, farmacii, instituții de învățământ. Locația este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru vacanță sezonieră și investiții.

În apropierea Lux Residence se află Școala Generală nr. 27, iar la mai puțin de cincisprezece minute pe jos — hipermarketuri alimentare, supermarketuri de rețea, farmacii și cabinete stomatologice. Parcul Lech și Maria Kaczyński invită la plimbări și sport. Harta gastronomică a zonei include restaurante cu bucătărie europeană și locală, cafenele, baruri. Pentru pasionații de cumpărături este disponibil centrul comercial Metro City. Șoferii vor aprecia apropierea benzinăriilor, spălătoriilor auto și atelierelor de reparații. La trei kilometri se află parcul acvatic Euro Park, clubul de fotbal, campusurile universitare, stadioanele și spitalele. Tot aici funcționează sucursale bancare, oficii poștale, saloane de înfrumusețare și săli de fitness, iar Centrul Republican pentru Ocrotirea Sănătății Mamei și Copilului asigură suport medical.

Accesibilitatea transportului public — unul dintre avantajele majore ale Lux Residence. Cea mai apropiată stație de transport public se află la cincizeci de metri de clădire: aici circulă autobuzele nr. 2 și nr. 2ა, precum și maxi-taxiul nr. 32. La 450 de metri, pe Strada Lech și Maria Kaczyński, se află o altă stație cu autobuzele nr. 2ა, nr. 10 și nr. 10A, cu un interval minim de circulație de șaisprezece minute. Până la Aeroportul Internațional Batumi — mai puțin de trei kilometri. Portul maritim, stația de telecabină „Argo” și vechea autogară se află la aproximativ șase kilometri. Gara „Batumi-Pasageri” și autogara „Batumi Central” sunt la nouă kilometri de casă.

La baza construcției Lux Residence stă tehnologia monolit-cadru, care garantează rezistență și durabilitate. Cele douăzeci de etaje se sprijină pe un cadru fiabil din beton armat, iar pereții exteriori sunt din cărămidă, cu finisare ulterioară într-o paletă neutră. Acoperișul plat este dotat cu un sistem interior de scurgere a apei, ceea ce previne acumularea umezelii. Fațadele sunt completate cu grătare speciale pentru montarea estetică a aparatelor de aer condiționat. În intrări sunt instalate lifturi rapide de producție străină, cu capacitate sporită de încărcare și nivel redus de zgomot. Clădirea este racordată la rețelele urbane de gaz, electricitate, alimentare cu apă și canalizare. Grupurile de intrare sunt proiectate ținând cont de accesibilitatea pentru persoanele cu mobilitate redusă, iar interioarele holurilor comune sunt decorate cu atenție la detalii.

Teritoriul adiacent al Lux Residence este organizat după principiul curții parțial închise, unde totul este subordonat confortului rezidenților. Aici vor fi amenajate zone de relaxare cu foișoare ecologice și bănci confortabile. Pentru posesorii de autoturisme sunt prevăzute locuri de parcare pentru oaspeți, iar volumul principal de mașini va fi găzduit de o parcare subterană spațioasă. Locul de joacă pentru copii va fi dotat în funcție de diferite grupe de vârstă. Pe întreg perimetrul teritoriului se instalează un sistem de supraveghere video nonstop. Aleile sunt pavate cu dale, iar căile de acces au lățime suficientă pentru trecerea utilajelor comunale și de salvare. Iluminatul de seară este asigurat de lămpi stradale. Amenajarea peisagistică include gazon, jardiniere și arbuști ornamentali, conturând un aspect îngrijit al curții.

În Lux Residence sunt disponibile apartamente cu suprafețe cuprinse între 28 și 84 de metri pătrați. Potențialii cumpărători pot alege un studio, un apartament cu una sau două camere — în total, complexul numără 323 de apartamente. Toate sunt predate în stare de finisaj brut („white box”), ceea ce oferă posibilități largi pentru amenajări personalizate. Înălțimea tavanelor de trei metri extinde vizual spațiul. Ferestrele cu geamuri termoizolante eficiente energetic și ușile metalice de intrare robuste asigură izolația termică și fonică. Unele apartamente au balcoane deschise, iar altele — terase generoase cu vedere la întinderea mării. Prețul locuințelor pornește de la 35 000 de dolari. Dezvoltatorul oferă programe ipotecare flexibile. Detalii pot fi solicitate la biroul de vânzări, unde specialiștii vor ajuta la alegerea opțiunii optime.

Construcția complexului este realizată de compania Nev-Bat Group, cunoscută anterior sub numele de Bat Towers. Dezvoltatorul și-a reluat activitatea în 2016 și, de atunci, a finalizat cu succes mai multe proiecte imobiliare rezidențiale în Batumi. Portofoliul companiei include obiecte care atestă competențele sale în domeniul construcțiilor monolit-cadru. Dezvoltatorul pune accent pe fiabilitatea structurilor, calitatea materialelor și respectarea termenelor. Informații suplimentare despre activitatea Nev-Bat Group, precum și despre proiectele finalizate și în derulare, sunt publicate pe site-ul oficial al companiei. Experiența și reputația dezvoltatorului constituie o garanție suplimentară pentru cei care iau în considerare achiziția unui apartament în Lux Residence fie pentru locuire personală, fie ca activ investițional.