New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Noul complex rezidențial de pe strada Catolicos-Abraham Pirveli, nr. 7 îmbină un design modern bine gândit, fiabilitatea construcțiilor și confortul vieții de zi cu zi. Două corpuri de clădire cu înălțimea de 19 și 23 de etaje formează un ansamblu arhitectural expresiv într-una dintre zonele în dezvoltare activă ale Tbilisiului. Cadrul monolit din beton armat, termoizolația de calitate a fațadelor și ferestrele panoramice eficiente energetic creează un microclimat optim în orice anotimp. Teritoriul interior este închis și amenajat: locuitorii beneficiază de un spațiu de curte sigur, cu zone de relaxare, spații verzi și parcare subterană. Proiectul este destinat celor care apreciază funcționalitatea, estetica și o abordare echilibrată în alegerea locuinței.

Complexul se evidențiază față de alte ansambluri noi printr-o combinație reușită de locație, dotări tehnice și accesibilitate. Zona beneficiază de o infrastructură socială și comercială dezvoltată, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoile cotidiene. Tavanele înalte de trei metri, geamurile panoramice și planurile europene fac apartamentele luminoase și spațioase. Clădirile sunt construite ținând cont de activitatea seismică locală, iar fațadele sunt izolate cu vată minerală și placate cu panouri din fibrociment — asigurând atât eficiența energetică, cât și un aspect atractiv. Curtea închisă cu videovigilență, parcarea subterană, liftul silențios și grupurile de intrare accesibile persoanelor cu mobilitate redusă creează un mediu sigur și confortabil. Prețul accesibil, posibilitatea de credit ipotecar și reputația unui dezvoltator experimentat completează lista punctelor forte.

Complexul rezidențial se află în cartierul Saburtalo — unul dintre cele mai mari și mai dinamice din capitală. Strada Catolicos-Abraham Pirveli traversează o parte animată, dar confortabilă pentru locuit, a cartierului. De aici se poate ajunge cu ușurință la principalele magistrale urbane: Aleea Agmașenebeli se află la doar 480 de metri, iar legătura regulată de autobuz face legătura cu centrul și periferiile. În apropiere se află școli, grădinițe, universități, supermarketuri și instituții medicale. La aproximativ doi kilometri curge râul Kura, iar la 35 de minute pe jos se întinde Parcul Digomi — o oază verde pentru plimbări și relaxare. Această amplasare permite combinarea mobilității urbane cu apropierea de punctele de atracție naturală.

Infrastructura cartierului Saburtalo acoperă practic toate sferele vieții cotidiene. Într-o rază de câțiva kilometri se concentrează sucursale bancare și poștale, magazine de bricolaj și alimentare, service-uri auto, vulcanizări, benzinării și centre comerciale mari — „Tbilisi Mall” și „Mega Center Gladni”. Părinții cu copii vor aprecia apropierea de Grădinița nr. 208, școlile „Sihvi” și nr. 221, precum și școala privată Korali. Studenții și cadrele didactice pot ajunge cu ușurință la Universitatea Grigol Robakidze, Universitatea Internațională a Mării Negre, Universitatea Agrară și Universitatea Liberă. Asistența medicală este asigurată de clinicile „Imedi” și „Jo Ann”, de policlinica pentru copii și de spitalul central pentru copii. Pentru iubitorii de sport activ, funcționează cluburi de fitness, stadioane și academia Dinamo.

Accesibilitatea transportului a complexului este unul dintre avantajele sale cheie. Cea mai apropiată stație se află la 310 metri: aici circulă autobuzele nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384, precum și maxi-taxiurile nr. 460, 469, 527, 541, 551. Intervalul de circulație este în medie de zece minute, ceea ce permite planificarea flexibilă a călătoriilor. Ruta nr. 293 duce până la stația de metrou „Sarajișvili” în 15–20 de minute. Autogara „Didube” și gara feroviară se află la șapte kilometri, iar autogara Gldani — la șase kilometri. Drumul până la aeroportul internațional Șota Rustaveli durează aproximativ o jumătate de oră. Accesul facil la Aleea Agmașenebeli, la 480 de metri, deschide un drum rapid către cartierele centrale și nordice ale Tbilisiului.

Cele două corpuri de clădire cu înălțimea de 19 și 23 de etaje sunt construite pe baza unui cadru monolit din beton armat, cu o fundație solidă proiectată pentru sarcinile seismice ale regiunii. Acoperișul plat cu hidroizolație bituminoasă în rulouri și sistemul interior de drenaj protejează în mod fiabil clădirile de umiditatea atmosferică. Pereții exteriori din cărămidă sunt completați cu un strat de vată minerală și placare din fibrociment — asigurând atât căldură, cât și durabilitatea fațadei. În apartamente sunt instalate ferestre metalo-plastice cu geam termoizolant, iar balcoanele deschise spațioase adaugă aer și lumină. La fiecare intrare funcționează un lift silențios. Holurile și spațiile comune sunt finisate cu gust, iar grupurile de intrare sunt proiectate ținând cont de nevoile persoanelor cu mobilitate redusă. Sistemele de prevenire a incendiilor și interfonul sunt incluse în dotarea de bază.

Curtea interioară închisă este elementul central al conceptului de amenajare. Aici vor fi amenajate locuri de joacă pentru copii cu leagăne și suprafețe sigure, precum și terenuri sportive pentru educație fizică și jocuri în mișcare. Sistemul de videovigilență acoperă perimetrul curții, asigurând liniștea locuitorilor și siguranța bunurilor. Parcarea subterană rezolvă problema parcării autoturismelor și eliberează spațiul terestru pentru spații verzi: sunt planificate plantarea de copaci, arbuști și amenajarea de jardiniere cu flori. Lămpile de iluminat stradal și băncile din zonele de relaxare creează o atmosferă primitoare pentru plimbări liniștite de seară. La parter vor fi amplasate spații comerciale — magazine, cafenele și birouri — care vor face viața de zi cu zi și mai convenabilă.

Apartamentele sunt predate cumpărătorilor în stare de „carcasă albă”, ceea ce oferă libertatea de a realiza un proiect de design individual. Gama de suprafețe — de la 46 la 124,8 metri pătrați — include apartamente cu una, două și trei camere, potrivite atât pentru o singură persoană, cât și pentru o familie cu copii. Înălțimea tavanelor de trei metri extinde vizual spațiul, iar ferestrele panoramice umplu încăperile cu lumină naturală. Proprietatea poate fi achiziționată cu numerar sau prin credit ipotecar de la TBC Bank, ceea ce face achiziția accesibilă unei game largi de clienți. Construcția ambelor corpuri de clădire este planificată a fi finalizată în trimestrul IV al anului 2026. Pentru condiții detaliate și prețuri actuale, vă rugăm să contactați biroul dezvoltatorului.

La proiect lucrează compania New Age Build, fondată în anul 2021, în parteneriat cu organizația experimentată NN Group. Ambele companii sunt specializate în construcția de obiecte rezidențiale și comerciale și s-au impus pe piața imobiliară a Tbilisiului. În portofoliul NN Group se numără o serie de complexe rezidențiale realizate cu succes, de diferite niveluri de confort. Avantajul-cheie al dezvoltatorului este echipa de profesioniști cu o experiență îndelungată în industria construcțiilor, capabilă să rezolve sarcini de orice complexitate. Datorită reputației de dezvoltator de încredere și a condițiilor transparente de colaborare, New Age Build și NN Group se bucură de încrederea cumpărătorilor.