Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Pe bulevardul David Guramishvili, 24 se construiește un complex rezidențial modern, adresat celor care apreciază dinamica metropolei și confortul vieții de zi cu zi. Proiectul îmbină o arhitectură bine gândită, soluții inginerești avansate și infrastructură proprie, formând un mediu care răspunde cerințelor exigente ale viitorilor proprietari. Cele șaisprezece etaje ale clădirii monolit-cadru găzduiesc apartamente cu diferite configurații — de la studiouri compacte până la variante spațioase cu două camere. Complexul rezidențial este situat într-o zonă cu rețea de transport dezvoltată: stația de metrou și opririle rutelor urbane se află la distanță de mers pe jos, ceea ce simplifică considerabil deplasările zilnice prin Tbilisi.

Proiectul se remarcă prin combinația dintre locație, tehnologie și accesibilitate. Principalele avantaje: apropierea de metroul „Grmagele” și de faleză, acces facil la principalele artere rutiere. În clădire sunt instalate lifturi de viteză silențioase, ferestre mărite cu geamuri termoizolante, iar apartamentele se caracterizează prin tavane înalte și planuri europene. Teritoriul complexului este închis, cu supraveghere video și pază non-stop. Rezidenții au la dispoziție parcare subterană, o curte amenajată cu loc de joacă pentru copii, zone verzi de relaxare și spații comerciale la parter. Dezvoltatorul oferă credit ipotecar prin TBC Bank, iar prețurile rămân la un nivel atractiv.

Complexul rezidențial se construiește în Tbilisi, la adresa bulevardul David Guramishvili, 24. Aceasta este partea de nord a capitalei, cartierul Grmagele — o zonă cu construcții existente și dezvoltare activă a infrastructurii. Locația este bine integrată în mediul urban: în apropiere trec artere de transport principale, iar clădirea este situată la intersecția cu strada Khevisubani. Datorită acestei poziții, locuitorii au acces rapid atât la cartierele centrale, cât și la ieșirile din oraș. Zona se remarcă printr-o bună dotare cu obiecte sociale și comerciale, iar faleza râului Kura poate fi atinsă pe jos, ceea ce adaugă atractivitate recreațională locației.

Dotarea infrastructurală a cartierului Grmagele îl face convenabil pentru locuirea permanentă. La distanță de mers pe jos de complex se află magazine alimentare, farmacii, cafenele, sucursale bancare și diverse întreprinderi de servicii. În apropiere sunt situate școli generale și grădinițe, ceea ce este deosebit de important pentru familiile cu copii. Instituțiile medicale sunt de asemenea reprezentate în vecinătate. Pentru plimbări și recreere activă, locuitorii au la dispoziție faleza râului Kura, aflată la câteva minute de mers pe jos. Spațiile comerciale de la parterul complexului rezidențial vor completa infrastructura locală, oferind rezidenților acces la serviciile necesare direct în clădire.

Accesibilitatea transportului — unul dintre punctele forte ale proiectului. Stația de metrou „Grmagele” se află la doar 710 metri, ceea ce permite deplasarea rapidă în orice punct al Tbilisiului fără a depinde de orarul transportului terestru. Cea mai apropiată stație de autobuz pe bulevardul D. Guramishvili este la 215 metri: aici circulă cu un interval de aproximativ zece minute rutele nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, precum și maxi-taxiurile nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Deplasarea până în centru cu mașina personală durează 20–25 de minute, iar până la aeroportul internațional — aproximativ 35 de minute. Această conectivitate cu nodurile principale face complexul atractiv pentru cei care se deplasează frecvent prin capitală.

Aspectul arhitectural al noii clădiri îmbină construcția monolit-cadru, pereții de cărămidă și finisajul fațadei din cărămidă aparentă cu tencuială decorativă. Această soluție asigură rezistență seismică și durabilitate, iar iluminarea nocturnă a fațadei conferă clădirii un contur expresiv. În apartamente sunt instalate ferestre metal-plastic de dimensiuni mărite cu geamuri termopan cu două camere, care umplu încăperile cu lumină naturală și reduc pierderile de căldură. Sistemele inginerești sunt proiectate conform normativelor actuale: sunt prevăzute stingere automată a incendiilor, lifturi silențioase, rețele centralizate. La parter sunt amenajate zone pentru cărucioare, ceea ce facilitează accesul familiilor cu copii și al persoanelor cu mobilitate redusă. Holurile și spațiile comune sunt decorate cu materiale naturale într-o stilistică unitară, formând un interior coeziv și confortabil.

Teritoriul adiacent clădirii este organizat ca un spațiu închis, unde siguranța este asigurată prin supraveghere video non-stop și un post de pază. Curtea include un loc modern de joacă pentru copii, alei de promenadă și zone verzi cu arbori și arbuști plantați. Lămpile stradale asigură o iluminare moale seara, creând o atmosferă liniștită pentru plimbări relaxante. Parcarea subterană, care îndeplinește toate cerințele de siguranță, scutește proprietarii de mașini de căutarea unui loc în parcările stradale. Spațiile comerciale de la parterul clădirii pot găzdui magazine, puncte de servicii sau cafenele mici, adăugând confort rezidenților pentru obținerea serviciilor de zi cu zi direct pe teritoriul complexului.

În noua construcție sunt disponibile apartamente cu suprafețe de la 31 la 87 de metri pătrați — studiouri compacte, precum și variante cu una și două camere. Proiectul acoperă cerințele atât ale cumpărătorilor tineri, cât și ale familiilor care au nevoie de spațiu suplimentar. Locuințele sunt predate în stare „carcasă verde”, oferind fiecărui proprietar posibilitatea de a-și realiza propriul concept de finisare și design interior. Tavanele înalte lărgesc vizual încăperile și le conferă aerisire. Plata este posibilă atât în numerar, cât și prin credit ipotecar de la TBC Bank — partenerul dezvoltatorului, ceea ce face achiziția mai accesibilă. Pentru consultații privind condițiile de creditare și lista lucrărilor de finisare brută, vă puteți adresa departamentului de vânzări. Complexul rezidențial din Grmagele — o alegere echilibrată pentru cei care caută o proprietate de calitate într-un cartier al capitalei aflat în dezvoltare, cu infrastructură bine gândită.

Compania de construcții Oman Group activează pe piață din 2016 și a câștigat în acest timp reputația unui executant de încredere, inclusiv prin contracte de stat. Principiile-cheie ale activității sale sunt controlul riguros al calității la toate etapele și atenția la detalii. Dezvoltatorul implementează constant tehnologii și materiale moderne, asigurând conformitatea obiectelor cu standarde înalte de fiabilitate și siguranță. Prioritatea Oman Group este locuința accesibilă și, în același timp, de calitate, care să răspundă așteptărilor cumpărătorilor de astăzi. Respectarea strictă a normativelor și reglementărilor garantează siguranța procesului de construcție și durabilitatea clădirilor finalizate. Combinația dintre responsabilitate, profesionalism și orientarea spre rezultat a permis companiei să ocupe o poziție solidă în industrie și să devină un partener în care clienții pot avea încredere.