One

În liniștitul și verdele centru al Batumului se află ONE — o clădire rezidențială de clasă business, destinată celor care apreciază ritmul domol și confortul vieții urbane. Arhitectura complexului îmbină un siluet înalt expresiv cu soluții funcționale de planificare, iar mediul înconjurător oferă tot ce este necesar la câțiva pași: instituții de învățământ, zone verzi, localuri alimentare și magazine. Malul mării cu faleza și Aleea Eroilor, precum și centrele comerciale populare se află la distanță de mers pe jos, ceea ce face locația la fel de atractivă atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru investiții de capital. Finanțarea proiectului este asigurată integral de TBC Bank. Complexul a primit premiul European Property Awards 2025–2026 la categoria Residential Renovation/Redevelopment — un semn suplimentar de calitate, fiabilitate și stabilitate investițională.

Teritoriul închis și bine întreținut, cu pază non-stop și camere de supraveghere video, creează un mediu sigur pentru locuitorii de toate vârstele. Se poate ajunge pe jos la plajă, zone de parc, cafenele și magazine alimentare — cartierul este complet locuit și autosuficient. Pentru familiile cu copii, în apropiere funcționează școli și grădinițe. Rețeaua de transport conectează locația cu toate părțile Batumului rapid și fără transbordări. Clădirea se remarcă printr-un aspect arhitectural modern și o inginerie de calitate. În interior, locuitorii sunt întâmpinați de un lobby stilat, iar apartamentele sunt deservite de patru lifturi de mare viteză și silențioase. Locuințele sunt oferite cu plafoane de trei metri, ferestre panoramice pe toată înălțimea peretelui și planuri bine gândite. Infrastructura interioară include sală de fitness, loc de joacă pentru copii, restaurant, sky bar, terasă deschisă pe acoperiș și piscină cu funcție de încălzire. Pe teritoriul adiacent sunt plantați arbori tropicali. Parcarea este dotată cu stații de încărcare pentru vehicule electrice. Proiectul se remarcă prin costuri accesibile, perspective bune de creștere a prețului, programe ipotecare prin TBC Bank și management profesional al proprietății de către ONE Development.

Adresa complexului este strada Tbel Abuseridze, 29. Este una dintre cele mai bine întreținute și consolidate zone ale Batumului, unde construcțiile rezidențiale liniștite coexistă cu apropierea de nucleul de afaceri al orașului, arterele comerciale principale și zonele administrative. Până la fâșia de coastă sunt doar aproximativ 700 de metri, astfel încât marea se integrează organic în ritmul zilnic. Se pot atinge pe jos Aleea Eroilor, centrul comercial Grand Mall, parcul orașului, numeroase cafenele, piețe alimentare și farmacii — infrastructura cotidiană și de agrement este concentrată literalmente în apropiere. Cartierul verde și curat este potrivit pentru plimbări pietonale, având în același timp o legătură excelentă cu restul teritoriilor urbane. În apropiere se află lacul Ardagan, Fântânile Cântătoare și arena sportivă Adjarabet Arena. ONE oferă o combinație rară pentru partea centrală a Batumului: un mediu liniștit și acces instantaneu la toate punctele importante ale orașului.

Zona din jurul ONE s-a format ca un cluster rezidențial matur, cu o istorie de mai mulți ani și toată infrastructura socială și gospodărească necesară vieții de zi cu zi. În raza de mers pe jos se află școli generale și grădinițe, ceea ce face locația deosebit de convenabilă pentru familii. Supermarketuri alimentare, piețe cu produse agricole, farmacii și sucursale bancare sunt dispersate pe străzile adiacente și funcționează în regim permanent. Pentru odihnă și plimbări sunt disponibile imediat mai multe spații verzi: parcul orașului, faleza amenajată și lacul Ardagan. Iubitorii de evenimente sportive vor aprecia vecinătatea cu stadionul Adjarabet Arena, iar cei care apreciază petrecerea timpului liber seara — apropierea de Fântânile Cântătoare. Localurile alimentare sunt reprezentate într-o gamă largă: de la mici cafenele de familie până la restaurante cu bucătărie georgiană și internațională. Marele mall Grand Mall acoperă nevoile de cumpărături, iar Aleea Eroilor din centru servește ca loc preferat pentru promenade. În ciuda saturației de infrastructură, cartierul rămâne liniștit și verde, ceea ce creează un fundal confortabil pentru viața în centrul Batumului.

La doar 120 de metri de clădire trece una dintre principalele artere de transport ale orașului, care oferă o ieșire rapidă în orice punct al Batumului. La 130 de metri se află o stație de transport public, ale cărei rute leagă în mod fiabil cartierul de centru, linia de coastă și cartierele învecinate. Portul maritim și telecabina "Argo" se află la aproximativ trei kilometri. Autogara centrală pentru rute interurbane este, de asemenea, la trei kilometri distanță. Până la gara feroviară sunt aproximativ șase kilometri. Aeroportul Internațional Batumi poate fi atins în șapte minute cu mașina, ceea ce este deosebit de convenabil pentru locuitorii și oaspeții complexului care călătoresc frecvent.

ONE este o clădire de 36 de etaje de clasă business, ridicată într-un cartier central locuit al Batumului. Fațada sa laconică, cu geamuri panoramice la scară largă și silueta modernă înaltă, se integrează armonios în panorama orașului. La bază se află un cadru monolit pe fundație pe piloți, cu o adâncime de 42 de metri, ceea ce garantează o rezistență și stabilitate ridicate la sarcini seismice. Placarea combină materiale fiabile, un strat de izolație termică și iluminare arhitecturală, care conferă clădirii expresivitate pe timp de noapte. Spațiile interioare sunt organizate astfel încât șederea zilnică să fie cât mai confortabilă. Grupul de intrare cu lobby este amenajat într-un stil modern, iar toate intrările sunt dotate cu elemente de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Paza non-stop controlează perimetrul închis al teritoriului. Printre caracteristicile cheie ale apartamentelor: înălțimea plafoanelor ajunge la trei metri, ferestrele — construcții panoramice eficiente energetic, planurile — funcționale și lipsite de coridoare inutile. Comunicația verticală este asigurată de patru lifturi silențioase de mare viteză. Dotarea inginerească respectă standardele moderne și include sisteme de securitate la incendiu.

Spațiul din jurul ONE este proiectat după principiul unei oaze verzi închise în centrul orașului. Designul peisagistic include compoziții din plante tropicale, care creează un mediu privat și vizual bogat. Aleile pietonale sunt trasate astfel încât locuitorii să se poată plimba în voie fără a părăsi teritoriul. Pe acoperișul clădirii este amenajată o terasă deschisă cu vederi panoramice asupra orașului, munților și apelor mării — aici se poate petrece seara sau se pot primi oaspeți. În cadrul amenajării este prevăzută o piscină cu sistem de încălzire, accesibilă pe tot parcursul anului. Pentru cei mici este amenajat un loc de joacă pentru copii, cu suprafață sigură și echipamente moderne. Adulților le este dedicat un centru de fitness, care permite menținerea formei fără deplasări la sălile de sport din oraș. Zona de parcare este amplasată pe teritoriu și include stații de încărcare pentru vehicule electrice. Stilul unitar de amenajare peisagistică, iluminare și forme arhitecturale mici creează o imagine coerentă a complexului, în care estetica și confortul se completează reciproc.

Locuințele din ONE sunt concepute atât pentru o locuire confortabilă proprie, cât și pentru obținerea unui venit stabil din chirie. Plafoanele de trei metri, combinate cu ferestrele panoramice eficiente energetic, fac interioarele pline de lumină și aer. Cumpărătorilor li se oferă trei variante de finisare: "black frame" (structură nefinisată) pentru renovare independentă, "green frame" (structură semifinisată) cu pregătire de bază și apartamente complet gata "la cheie". Suprafața locuințelor variază de la 31,6 la 120 de metri pătrați, acoperind studiouri, apartamente cu una și două camere, precum și planuri spațioase de familie. Fiecare apartament are un balcon sau o terasă, cu vedere la construcțiile orașului, relieful montan sau mare. Geometria bine gândită a încăperilor este la fel de convenabilă atât pentru locuit, cât și pentru închiriere. Creditarea ipotecară este disponibilă prin TBC Bank atât pentru rezidenți, cât și pentru cetățenii altor state.

ONE Development construiește obiecte cu randament investițional ridicat, combinând soluții de proiectare și inginerie de primă clasă cu o înțelegere profundă a cerințelor publicului în fiecare locație specifică. În trei ani, compania a lansat cinci proiecte, a căror suprafață totală depășește 400.000 de metri pătrați. Fiecare adresă este elaborată în detaliu, ținând cont de specificul zonei, potențialul său de creștere și conjunctura actuală a pieței. Dezvoltatorul a fost primul în Batumi care a realizat un proiect de renovare în cadrul inițiativei urbane "Batumi Without Dangerous Buildings". Portofoliul companiei a fost distins cu premii internaționale: ONE a câștigat European Property Awards 2025–2026 la categoria Residential Renovation/Redevelopment, iar proiectul Stay&Rent a fost premiat la categoria Mixed-Use Development. Abordarea ONE Development se bazează pe trei principii: planuri orientate spre scenarii reale de viață, arhitectură care respectă contextul existent al zonei și implementarea standardelor tehnice actuale. Rezultatul este o proprietate imobiliară care se integrează natural în țesutul urban și își păstrează valoarea pe termen lung.