Sport City

Sport City este un complex rezidențial de proporții, de format nou, care îmbină filozofia sportivă, serviciile hoteliere și un mediu urban bine gândit pe Noul Bulevard din Batumi. Patru blocuri funcționale formează un ecosistem autonom: reședințe locative, hotel, spații de retail și un hub de afaceri. Proiectul are 24 de etaje locative cu geamuri panoramice, cinci lifturi rapide silențioase și 500 de locuri de parcare, dintre care 40% sunt echipate cu stații de încărcare pentru vehicule electrice. Partea locativă include studiouri de la 31 m², apartamente cu un dormitor și cu două dormitoare cu suprafețe de până la 108 m². Sport City se adresează celor care apreciază un stil de viață activ: infrastructura sportivă, zona wellness cu piscină interioară de 25 m și SPA, precum și teritoriul amenajat de 5 000 m² fac din proiect un fenomen remarcabil pe piața imobiliară din Batumi.

Diferența cheie a Sport City este concentrarea fără precedent a oportunităților sportive și recreative într-un singur proiect. Pe acoperișul complexului sunt amenajate terenuri de sport, funcționează săli de box și MMA, sunt instalate echipamente virtuale de antrenament. Infrastructura wellness include o piscină interioară de 25 m, un centru de fitness complet, un complex SPA cu saună și hamam. Componenta gastronomică este reprezentată de un restaurant autor, o cafenea specialty și un Sky Bar cu vedere panoramică la Marea Neagră. Infrastructura de afaceri — hub de afaceri și spații de coworking. Serviciile de zi cu zi sunt integrate în complex: supermarket, farmacie, salon de înfrumusețare, servicii bancare. Cinci lifturi rapide silențioase deservesc 24 de etaje. Teritoriul închis este sub supraveghere video și pază non-stop. Este prevăzută o zonă dog-friendly, 500 de locuri de parcare cu infrastructură de încărcare și contoare individuale. Complexul este situat într-o zonă cu un plan general de dezvoltare aprobat până în 2028–2030.

Sport City se construiește pe Noul Bulevard din Batumi — un teritoriu care astăzi definește direcția de dezvoltare a orașului. Este cel mai dinamic cartier de litoral, cu acces direct la coasta Mării Negre și la faleza amenajată de șapte kilometri. Planul general de dezvoltare a zonei este aprobat până în 2028–2030 și presupune formarea unui cartier de litoral complet, cu toată infrastructura urbană necesară. Zona a devenit deja un centru de atracție pentru turiști, sportivi și localnici datorită Parcului Lech și Maria Kaczyński, cu piste pentru biciclete, trasee de alergare și zone amenajate pentru antrenamente. Aici, sportul și viața de zi cu zi se îmbină într-un ritm unic. Noul Bulevard oferă o combinație rară pentru un oraș de mare: atmosferă de stațiune, mediu urban activ și atractivitate investițională pe termen lung.

Împrejurimile imediate ale Sport City formează o țesătură urbană bogată, caracteristică Noului Bulevard din Batumi. La câțiva pași — principala arteră pietonală a orașului: faleza de șapte kilometri cu piste de biciclete, cafenele și zone de relaxare chiar lângă mare. Parcul Lech și Maria Kaczyński — un spațiu verde de proporții cu trasee de alergare, terenuri sportive și design peisagistic — se află la câteva minute de mers pe jos. Zona este în plină dezvoltare: apar noi restaurante, magazine, supermarketuri și servicii de uz cotidian. Infrastructura cartierului este orientată spre locuirea pe tot parcursul anului, nu doar pentru sezonul turistic. Vecinătatea cu hoteluri, obiecte comerciale și noduri de transport asigură o lichiditate ridicată a imobilelor. În același timp, apropierea de aeroport permite accesul rapid la complex din orice punct.

Amplasarea pe Noul Bulevard oferă locuitorilor Sport City un acces rapid la principalele artere de transport ale Batumii. Șoseaua Aeroportului leagă zona de principala poartă aeriană a regiunii, ceea ce este deosebit de convenabil pentru cei care călătoresc frecvent sau primesc oaspeți. Rețeaua dezvoltată de transport urban asigură legături regulate cu centrul Batumii, gara feroviară și alte cartiere. Pentru proprietarii de mașini sunt prevăzute ieșiri comode către principalele magistrale ale orașului. Infrastructura de transport internă a complexului include 500 de locuri de parcare — atât subterane, cât și supraterane, dintre care 40% sunt dotate cu stații de încărcare pentru vehicule electrice cu contoare individuale. Organizarea corectă a circulației pe teritoriu exclude conflictul dintre fluxurile pietonale și auto.

Conceptul arhitectural al Sport City se bazează pe o construcție monolitică cu fundație pe piloți, ceea ce garantează rezistența și o seismicitate ridicată a clădirii. Fațadele sunt realizate din materiale de calitate, cu strat termoizolant și iluminare arhitecturală, care conturează aspectul recognoscibil al complexului pe timp de seară. Spațiile locative se remarcă prin tavane de trei metri și ferestre panoramice care dezvăluie la maximum priveliștile spre mare, munți și panorama urbană. Cinci lifturi rapide silențioase asigură o circulație verticală confortabilă între cele 24 de etaje locative și un etaj comercial. Sistemele inginerești ale complexului corespund standardelor moderne: alarmă de incendiu, stingere automată a incendiilor, comunicații centralizate. Lobby-ul este decorat într-un stil actual, iar grupurile de intrare sunt complet adaptate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Teritoriul se află sub supraveghere video și pază non-stop, accesul fiind controlat.

Teritoriul Sport City ocupă 5 000 m² și este conceput ca un spațiu multifuncțional pentru relaxare, sport și socializare. Soluția peisagistică îmbină grădini decorative, alei pietonale și zone de picnic. Elementul central este amfiteatrul — un loc pentru evenimente și întâlniri informale între vecini. Pentru familiile cu copii este amenajat un loc de joacă complet. Miezul sportiv al teritoriului include terenuri de fotbal și baschet, o zonă de tenis de masă. Separat este delimitată o zonă dog-friendly pentru plimbarea și dresajul animalelor de companie. Formele arhitecturale mici, fântâna și sistemul de iluminat pe timp de seară creează o atmosferă intimă în interiorul complexului. Toate elementele de amenajare sunt integrate într-un design peisagistic unitar, care păstrează intimitatea locuitorilor și, în același timp, încurajează interacțiunea de bună vecinătate.

Sport City oferă o gamă largă de soluții de planificare: studiouri compacte de la 31 m², apartamente cu un dormitor de la 53 m² și reședințe spațioase cu două dormitoare cu suprafețe de până la 108 m². Fiecare format este gândit din punct de vedere ergonomic și al iluminării naturale — tavanele de trei metri și geamurile panoramice extind vizual spațiul. Cumpărătorul poate alege gradul de finisare: de la structura brută până la varianta complet mobilată „la cheie”. Opțiunile intermediare — structura albă și finisajul complet — permit planificarea flexibilă a bugetului și a termenilor de mutare. Din ferestre se deschid priveliști spre Marea Neagră, peisajul montan sau clădirile orașului. Complexul este la fel de atractiv atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru investiții: cartierul demonstrează o creștere constantă datorită planului general aprobat, iar infrastructura hotelieră de pe teritoriu face apartamentele căutate în segmentul închirierilor pe termen scurt.

ONE Development este o companie de dezvoltare imobiliară care, în trei ani, a lansat cinci proiecte cu o suprafață totală de peste 400 000 m². Portofoliul dezvoltatorului este format ținând cont de specificul fiecărei zone, de potențialul acesteia și de cererea reală de pe piață. Recunoașterea internațională este confirmată de victoria în European Property Awards 2025–2026, iar proiectul Stay&Rent a primit un premiu separat la categoria Mixed-Use Development. ONE Development a fost primul din Batumi care a realizat un proiect de renovare în cadrul programului municipal „Batumi Without Dangerous Buildings”. Compania lucrează conform standardelor tehnice moderne, acordând o atenție deosebită planificărilor bine gândite, orientate către scenarii reale de viață cotidiană, și soluțiilor arhitecturale integrate respectuos în contextul urban. Fiecare obiect al dezvoltatorului vizează păstrarea valorii investiționale pe termen lung.