Central Park Towers

Central Park Towers este un proiect amplu din Tbilisi, care reunește două turnuri de 36 de etaje pe strada Aleksandre Kazbegi. Conceptul arhitectural al complexului este construit în jurul ideii de coexistență armonioasă între designul modern, amenajarea atentă și infrastructura interioară bogată. Fiecare element este subordonat obiectivului de a oferi rezidenților cel mai confortabil mod de viață în ritmul capitalei. Stilobatul care leagă cele două turnuri creează un spațiu interior de curte închis, inaccesibil străinilor. Proiectul este în execuție din 2023, iar finalizarea construcției este planificată pentru trimestrul trei al anului 2027. Complexul este proiectat pentru 1394 de apartamente și include, de asemenea, o zonă restaurant, un centru comercial de lux, un spa premium, o sală de evenimente și birouri.

Central Park Towers se remarcă printr-o serie de puncte forte. Amplasarea într-o zonă prestigioasă a Tbilisiului, cu o rețea de transport bine dezvoltată, asigură acces rapid la punctele-cheie ale orașului. În apropiere se află un parc mare, care oferă posibilitatea de plimbări și relaxare în natură. Din punct de vedere tehnic, complexul câștigă datorită tehnologiei de construcție monolit-cadru, izolației fonice de calitate și geamurilor panoramice. Înălțimea tavanelor ajunge la trei metri, ceea ce lărgește vizual spațiul locativ. Printre avantaje se numără propria parcare subterană pe patru niveluri cu 400 de locuri, ascensoare rapide silențioase, gazificarea apartamentelor și un sistem de iluminat pe mai multe niveluri. Curtea este amenajată și împădurită, holurile comune sunt decorate de designeri. Pentru potențialii cumpărători este disponibil un credit ipotecar de la TBC Bank, iar obiectul în sine reprezintă un interes investițional.

Complexul este construit la adresa strada Aleksandre Kazbegi, 22, în cartierul Saburtalo din Tbilisi. Această parte a orașului s-a impus de mult timp ca fiind una dintre cele mai dinamice și mai confortabile pentru locuit. Saburtalo combină activitatea de afaceri cu ritmul calm al cartierelor rezidențiale, oferind locuitorilor un mediu bogat fără haosul centrului turistic. Strada Kazbegi servește drept arteră importantă de transport, care leagă cartierul de restul capitalei. În imediata apropiere a complexului se află instituții de învățământ de toate nivelurile — de la grădinițe la universități de top, centre medicale, sucursale bancare, magazine și restaurante. În apropiere se află zone verzi: Parcul Mickiewicz, Parcul Central și teritoriul Muzeului Etnografic. Un astfel de mediu face locația deosebit de atractivă pentru familiile cu copii, studenți și specialiști care prețuiesc timpul.

Cartierul Saburtalo, unde se construiește Central Park Towers, este plin de obiecte care acoperă nevoile zilnice ale rezidenților. La câțiva pași funcționează școli — școala europeană, școala privată Happy, școala generală nr. 52, precum și gimnaziul de arte plastice Anastasia Virsaladze și instituția de învățământ „Proector”. Învățământul superior este reprezentat de Universitatea de Stat din Tbilisi cu Institutul de Fizică Andronikashvili și Universitatea de Stat de Medicină din Tbilisi. Pentru preșcolari sunt deschise grădinițele Neverland și ABC. Clusterul medical include Spitalul Republican Central, clinica Vakhtang Bochorishvili, spitalul de boli infecțioase și un centru stomatologic. Farmaciile sunt situate în imediata apropiere. Retailul alimentar cuprinde magazinele Spar, Europroduct, Ori Nabiji și Nikora, completate de magazine pentru animale de companie și electrocasnice. Oferta restaurantelor din cartier este variată: de la bucătăria națională la rețele internaționale — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Facilitățile sportive — clubul Aspria Fitness și stadionul Mikheil Meskhi — sunt, de asemenea, în apropiere.

Accesibilitatea transportului pentru Central Park Towers este unul dintre avantajele-cheie ale proiectului. Strada Aleksandre Kazbegi asigură o ieșire convenabilă către principalele magistrale ale Tbilisiului, permițând deplasarea rapidă atât către centrul de afaceri, cât și către periferii. La 180 de metri de complex se află o stație de transport public, unde autobuzele circulă la un interval de zece minute pe zece rute: nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 și 392. În plus, trec microbuzele nr. 472, 531 și 551. Pentru pasionații de metrou, la 10–15 minute de mers pe jos se află două stații — „Delisi” și „Universitatea de Medicină”, care formează noduri importante de transfer. Această apropiere de metrou extinde semnificativ geografia deplasărilor fără a fi nevoie de mașină. Pentru călătoriile internaționale, drumul până la Aeroportul Internațional din Tbilisi durează aproximativ 45 de minute cu mașina, ceea ce este confortabil pentru planificarea zborurilor de afaceri și personale.

Cele două turnuri de 36 de etaje ale Central Park Towers formează un ansamblu arhitectural expresiv, care iese în evidență în panorama cartierului Saburtalo. Proiectul se bazează pe tehnologia monolit-cadru — o soluție care conferă rezistență structurilor la influențe externe și asigură o durată lungă de viață. Fațadele se remarcă prin suprafața mărită de geamuri: ferestrele panoramice inundă apartamentele cu lumină naturală și dezvăluie vederi ale orașului. Balcoanele cu parapeți din sticlă securizată continuă organic spațiul interior, creând zone suplimentare de relaxare. Toate utilitățile — alimentarea cu gaz, apă curentă, electricitate și canalizare autonomă — sunt centralizate. Deplasarea verticală este asigurată de ascensoare rapide silențioase, conforme cu cerințele operaționale actuale. Sistemele de securitate la incendiu sunt implementate la un nivel înalt, ceea ce este esențial pentru construcțiile înalte. Grupurile de intrare și holurile sunt finisate cu materiale de calitate: panouri texturate, corpuri de iluminat de designer și un decor sobru stabilesc tonul întregului complex. Fiecare detaliu contribuie la percepția unitară — de la soluțiile inginerești până la amenajarea vizuală a zonelor comune.

Amenajarea Central Park Towers se bazează pe conceptul unui spațiu interior de curte închis, situat pe acoperișul exploatabil al stilobatului care unește ambele turnuri. Doar rezidenții pot avea acces aici, ceea ce garantează intimitate și siguranță. Curtea este proiectată cu o zonare clară: zonele de odihnă cu bănci din materiale naturale durabile alternează cu trasee de promenadă și insule verzi. Plantele sunt selectate ținând cont de condițiile climatice ale regiunii — copaci ornamentali, arbuști, compoziții florale și ierburi diverse creează un mediu pitoresc care însuflețește ansamblul arhitectural fără a supraîncărca percepția. Iluminatul de seară asigură confortul în curte pe timpul nopții. Parcarea subterană are 400 de locuri pe patru niveluri, acoperind nevoile proprietarilor de mașini și ale oaspeților lor. Complexul include infrastructură interioară: un complex restaurant cu baruri, un centru comercial de lux cu mărci mondiale, o sală de evenimente, un spa premium, cazinoul Ocean's Eleven și spații de birouri. Fiecare element al amenajării este gândit din punct de vedere ingineresc și estetic, creând un mediu urban echilibrat.

Central Park Towers oferă apartamente cu suprafețe cuprinse între 34 și 56 de metri pătrați, cu trei opțiuni de finisare: structură nefinisată, structură finisată la alb și finisare completă. Această gamă permite alegerea locuinței atât pentru locuit personal, cât și pentru investiții. Tavanele înalte de trei metri amplifică senzația de spațiu și umplu încăperile cu aer. Ferestrele din metal-plastic cu geam termoizolant asigură o izolare termică și fonică excelentă. Balcoanele deschise servesc drept o continuare logică a spațiului locativ, fără a fi supraîncărcate cu geamuri inutile. Planificarea interioară este rațională: absența coridoarelor inutile și distribuirea corectă a zonelor funcționale fac ca fiecare metru să fie util. Apartamentele sunt gazificate, ceea ce creează un confort suplimentar în viața de zi cu zi. Condițiile financiare prevăd atât plata integrală, cât și credit ipotecar prin TBC Bank. Personalul biroului de vânzări oferă consultanță pentru toate întrebările: ajută la alegerea schemei de plată, calculează volumul finanțării și asistă tranzacția. În total, complexul numără 1394 de apartamente în două turnuri, construcția se desfășoară de la începutul anului 2023, iar cheile vor începe să fie predate în trimestrul trei al anului 2027.

Realizarea Central Park Towers este coordonată de ORBI GROUP — o companie de dezvoltare imobiliară cu peste douăzeci de ani de experiență pe piața imobiliară din Georgia. În această perioadă, organizația a construit un portofoliu solid de proiecte finalizate, fiecare având o amprentă arhitecturală recognoscibilă și o execuție de calitate. Colecția de premii profesionale și realizări semnificative ale brandului se îmbogățește constant, reflectând amploarea ambițiilor și dinamica de creștere. Astăzi, geografia activității dezvoltatorului acoperă 55 de țări — rețeaua de reprezentanțe se întinde atât în apropiere, cât și în străinătate, iar numărul birourilor continuă să crească de la an la an. Această prezență internațională largă permite stabilirea unui dialog direct cu cumpărători și investitori din diferite colțuri ale lumii, eliminând barierele geografice. Pentru cei care iau în considerare achiziționarea de proprietăți pe litoralul Mării Negre, compania organizează tururi informaționale la Batumi: viitorii proprietari pot evalua personal amploarea obiectelor, calitatea construcției și pot primi consultanță la fața locului. Direcția de dezvoltare viitoare a ORBI GROUP vizează lansarea de noi inițiative, intrarea pe piețe suplimentare și aprofundarea interacțiunii cu comunitatea internațională de investiții.