OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela este un sat rezidențial privat format din opt vile cu trei etaje, situat în prestigioasa zonă Tabakhmela, pe versanții Muntelui Mtatsminda. Proiectul a fost finalizat în trimestrul IV al anului 2024 și oferă locuințe complet gata de mutare. Conceptul arhitectural îmbină tehnologia de construcție monolit-cadru cu geamuri panoramice, care se deschid spre priveliști asupra Tbilisi și a crestelelor din jur. Fiecare vilă este proiectată ca o reședință independentă cu o curte privată generoasă. Suprafețele caselor variază între 319 și 486 de metri pătrați, ceea ce face complexul atractiv pentru familiile care apreciază spațiul și intimitatea în imediata apropiere a capitalei.

Principalul avantaj al OXY Tabakhmela este disponibilitatea imediată a tuturor celor opt case pentru mutare. Cumpărătorul primește un obiect complet finisat, fără a aștepta terminarea construcției. Finisajul tip „carcasă verde” permite viitorilor proprietari să-și realizeze propriul proiect de design, fără a cheltui resurse pentru demontări. Amplasarea pe Muntele Mtatsminda asigură o calitate excepțională a aerului și priveliști panoramice, iar apropierea de Tbilisi — doar câteva minute cu mașina — îmbină confortul suburban cu infrastructura urbană. Teritoriul privat, curtea amenajată și piscina proprie creează un mediu autosuficient, unde intimitatea și siguranța sunt prioritare.

Complexul este situat în satul Tabakhmela, pe versantul sud-vestic al Muntelui Mtatsminda, în limitele administrative ale Tbilisi. Coordonatele terenului sunt aproximativ 41,65° latitudine nordică și 44,74° longitudine estică. Datorită poziției elevate deasupra orașului, rezidenții beneficiază nu doar de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra capitalei, ci și de un microclimat mai blând: vara este considerabil mai răcoare decât în cartierele centrale. Zona este considerată în mod tradițional una dintre cele mai favorabile din punct de vedere ecologic din aglomerația Tbilisi, iar apropierea masivelor forestiere adaugă valoare recreațională locației.

Tabakhmela este o suburbie cu clădiri joase, bine conturată, a Tbilisi, preponderent cu locuințe private. În imediata apropiere a complexului se află magazine alimentare, farmacii și cafenele care deservesc localnicii. În apropiere trece o zonă de promenadă amenajată cu vedere spre oraș, populară printre locuitorii capitalei pentru plimbările de seară. În raza de câțiva kilometri se găsesc școli internaționale, centre medicale și baze sportive. Centura verde a Mtatsmindei creează un tampon natural împotriva zgomotului urban, păstrând în același timp accesibilitatea rutieră către toate punctele cheie ale Tbilisi.

Principalul mod de acces către centrul Tbilisi este cu mașina. Drumul până pe Bulevardul Rustaveli durează aproximativ 15–20 de minute, în funcție de trafic. Intrarea în cartierele centrale se face pe strada Tabakhmela, care leagă satul de zonele inferioare ale orașului. Transportul public este reprezentat de autobuze municipale și microbuze de rută care circulă conform programului. Cea mai apropiată stație de metrou din Tbilisi se află în cartierul Vake, permițând combinarea automobilului cu metroul pentru deplasări în orele de vârf. Rețeaua rutieră dezvoltată asigură, de asemenea, un acces comod către principalele magistrale în direcția aeroportului internațional.

Cele opt vile cu trei etaje sunt construite utilizând tehnologia monolit-cadru, care garantează rezistență seismică și o durată lungă de viață a structurilor portante. Aspectul exterior al caselor este realizat într-o estetică modernă și sobră, cu suprafețe mari de geamuri. Spațiile interioare generoase — de la 319 la 486 de metri pătrați — permit zonarea flexibilă a spațiului în funcție de nevoile personale. Înălțimea tavanelor amplifică senzația de volum și lumină în interioare. Recepția la terminarea lucrărilor a avut loc la sfârșitul anului 2024, astfel încât toate sistemele inginerești și zonele comune ale complexului sunt complet funcționale. Parcarea la sol asigură suficiente locuri pentru rezidenți și oaspeții acestora.

Terenul adiacent al OXY Tabakhmela este organizat ca un spațiu privat și bine amenajat. Curtea complexului include zone de relaxare cu verdeață, alei pietonale și o piscină proprie, accesibilă tuturor locuitorilor satului. Designul peisagistic integrează terenul în relieful montan natural, păstrând plantațiile verzi existente și completându-le cu plante decorative. Parcarea la sol este amplasată pe teritoriul interior și este protejată de un gard perimetral. Sistemul de iluminat exterior asigură deplasarea confortabilă și sigură pe teritoriu pe timp de noapte.

Toate cele opt vile ale complexului sunt disponibile pentru achiziție la momentul finalizării. Statutul fiecărei case este „disponibil”, construcția fiind complet finalizată în trimestrul IV al anului 2024. Prețul minim al unei vile începe de la 359 625 de dolari SUA și variază în funcție de suprafață și amplasare. Cele mai spațioase reședințe cu o suprafață de peste 480 de metri pătrați sunt oferite la prețuri începând de la 583 320 de dolari. Finisajul „carcasă verde” permite cumpărătorului să aleagă independent materialele și stilul interiorului. Tranzacțiile se efectuează direct cu dezvoltatorul OXY Development, simplificând procesul de achiziție și eliminând comisioanele intermediarilor.

OXY Development este o companie de dezvoltare imobiliară din Tbilisi, specializată în proiecte de segment premium. Portofoliul dezvoltatorului se concentrează pe construcția de complexe rezidențiale în locații ecologice atractive ale capitalei georgiene, inclusiv zone montane și de coastă. În implementarea proiectelor, compania respectă standarde moderne de construcție și utilizează tehnologii monolit-cadru. OXY Tabakhmela reflectă principiile cheie ale dezvoltatorului: finalizarea obiectului la momentul vânzării, arhitectură atent gândită și atenție la intimitatea viitorilor locuitori.