Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio este primul proiect hotelier din Georgia al operatorului premium Rotana din Emiratele Arabe Unite. Este o oportunitate investițională în segmentul imobiliar de cinci stele pe coasta Mării Negre. Complexul este construit în Gonio, în imediata apropiere a plajei. Infrastructura hotelieră corespunde pe deplin standardelor internaționale de tip lux. Conform estimărilor companiei de consultanță Cushman & Wakefield, randamentul prognozat al investiției va fi de cel puțin 11,6% pe an.

Principalul avantaj al proiectului este apartenența la rețeaua Rotana, un brand hotelier global cu o reputație impecabilă. Complexul va fi cel mai mare hotel de pe coasta Mării Negre: 546 de camere pe un teren de peste 25 de mii de metri pătrați. Investitorii primesc o cameră finisată „la cheie” cu acces la întreaga infrastructură de cinci stele. Amplasarea în Gonio asigură apropierea atât de Batumi, cât și de granița turcă, iar distanța până la mare este de doar 50 de metri. Construcția se realizează folosind tehnologia monolit-cadru, finalizarea fiind planificată pentru sfârșitul anului 2027.

Complexul este situat în satul Gonio, la adresa: Strada Țminda Andria Pirvelțodebuli, nr. 3a, fundătură 3. Este o zonă turistică la sud de Batumi, cunoscută pentru marea curată și plajele întinse cu pietriș. Distanța până în centrul Batumi este de aproximativ 15 minute cu mașina. Până la granița cu Turcia — aproximativ 10 minute de condus. Coordonatele obiectivului: 41.56° latitudine nordică, 41.57° longitudine estică. În apropiere trece drumul auto care leagă Batumi de Sarpi și direcția turcă.

Gonio este una dintre cele mai căutate zone de coastă ale aglomerației batumiene, cu o infrastructură turistică în dezvoltare activă. La câțiva pași de complex se află celebra fortăreață Gonio-Apsaros — un monument istoric din perioada romană. Fâșia de plajă este largă și mai puțin aglomerată decât în centrul Batumi. În apropiere se află cafenele, restaurante cu bucătărie georgiană și mici magazine. Zona atrage cei care apreciază o vacanță liniștită la malul mării, păstrând în același timp o legătură convenabilă de transport cu orașul.

Hotelul beneficiază de legături de transport convenabile: drumul până la granița turcă durează aproximativ 10 minute, până în centrul Batumi — circa 15 minute. Prin Gonio trece principala arteră auto a direcției batumiene, pe care circulă microbuze și autobuze. Aeroportul Internațional Batumi se află la aproximativ 15–20 de minute de condus, asigurând o logistică confortabilă pentru oaspeți și proprietari. În imediata apropiere a complexului există parcare supraterană și subterană.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio este poziționat ca cel mai mare hotel de pe coasta Mării Negre. Bugetul proiectului este de 70 de milioane de dolari. Pe un teren de 25 600 de metri pătrați vor fi amplasate 546 de camere cu o suprafață medie de 42,7 metri pătrați. Gama de suprafețe este de la 27,9 până la 120,28 metri pătrați. Înălțimea tavanelor în camere atinge trei metri. Clădirea cu 28 de etaje este construită folosind tehnologia monolit-cadru. Șase lifturi de pasageri asigură acces rapid la orice nivel. Finisajul este „la cheie”. Prețul minim al unei camere este de la 128 885 de dolari.

Teritoriul complexului este amenajat conform canoanelor arhitecturii turistice de clasă premium. Proiectul prevede o grădină peisagistică, o piscină în aer liber cu zonă de lounge și bar, precum și o plajă privată pentru oaspeți și proprietari. La nivelul superior al clădirii va fi amplasat un bar panoramic cu vedere la mare și la munți. Spațiile publice interioare includ un centru spa, o sală de sport și o sală de afaceri pentru întâlniri de afaceri. Conceptul de amenajare peisagistică integrează vegetația subtropicală de coastă cu soluții arhitecturale moderne.

Vânzările camerelor în Pontus Rotana Resort & Spa Gonio sunt deschise în faza de construcție. Complexul este construit din 2023, finalizarea lucrărilor fiind planificată pentru trimestrul al patrulea al anului 2027. Prețul minim înregistrat al unei camere este de 168 992 de dolari. Toate spațiile sunt predate cu finisaj „la cheie”. Cumpărătorilor le este disponibil spectrul complet de servicii hoteliere Rotana, inclusiv administrarea camerei și programul de randament garantat. Este un format de proprietate investițională cu un ROI prognozat de la 11,6%.

Dezvoltatorul proiectului este compania Pontus Development, partener exclusiv Rotana pe teritoriul Georgiei. Constructorul face parte din holdingul Pontus Capital, ale cărui structuri sunt prezente pe piața georgiană din 2011. Portofoliul holdingului mai include: Geverse — companie de construcții, Pixel — agenție de publicitate, Hecca — direcția biotehnologică. Experiența de mulți ani în regiune și parteneriatul cu operatorul hotelier internațional asigură un nivel înalt de realizare a proiectului.