Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

La adresa strada Lurdjkhedi, 1 se construiește o clădire modernă cu douăsprezece etaje, care oferă apartamente de confort sporit într-unul dintre cartierele Tbilisiului. Proiectul este destinat celor care apreciază combinația dintre un spațiu locativ bine gândit și o amplasare urbană convenabilă. Construcția monolit-cadru cu pereți de cărămidă asigură fiabilitatea, iar aspectul arhitectural expresiv face ca imobilul să fie un element remarcabil al dezvoltării locale. Finalizarea construcției este planificată pentru începutul anului 2027.

Printre principalele avantaje ale complexului rezidențial se numără propriul teritoriu amenajat cu parcare subterană, locuri de joacă și sport, precum și zone de promenadă. Apartamentele sunt livrate cu tavane de trei metri și geamuri termopan eficiente energetic. Siguranța este asigurată de videovigilența non-stop, iar intrarea fără bariere și lifturile spațioase fac clădirea accesibilă tuturor categoriilor de locatari. În imediata apropiere se află grădiniță, magazine și stații de transport, plus un program de credit ipotecar oferit de banca parteneră.

Complexul este situat în sectorul Gldani din Tbilisi, pe strada Lurdjkhedi — o zonă cu locuințe deja consolidate și infrastructură socială în dezvoltare activă. Sectorul este bine cunoscut pentru accesibilitatea sa: până în partea centrală a capitalei se poate ajunge în 15–20 de minute cu mașina. În apropiere se află stația de metrou „Teatrul Ahmeteli”, la doar cinci minute pe jos. Acest loc combină liniștea cartierelor rezidențiale cu apropierea de viața de afaceri și culturală a orașului.

În imediata vecinătate a clădirii rezidențiale sunt concentrate toate obiectele zilnice necesare. La cinci minute de mers pe jos funcționează o grădiniță, ceea ce este deosebit de convenabil pentru familii. În raza de câteva minute se găsesc magazine alimentare, farmacii, cafenele și instituții medicale. Autogara Gldani, situată la 800 de metri, oferă acces la rute în întreg Tbilisiul și nu numai. Zona este în curs de dezvoltare activă, păstrând totodată suficiente zone verzi pentru plimbări.

Accesibilitatea transportului este unul dintre principalele avantaje ale complexului. Metroul „Teatrul Ahmeteli” se află la cinci minute de mers pe jos, legând sectorul de orice punct din Tbilisi. În apropiere se găsesc mai multe stații cu autobuzele nr. 294, 313, 379 și maxi-taxiurile nr. 429, 453, 454, 494, 508, 509, 510, 532, 543; intervalul de circulație este de la 9 minute. Până la Autogara Gldani — aproximativ 800 de metri. Drumul până la gara „Didube” (autogară și cale ferată) este de aproximativ 7 kilometri, iar până la aeroportul internațional — 40–45 de minute cu mașina.

Unica clădire a complexului are 12 etaje și este construită după tehnologia monolit-cadru cu umplerea pereților cu cărămidă — această soluție conferă construcției o rezistență ridicată. Fațadele sunt placate cu tencuială decorativă combinată cu elemente de cărămidă; gama cromatică include nuanțe gri-închis, alb și maro. Pe întuneric, clădirea este iluminată arhitectural, subliniindu-i geometria. Apartamentele dispun de balcoane spațioase nevitrate și ferestre cu rame metaloplastice, prevăzute cu geamuri termopan eficiente energetic. Echipamentele de lift de import asigură o funcționare silențioasă. Sistemele de securitate includ interfon și alarmă modernă de incendiu. Grupul de intrare este echipat cu copertină și rampă, iar holurile și zonele comune sunt finisate cu materiale de calitate.

Spațiul din jurul clădirii este conceput ca o zonă multifuncțională de relaxare pentru locatari de toate vârstele. Curtea interioară va fi închisă străinilor, cu videovigilență non-stop pe întreg teritoriul. Pentru copii va fi amenajată o zonă de joacă cu leagăne și tobogane, pentru adulți — o zonă cu echipamente de fitness în aer liber. De-a lungul aleilor vor fi instalate bănci din lemn, iar în jur vor fi plantați arbori de foioase, arbuști ornamentali și plante cu flori. Aleile carosabile și trotuarele asigurate facilitează accesul, iar iluminatul cu lămpi face teritoriul sigur în orele serii. Existența parcării subterane eliberează curtea de mașini, făcând-o mai spațioasă.

Apartamentele din clădire sunt comercializate în faza de construcție la prețuri accesibile. Cumpărătorii beneficiază de un program de credit ipotecar prin banca parteneră, ceea ce facilitează semnificativ procesul de achiziție. Locuințele sunt livrate în stare „griajă albă”, oferind proprietarilor libertatea de a alege finisajul final. Capacitatea proiectată este de aproximativ o sută de apartamente, ceea ce asigură o atmosferă intimă și un număr redus de vecini. Construcția a început în primul trimestru al anului 2024, iar punerea în funcțiune este planificată pentru primul trimestru al anului 2027. Vânzările sunt deja deschise.

Construcția este realizată de compania Portret Development, care a intrat pe piața din Tbilisi în 2023 și este concentrată pe construirea atât de obiecte rezidențiale, cât și comerciale. De-a lungul activității sale, dezvoltatorul și-a câștigat reputația unui constructor de încredere, acordând o atenție deosebită selecției materialelor, proiectării inginerești și expresivității arhitecturale a fiecărui proiect. Abordarea se bazează pe îmbinarea tehnologiilor moderne de construcție cu estetica și funcționalitatea, astfel încât clădirile companiei să răspundă cerințelor atât ale cumpărătorilor de familie, cât și ale tinerilor specialiști. Portret Development își extinde constant portofoliul în capitala Georgiei, punând accent pe dezvoltarea echilibrată a teritoriilor urbane și respectarea normelor ecologice. Noile inițiative ale dezvoltatorului sunt menite să reînnoiască peisajul arhitectural al Tbilisiului.