Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — un nou complex rezidențial în Rustavi, situat în microdistrictul 8, teritoriul 12. Proiectul este format din două blocuri — A și B — cu înălțime variabilă între 11 și 16 etaje. Construcția se realizează după tehnologia monolitic-cadru, predarea ambelor corpuri fiind planificată pentru trimestrul IV al anului 2026. Complexul oferă 170 de apartamente cu suprafețe de la 37,3 până la 73,4 metri pătrați, cu înălțimea tavanelor de 3,2 metri. Finisajul — „șasiu verde”, care permite viitorilor locatari să realizeze independent soluții de design. Curtea spațioasă amenajată și parcarea subterană creează un mediu confortabil pentru viață.

Complexul rezidențial se remarcă printr-o combinație bine gândită de soluții arhitecturale și de infrastructură. Tehnologia de construcție monolitic-cadru asigură rezistența seismică și durabilitatea clădirilor. Tavanele înalte de 3,2 metri creează o senzație de spațiu în fiecare apartament. Finisajul „șasiu verde” oferă libertate în soluțiile de planificare și interioare. Parcarea subterană eliberează curtea de mașini, lăsând spațiu pentru plimbări și relaxare. Prezența lifturilor în fiecare scară face complexul confortabil pentru locatarii de toate vârstele. Setul complet de utilități — gaz, încălzire centrală, apă curentă și electricitate — garantează autonomia și confortul în orice sezon.

Complexul se construiește în Rustavi, în microdistrictul 8, teritoriul 12. Este una dintre zonele cu dezvoltare dinamică ale orașului, unde se îmbină construcțiile urbane existente și noile proiecte rezidențiale. Rustavi se află la 25 de kilometri sud-est de Tbilisi, cu care este legat printr-o autostradă rapidă și conexiune feroviară. Această amplasare face complexul atractiv atât pentru locuitorii locali, cât și pentru cei care lucrează în capitală, dar preferă un ritm de viață mai liniștit în orașul-satelit.

Microdistrictul 8 din Rustavi dispune de toată infrastructura socială și comercială necesară. La distanță de mers pe jos se află magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare și unități de servicii. În apropiere sunt școli și grădinițe, ceea ce este deosebit de important pentru familiile cu copii. În microdistrict există zone verzi pentru plimbări și relaxare. Nu departe de complex trece bulevardul central al Rustavi — bulevardul Rustaveli, unde sunt concentrate instituții administrative, centre comerciale și unități de alimentație publică. Mediul urban al zonei continuă să se reînnoiască activ datorită apariției noilor proiecte rezidențiale.

Accesibilitatea transportului a complexului este asigurată de o rețea ramificată de rute urbane în Rustavi. Stațiile de transport public se află la câteva minute de mers pe jos, permițând ajungerea rapidă în orice parte a orașului. Conexiunea cu capitala se face pe șoseaua Rustavi — Tbilisi, timpul de deplasare cu mașina până în centrul Tbilisi fiind de aproximativ 25–30 de minute. Există de asemenea conexiune feroviară între orașe. Pentru proprietarii de mașini personale, complexul oferă parcare subterană, ceea ce rezolvă problema depozitării autovehiculului și simplifică deplasările zilnice.

Conceptul arhitectural al complexului se bazează pe tehnologia monolitic-cadru — un standard modern care asigură rezistență și libertate în soluțiile de planificare. Corpurile cu înălțime variabilă (de la 11 la 16 etaje) creează un siluet expresiv. Fiecare dintre cele 170 de apartamente — de la studiouri compacte cu suprafața de 37,3 metri pătrați până la apartamente spațioase cu trei camere de 73,4 metri pătrați — este proiectat ținând cont de ergonomie și funcționalitate. Înălțimea tavanelor de 3,2 metri depășește semnificativ standardul, adăugând aer și lumină. În fiecare scară sunt instalate lifturi. Utilitățile includ un set complet de rețele urbane: gaz, încălzire centrală, apă curentă, canalizare și electricitate.

Teritoriul complexului este organizat după principiul „curte fără mașini”: toate autovehiculele sunt amplasate în parcarea subterană, iar spațiul de la suprafață este complet dedicat pietonilor și spațiilor verzi. Curtea amenajată include zone de relaxare, alei pentru plimbări și spații verzi. Conceptul de amenajare este orientat spre crearea unui mediu liniștit și sigur, unde locatarii pot petrece timp în aer liber fără a părăsi teritoriul complexului. Iluminatul bine gândit și designul peisagistic creează o atmosferă confortabilă în orele serii.

Apartamentele în blocurile A și B sunt disponibile pentru achiziționare în faza de construcție. Predarea ambelor corpuri este programată pentru sfârșitul anului 2026. Complexul oferă 170 de unități cu planuri diverse și suprafețe de la 37,3 la 73,4 metri pătrați. Finisajul „șasiu verde” permite cumpărătorilor să adapteze spațiul după propriile nevoi — de la planificarea clasică până la configurația liberă de studio. Achiziționarea în faza de construcție oferă posibilitatea de a alege etajul optim și caracteristicile de vedere ale apartamentului. Informațiile despre prețurile actuale și condițiile de rezervare pot fi obținute de la dezvoltator.

Proiectul este realizat de compania Rustavi Towers Holding — un dezvoltator specializat în imobiliare rezidențiale în regiune. Dezvoltatorul pune accent pe tehnologiile moderne de construcție și o abordare complexă a amenajării. Tehnologia monolitic-cadru, aplicată în proiect, demonstrează angajamentul față de standarde înalte de calitate și durabilitate. Termenul de predare a corpurilor — trimestrul IV al anului 2026 — reflectă abordarea sistematică a companiei în realizarea proiectului. Activitatea dezvoltatorului este orientată spre formarea unui mediu urban confortabil și accesibil în Rustavi.