Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village este un sat intim format din 25 de vile, situat în inima regiunii viticole Kahetia, în satul Kisiskhevi. Proiectul îmbină confortul suburban cu filosofia culturii vinului: fiecare vilă este integrată în peisajul podgoriilor, iar rezidenții beneficiază de acces privilegiat la clubul privat de vin și la întreaga infrastructură a domeniului viticol. Construcția a fost finalizată în 2019, toate imobilele fiind complet gata de mutare. Casele cu două etaje, cu o suprafață de 208 m² și tavane de 3,2 metri, sunt predate cu finisaj „la cheie”, permițându-vă să vă bucurați imediat de viața printre terasele cu viță-de-vie.

Principalul avantaj al complexului este imersiunea autentică în cultura vinului din Georgia. Rezidenții au acces la un club privat de vin, o cramă proprie, zone de degustare și un SPA cu vin. Arhitectura vilelor se bazează pe tradițiile constructive ale secolelor XVIII–XIX, folosind materiale locale georgiene, ceea ce conferă clădirilor un aspect autentic și o izolație termică excelentă. Teritoriul este păzit non-stop, iar serviciul de concierge este disponibil. Infrastructura internă include o piscină exterioară și una interioară, grădină, restaurant cu bucătărie georgiană, bar de vin și boutique. Apropierea de munții Kahetiei și aerul curat completează tabloul casei ideale la țară.

Complexul este situat în satul Kisiskhevi, în Kahetia — principala regiune viticolă a Georgiei de Est. Această parte a Văii Alazani se remarcă printr-un climat blând, soluri fertile și tradiții milenare de cultivare a viței-de-vie. Distanța până la Tbilisi este de aproximativ o oră și jumătate cu mașina — o distanță convenabilă pentru escapade de weekend. Satul este înconjurat de dealuri pitorești și podgorii, creând senzația de izolare totală fără a fi rupt de civilizație. În apropiere curg râuri de munte, iar de pe terase se deschid vederi panoramice asupra văii și a lanțului Gombori.

Kisiskhevi este situat în imediata apropiere a atracțiilor emblematice ale Kahetiei. În termen de o jumătate de oră de mers cu mașina se află mănăstirile antice Alaverdi și Ikalto, orașul-cetate Sighnaghi, faimosul tunel de vin din Kvareli. Însuși teritoriul complexului este învăluit în verdeață: viță-de-vie, livadă de pomi fructiferi, peluze bine întreținute. În apropierea reședinței se află ferme care oferă produse proaspete — brânzeturi, verdeață, legume și fructe de sezon. Ritmul rural domol se îmbină aici cu plăcerile gastronomice: marani locale (crame) sunt deschise pentru degustări tot timpul anului.

Principalul mod de a ajunge la complex este cu mașina. De la Tbilisi, traseul traversează Pasul Gombori sau drumul prin Sagarejo; ambele rute sunt pitorești și durează aproximativ o oră și jumătate până la două ore. Rețeaua rutieră internă a Kahetiei a fost modernizată semnificativ în ultimii ani, principalele drumuri fiind asfaltate și întreținute în stare bună. Pe teritoriul satului există o parcare la sol pentru rezidenți și oaspeți. Transportul public, sub formă de maxi-taxiuri, leagă Kisiskhevi de Telavi și Tbilisi, dar pentru confortul zilnic se recomandă o mașină personală.

Fiecare vilă este proiectată ca o casă autonomă cu două etaje, cu o suprafață de 208 m² și o înălțime a tavanelor de 3,2 metri. Clădirile sunt construite folosind materiale și tehnologii tradiționale georgiene, specifice arhitecturii conacelor din secolele XVIII–XIX, ceea ce asigură răcoare vara și păstrarea căldurii iarna. Finisajul este predat „la cheie” — rezidenții nu trebuie să piardă timp cu renovări. Parcarea la sol se află la câțiva pași de fiecare casă. Paza non-stop și serviciul de concierge garantează siguranța și rezolvarea problemelor casnice.

Teritoriul Wine Village este planificat astfel încât podgoriile să devină o prelungire naturală a spațiului locuibil. Vița-de-vie încadrează aleile pietonale, iar între case sunt amenajate jardiniere cu flori și pomi fructiferi. Elementul central al peisajului este grădina, care se transformă într-o zonă de relaxare cu piscină exterioară și interioară. Pentru petrecerea timpului liber, sunt amenajate un teren de mini-golf și o zonă de joacă. Iluminatul de seară evidențiază relieful terenului și creează o atmosferă intimă. Amenajarea peisagistică este realizată într-o paletă naturală, în armonie cu peisajul montan din jur.

Toate cele 25 de vile din Schuchmann Wine Village sunt complet construite și date în exploatare în primul trimestru al anului 2019. Imobilele sunt în stare de locuințe gata finalizate și sunt disponibile pentru achiziție. Prețul minim al unei vile este de 353 600 de dolari. Casele sunt predate cu finisaj complet, permițând mutarea imediată după finalizarea tranzacției. Complexul nu prevede apartamente — doar vile individuale. Informațiile actualizate despre disponibilitatea loturilor libere și condițiile de rezervare pot fi obținute de la reprezentanții dezvoltatorului.

Proiectul a fost realizat de compania Schuchmann — un dezvoltator georgian specializat în crearea de imobile rezidențiale și hoteliere în regiunile viticole ale țării. Activitatea dezvoltatorului este indisolubil legată de cultura vitivinicolă: pe lângă construcții, compania dezvoltă propria fermă viticolă și proiecte restaurant. Schuchmann se concentrează pe arhitectura autentică, respectul față de peisaj și standarde înalte de servicii. Experiența companiei în segmentul imobiliar elitist suburban este confirmată de lansarea și operarea cu succes a Wine Village din Kisiskhevi.